Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2021-008851-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2021 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5473/2021 по иску Турсуновой Светлане Алексеевне к Агаджанову Михаилу Александровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику Агаджанову М.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением в виде двух комнат в квартире коммунального заселения, в расположенной по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что указанное жилое помещение предоставлено на основании договора социального найма жилого помещения. В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы истец и члены ее семьи, а также ответчик. Ответчик Агаджанов М.А. был зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу в 2012 году в качестве члена семьи нанимателя . Брак между истцом и ответчиком прекращен в 1998 году. Агаджанов М.А. добровольно выехал из вышеуказанной квартиры, забрав при этом все свои вещи. Стороны не имеют общего бюджета, совместное хозяйство не ведут. Бремя по содержанию спорной квартиры ответчик не несет, оплату коммунальных услуг не производит. Вселиться в спорное жилое помещение Агаджанов М.А. не пытался. Истцом не чинились Агаджанову М.А. препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Истец, на основании ст. 83 ЖК РФ просит признать ответчика фио утратившим право пользования жилым помещением в виде двух комнат в квартире коммунального заселения, в расположенной по адресу: адрес и снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик Агаджанов М.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве, Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, представителя третьего лица - Управления по вопросам миграции ГУ МВД России, Департамента городского имущества адрес по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав объяснения истца, показания допрошенных в судебном заседании свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии ( указанной статьи).

В соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений Жилищного кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилое помещение в виде двух комнат общей площадью 47,3 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м. в квартире коммунального заселения, в расположенной по адресу: адрес, правообладателем права собственности которой является адрес.

Указанное жилое помещение в виде двух комнат общей площадью 47,3 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м. в квартире коммунального заселения, в расположенной по адресу: адрес предоставлено для проживания фио (до изменения фамилии фио) С.А. и членам ее семьи: фио (до изменения фамилии фио) С.А. ( наниматель), фио (сын), Агаджанов М.А. (муж) на основании ордера № 742213 от 20.01.1994 года, выданного Жилкомитетом адрес Департамента муниципального жилья. 16.07.2008 года в отношении указанного жилого помещения в виде двух комнат общей площадью 47,3 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м. в квартире коммунального заселения, в расположенной по адресу: адрес заключен договор социального найма № 5609-01-2008-1627228.

Истец фио и ответчик Агаджанов М.А. состояли в браке, который был прекращен 23.03.1998 года на основании решения Зюзинского м/м суда адрес от 13.03.1998 года, о чем 24.03.1998 года Академическим отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы составлена запись о расторжении брака № 424, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по месту жительства по указанному адресу зарегистрированы: Агаджанов М.А., фио, фио, паспортные данные, фио

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации.

Статья 2 Закона РФ от 5 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяет понятие места жительства, в соответствии с которым, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по снованиям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел установленных процессуальным законодательством.

Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 2 июля 2009 г. N 14 разъясняет, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства ( Конституции Российской Федерации, , ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Российской Федерации, другими федеральными законами ( ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Как следует из письменных материалов дела, объяснений истца, Агаджанов М.А. на протяжении длительно времени не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выехал из указанного жилого помещения, не пытался вселиться в спорное жилое помещение, постоянно проживает в другом жилом помещении, спорным жилым помещением не интересуется. Агаджанов М.А. не несет расходов по оплате жилого помещения в виде двух комнат общей площадью 47,3 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м. в квартире коммунального заселения, в расположенной по адресу: адрес. Стороны не считают себя членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, поскольку брак между ними прекращен. В жилом помещении в виде двух комнат общей площадью 47,3 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м. в квартире коммунального заселения, в расположенной по адресу: адрес не имеется вещей, принадлежащих Агаджанову М.А. Ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей фио, фио, фио, не доверять которым у суда не имеется оснований, поскольку они логичны, последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой и представленными доказательствами в их совокупности, даны лицами, не заинтересованными в исходе дела.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Агаджанов М.А. утратил право пользования жилым помещением в виде двух комнат общей площадью 47,3 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м. в квартире коммунального заселения, в расположенной по адресу: адрес, поскольку постоянно пользуются другим жилым помещением, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения по указанному адресу, принимая во внимание, что не представлено доказательств чинения Агаджанову М.А. со стороны истца препятствий в пользовании жилым помещением, также учитывая, что стороны не считают себя членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, не проявляют заботу друг о друге, поскольку брак между ними прекращен, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика фио утратившим права пользования жилым помещением в виде двух комнат общей площадью 47,3 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м. в квартире коммунального заселения, в расположенной по адресу: адрес, подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик Агаджанов М.А. добровольно не проживает в указанном жилом помещении длительное время, постоянно пользуется другим жилым помещением, не интересуется указанным жилым помещением.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21.05.2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что у ответчика фио отсутствуют основания для пользования жилым помещением в виде двух комнат общей площадью 47,3 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м. в квартире коммунального заселения, в расположенной по адресу: адрес, поскольку суд пришел к выводу, что он утратил право пользования указанным жилым помещением в виде двух комнат общей площадью 47,3 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м. в квартире коммунального заселения, в расположенной по адресу: адрес, поэтому, у ответчика фио отсутствуют основания для регистрации по месту жительства по адресу: адрес и считает, что решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Агаджанова Михаила Александровича утратившим права пользования жилым помещением в виде двух комнат в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Агаджанова Михаила Александровича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья