Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2021-008095-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2021 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5446/2021 по иску Назаровой Анны Викторовны и в интересах фио, фио к Володину Станиславу Борисовичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Назарова А.В. и в интересах фио, паспортные данные, фио, паспортные данные обратилась в суд с иском к ответчику Володину С.Б. о признании утратившим права пользования жилыми помещением, расположенным по адресу: адрес, без снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя тем, что Назарова А.В. является нанимателем жилого помещения в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по указанному адресу. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают истец и члены ее семьи, а также ответчик Володин С.Б. Ответчик не несет расходы по оплате жилого помещения, нарушает правила пользования жилым помещением, не производит ремонт жилого помещения, чинит препятствия в комфортном пользовании жилым помещением, выражает в адрес истца оскорбления, унижения, применяет рукоприкладство.

Истец Назарова А.В. и в интересах фио, фио, представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, указав, что совместное проживание с ответчиком не представляется возможным, поскольку между истцом и ответчиком конфликтные отношения, ответчик не несет расходов по оплате жилого помещения, имеет долг по оплате жилого помещения в размере сумма , злоупотребляет спиртными напитками, проявляет агрессию в отношении истца.

Ответчик Володин С.Б., представитель ответчика в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска, поскольку отсутствуют основания для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, органа опеки, попечительства и патронажа адрес Зюзино адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, последующим основаниям.

Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п. 1).

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п. 2).

На основании ч. 3. ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим , договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ЖК РФ если гражданин перестал был членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняется такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании из объяснений истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 54,7 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., расположена по адресу: адрес правообладателем права собственности которой является адрес.

Указанное жилое помещение занимается сторонами на условиях договора социального найма жилого помещения, заключенного между Департаментом городского имущества адрес и Назаровой А.В. 31 марта 2015 года.

В данном жилом помещении, расположенном по адресу: адрес в соответствии с выпиской из домовой книги, по месту жительства по указанному адресу зарегистрированы Володин С.Б., фио, паспортные данные, Назарова А.В., фио, паспортные данные

Решением Зюзинского районного суда адрес от 25.04.2019 года, определен порядок и размер оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в соответствии с которым выставляются отдельные платежные документы на имя Назаровой А.В. и отдельно на имя фио

Истцом заявлены требования о признании фио утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, по тем основаниям, что совместное проживание истца и ответчика в одном жилом помещении не представляется возможным, поскольку Володин С.Б. систематически употребляет спиртные напитки, создает конфликтную обстановку, нарушает правила пользования жилым помещением, выражает агрессию в отношению истца. Истец не читает фио членом своей семьи, родственных отношений стороны не поддерживают, совместное хозяйство не ведут. У ответчика имеется задолженность по оплате жилого помещения.

Разрешая указанные требования, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по снованиям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 2 июля 2009 г. N 14 разъясняет, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства ( Конституции Российской Федерации, , ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Российской Федерации, другими федеральными законами ( ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

адрес кодекса РФ установлено, что если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений - ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое.В то же время необходимо учитывать, что законом ( ЖК РФ) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений и ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения ( ЖК РФ), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).

В соответствии со , ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действия ( Конституционного Суда РФ N 1642-О-О от 16.12.2010 года). Кроме того, оценка доказательств представляет собой осуществляемую в логических формах мыслительную деятельность суда. Осуществляется она в целях определения по своему внутреннему убеждению допустимости, относимости фактических данных, достоверности, достаточности и значения как каждого отдельно взятого доказательства, так и всей собранной по делу их совокупности. Доказательства оцениваются по внутреннему убеждению суда.

В судебном заседании, истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено достоверных и бесспорных доказательств, что наймодатель назначал нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения ( ЖК РФ), не представлено доказательств, что ответчик Володин С.Б. нарушает права и законные интересы других граждан, как и не представлено доказательств, что Володин С.Б. использует жилое помещение не по его назначению, что ответчик Володин С.Б. предупреждался наймодателем или нанимателем жилого помещения о недопустимости нарушения прав соседей и лиц, проживающих в указанном жилом помещении.

Между тем, доводы истца, приведенные в обоснование исковых требований, не относятся к основаниям, предусмотренным Жилищным законодательством РФ для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением, и об установлении невозможным совместного проживания. Доводы, по сути, носят голословный характер, какими-либо достоверными доказательствами они не подтверждены и отражают субъективное мнение истца относительно действий ответчика, что само по себе не свидетельствует о нарушении ответчиком каких-либо жилищных прав истца. Бесхозяйного обращения с жилым помещением со стороны ответчика судом также не установлено.

Предоставленные доказательства указывают только на конфликтные отношения сторон и бытовые ссоры между ними.

Таким образом, суд, руководствуясь указанными выше нормами закона, принимая во внимание тот факт, что ответчик Володин С.Б. проживает в спорном жилом помещении, учитывая, что отсутствуют основания, для применения норм ч. 1 ст. 91 ЖК РФ,учитывая, что истцом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств существования в настоящий момент нарушенного права Назаровой А.В., подлежащего судебной защите, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

При этом, суд учитывает, что наличие между сторонами конфликтных отношений не является безусловным основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

Оснований для признания ответчика фио утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, предусмотренных нормами ст. 83 ЖК РФ, также не имеется, поскольку ответчик имеет регистрацию по месту жительства , имеет право пользования указанной квартирой, и, указанное право не утрачено.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21.05.2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Правовых оснований для удовлетворения исковых требований о снятии фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, суд также не находит, поскольку указанные требования являются производными от требований о признании утратившим права пользования жилым помещением, в удовлетворении которых судом отказано.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Назаровой Анны Викторовны и в интересах фио, фио к Володину Станиславу Борисовичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: