Мотивированное решение
Дело № 02-4508/2021 | Зюзинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 октября 2021 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4508/2021 по иску Пархаевой Марины Владимировны к Ананьеву Николаю Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Ананьева Николая Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение суда, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Ананьева Николая Александровича с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Винокурова
УИД 77RS0009-02-2021-008190-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 октября 2021 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4508/2021 по иску Пархаевой Марины Владимировны к Ананьеву Николаю Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
фио обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, в котором просила о прекращении права фио на пользование жилым помещением по адресу: адрес и снятии его с регистрационного учета по указанному месту жительства. Иск заявлен на основании ст. 292 ГК РФ и мотивирован тем, что истец на основании договора купли – продажи квартиры № б/н от 01.02.2021, заключенного с фио, является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес. В указанном жилом помещении помимо истца зарегистрирован по постоянному месту жительства ответчик Ананьев Н.А., который членами семьи истца не является. Ответчик в спорной квартире не проживает, расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не несет. По изложенным основаниям, в связи с переходом права собственности к истцу, последний просит суд прекратить право пользования фио спорной квартирой со снятием последнего с регистрационного учета по указанному адресу.
Дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных истца Пархаевой М.В., ответчика фио, представителя третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес по правилам ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ.
Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие юридически значимые по делу обстоятельства.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 49,1 кв.м., расположенную по адресу: адрес.
В указанном жилом помещении зарегистрирована истец фио, являющаяся собственником спорной квартиры на основании договора купли – продажи квартиры № б/н от 01.02.2021, заключенного с фио, а также ответчик Ананьев Н.А.
Диспозиция ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку в рассматриваемом деле состоялся переход права собственности к истцу Пархаевой М.В. и изложенное является основанием для прекращения права пользования фио, зарегистрированного в качестве члена семьи прежнего собственника, на спорную квартиру, то имеются предусмотренные названной выше нормой права основания для удовлетворения иска.
В отсутствие предусмотренных законом либо договором требований, право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, за ответчиком не сохраняется и прекратилось с момента государственной регистрации права собственности истца Пархаевой М.В. на спорное жилое помещение.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Ананьев Н.А., утративший право пользования жилым помещением по адресу: адрес, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Ананьева Николая Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение суда, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Ананьева Николая Александровича с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Винокурова