Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2021 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при помощнике судьи фио, с участием истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, прокурора, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3576/2021 по иску Лаптева Андрея Алексеевича и в интересах несовершеннолетней фио к Лаптевой Зое Николаевне о выселении,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Выселить Лаптеву Зою Николаевну из жилого помещения - квартиры 78, расположенной по адресу: адрес.

Взыскать с Лаптевой Зои Николаевны в пользу Лаптева Андрея Алексеевича госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Винокурова

УИД 77RS0017-02-2020-006862-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2021 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при помощнике судьи фио, с участием истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, прокурора, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3576/2021 по иску Лаптева Андрея Алексеевича и в интересах несовершеннолетней фио к Лаптевой Зое Николаевне о выселении,

УСТАНОВИЛ:

фио и в интересах несовершеннолетней фио обратился в суд с иском к Лаптевой З.Н. о выселении из жилого помещения - квартиры 78, расположенной по адресу: адрес, взыскании расходов по оплате госпошлины. Требования мотивированы тем, что указанная квартира была предоставлена истцу на основании договора социального найма жилого помещения № 561005771.1 от 13.08.2020, с включением в качестве члена семьи нанимателя дочери истца фио 2010 г.р. Ранее ответственным квартиросъемщиком являлся отец истца фио, умерший 29.06.2020. До своей смерти фио проживал в квартире со своей супругой Лаптевой З.Н., которая имеет постоянную регистрацию и является ответственным квартиросъемщиком по договору социального найма жилого помещения по адресу: адрес. Лаптева З.Н. не желала проживания сына фио – истца фио в спорной квартире, постоянно провоцировала конфликты, в связи с чем Лаптеву А.А. пришлось обратиться в суд с требованием о вселении. Решением Зюзинского районного суда адрес от 14.09.2004 Лаптев А.А. вселен в квартиру по адресу: адрес. После смерти отца истца фио ответчик Лаптева З.Н. на контакт не идет, добровольно выселиться из жилого помещения отказывается, в квартиру истца не пускает, в связи с чем он вынужден проживать с дочерью в арендуемой квартире. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с иском.

Истец Лаптев А.А. и в интересах несовершеннолетней фио совместно с представителем в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске. На вопросы суда истец пояснил, что после решения Зюзинского районного суда адрес от 2004 года он фактически был вселен в квартиру в 2005-2006 году. До 2009 года истец проживал в спорной квартире. Потом Лаптева З.Н. снова начала чинить препятствия истцу в пользовании квартирой, не пускала истца проживать. После того , как истец женился, он решил отпустить данную ситуацию, и переехал жить к жене. После смерти отца фио в 2020 году, договор социального найма был перезаключен с Лаптевым А.А., в качестве члена семьи включена дочь фио 2010 г.р. Поскольку истец не имеет в собственности жилья, он попросил Лаптеву З.Н. освободить квартиру, чтобы проживать там со своей дочерью. Однако Лаптева З.Н. категорически отказалась выехать из спорной квартиры.

Ответчик Лаптева З.Н. совместно с представителем в судебное заседание явилась. С участием сурдопереводчика ответчик исковые требования не признала, просила в иске отказать. Суду пояснила, что данной квартире она проживает с 1999 года. В 2009 году она выгнала истца фио из квартиры, т.к. он устраивал драки с ее мужем фио Потом она просила истца выписаться из квартиры, на что он не согласился. После чего она поменяла замок в квартире, чтобы истец не смог попасть в квартиру. Также Лаптева З.Н. является ответственным квартиросъемщиком на основании договора социального найма жилого помещения по адрес в адрес. В данной квартире фактически проживает ее дочь, зять и внук. Квартира небольшая, поэтому Лаптева З.Н. решила проживать на адрес, а дочь со своей семьей на адрес.

Представители третьих лиц ОСЗН адрес, Зюзино в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Прокурор Зюзинской межрайонной прокуратуры адрес в судебное заседание явилась, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим , другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 11 ЖК РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п.2 ч.3)

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу указанного Кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же , является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением ( Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 67 ЖК РФ установлены прав и обязанности нанимателя жилого помещения: Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг (ч.1)

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим ; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ч.3)

Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч.1)

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч.2)

Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает один из видов выселения граждан в судебном порядке из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, без предоставления других жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 40,2 кв.м., жилой 18 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Квартира первоначально была предоставлена фио (отец истца, муж ответчика) как нанимателю на основании договора социального найма жилого помещения № 561005771 от 05.07.2000.

13.04.1996 фио и Морозова (фио) З.Н. заключили брак.

29.06.2020 фио умер.

13.08.2020 между Департаментом городского имущества адрес и Лаптевым А.А. заключен договор социального найма жилого помещения № 561005771.1 в отношении квартиры 78 по адрес.

Лаптева З.Н. с заявлением в Департамент городского имущества о включении ее в договор социального найма жилого помещения по адрес при его переоформлении с Лаптевым А.А. в 2020 году не обращалась; требование о заключении дополнительного соглашения с Департаментом о включении ее в качестве члена семьи нанимателя фио не заявляла.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Согласно выписки из домовой книги № 3128488 от 30.07.2020, по адресу: адрес постоянно зарегистрированы с 2001 года Лаптев А.А., с 2010 года фио

На основании решения Зюзинского районного суда адрес от 14.09.2004 Лаптев А.А. вселен в спорную квартиру, суд обязал фио не чинить Лаптеву А.А. препятствия в проживании в жилом помещении.

На данный момент в квартире по адресу: адрес фактически проживает супруга фио - ответчике Лаптева З.Н. Замок в квартире поменян, истец ключей от квартиры не имеет, проживать в квартире фактически не может.

Данные обстоятельства не оспаривались самим ответчиком в судебном заседании.

В судебном заседании в качестве свидетеля опрошена фио, которая суду пояснила, что является дочерью ответчика Лаптевой З.Н. Мать с ее мужем фио проживали на адрес 2000 года. Данную квартиру получал отчим фио как очередник на жилье. Истец Лаптев А.А. это сын фио от первого брака. Свидетелю известно, что мать с отчимом в 2018 году меняли замок в квартире. На данный момент свидетель проживает по адрес в адрес, где ответственным квартиросъемщиком на основании договора социального найма является ее мать Лаптева З.Н.

Из представленных ответчиком суду документов следует, что Лаптева З.Н. является ответственным квартиросъемщиком по адресу: адрес. Указанное жилое помещение предоставлено Лаптевой З.Н. на основании договора социального найма жилого помещения № 5525-01-2009-8002576 от 22.01.2010 (ранее был выдан ордер на вселение № 814708 от 29.07.1994, выданный Департаментом муниципального жилья адрес).

Согласно единого жилищного документа № 5869620 от 10.06.2021, в квартире по адресу: адрес постоянно зарегистрированы Лаптева З.Н. с 1990 года, фио (дочь) с 1990 года, фио с 2003 года (внук).

Оценивая в совокупности представленные доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом пояснений свидетеля фио, суд приходит к выводу о том, что Лаптева З.Н. проживает в квартире 78 по адрес без законных на то оснований, поскольку наниматель жилого помещения Лаптев А.А. на основании договора социального найма жилого помещения, в нарушение ст. 70 ЖК РФ, письменного согласия на вселение Лаптевой З.Н. в качестве члена семьи (в качестве супруга фио) не давал ни при ее первоначальном вселении при достижении им совершеннолетия в 2002 году, ни после переоформления договора социального найма жилого помещения в 2020 году, соответствующие изменения в договор социального найма жилого помещения не вносились, сама Лаптева З.Н. с требованием о внесении соответствующих изменений не обращалась.

Наличие супружеских отношений между фио и Лаптевой З.Н. не порождало у ответчика прав пользования и проживания в спорном жилом помещении.

Пояснения представителя ответчика о том, что Лаптева З.Н. утратила фактически право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и фактически приобрела право пользования жилым помещением на основании договора социального найма по адресу: адрес, судом не принимаются во внимание при принятии решения по делу, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права.

При установленных по делу обстоятельствах иск фио к Лаптевой З.Н. о выселении из занимаемого жилого помещения заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению. С ответчика, как с проигравшей стороны по делу, подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере сумма в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Лаптеву Зою Николаевну из жилого помещения - квартиры 78, расположенной по адресу: адрес.

Взыскать с Лаптевой Зои Николаевны в пользу Лаптева Андрея Алексеевича госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Винокурова