Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2021-007471-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2021 года г. Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой

при секретаре А.К. Акимовой ,

с участием прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры г. Москвы И.А. Поташниковой,

с участием представителя истца, ответчиков фио, фио, фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4263/2021 по иску фио, фио к фио, фио, фио, фио и в интересах фио, фио и в интересах фио о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ

Истцы фио, фио обратились в суд с иском к ответчикам фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио и в интересах фио, фио и в интересах фио, паспортные данные о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселении, мотивируя тем, что истцы фио, фио на основании договора передачи квартиры в собственность в порядке компенсации за снесенное жилое помещение от 06 июля 2010 года являются правообладателями права общей совместной собственности на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 75,1 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м., расположенной по адресу: адрес. На момент передачи квартиры в собственность, в спорном жилом помещении имели регистрацию по месту жительства истцы и ответчики, которая была осуществлена в 2007 году на основании договора краткосрочного найма жилого помещения. Впоследствии в спорном жилом помещении были зарегистрированы внуки истцов. В настоящее время в спорном жилом помещении фактически проживают три семьи, которые не являются членами одной семьи, поскольку семейные отношении между ними прекращены, истцы и ответчики не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета. Проживание ответчиков в указанном жилом помещении препятствуют истцам владению и распоряжению, принадлежащим им имуществом. Истцы просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес , выселить из указанного жилого помещения, снять с регистрационного учета

Истцы фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом. Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчик фио и в интересах фио, паспортные данные в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Ответчики фио, фио, фио и в интересах фио, паспортные данные, фио, паспортные данные в судебное заседание явились, иск не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать, мотивировав тем, что спорное жилое помещение было предоставлено в качестве компенсации за снесенное жилье, которое было приватизировано на имя истцов, а ответчики фио и фио были зарегистрированы в том жилом помещении и отказались от своего права на участие в приватизации жилого помещения, и дали согласие на передачу квартиры в собственность истцов.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истцов, ответчика фио, фио, фио, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика фио и в интересах фио, паспортные данные, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истцов, ответчиков фио, фио, фио, исследовав письменные доказательства по делу, заключение прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Поташниковой, полагавшей иск не подлежащим удовлетворению, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В силу пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истцов, ответчиков фио, фио, фио, письменных доказательств судом установлено, спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 75,1 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м., расположена по адресу: адрес.

В указанном жилом помещении по адресу: адрес зарегистрированы по месту жительства: с 02 октября 2007 года – фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, фио, фио, с 15 марта 2013 года – фио, паспортные данные, с 11 июля 2014 года – фио, с 26 августа 2019 года - фио, паспортные данные .

В судебном заседании из представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес было предоставлено в порядке компенсации за снесенное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, которое принадлежало на праве собственности на основании договора передачи № 063510- 001114 от 22 декабря 1992 года. При этом, на момент передачи жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в собственность фио и фио по указанному адресу имели регистрацию по месту жительства фио (до изменения фамилии фио) Л.В. и фио

Таким образом, правообладателями права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, являлись фио и фио, и при этом, в данной квартире имели регистрацию по месту жительства фио (после изменения фамилии фио) Л.В. и фио - дети истцов, и их право пользования жилым помещением возникло в отношении предоставленного в порядке компенсации за снесенное указанное жилое помещение , в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Также в судебном заседании установлено, что при заключении договора передачи квартиры в собственность в порядке компенсации за снесенное жилое помещение от 06 июля 2010 года, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, сторонами, заключившими указанный договор – фио, фио и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес было предусмотрена передача указанного жилого помещения в собственность фио, фио с последующей регистрацией на данной адресфио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещении право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечивать себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом применение положений ст. 31 ЖК РФ не ставится в зависимость от момента прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи. Закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника жилого помещения только с расторжением брака или признанием брака недействительным, то есть с прекращением семейных отношений.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 30 адрес Кодекса Российской Федерации - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно с ч. 2 ст. 30 адрес Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 адрес Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст.19 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», действие положений части 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

В силу Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ" действие положений адрес кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна ( Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование). Согласно Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным , иными нормативными актами Российской Федерации.

Из указанной нормы следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя ( адрес кодекса РФ). Каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения, данная норма права не устанавливает. Следовательно, при переходе права собственности к другому лицу, право пользования приватизированным жилым помещением за лицами, не принимавшими участие в приватизации жилого помещения, сохраняется, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было их согласие.

В связи с этим, данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии со Вводного закона действие положений Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия Жилищного кодекса Российской следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Из искового заявления, объяснений представителя истцов, ответчиков, следует, что в настоящее время ответчики не являются членом семьи собственников жилого помещения – фио и фио, поскольку имеют свои семьи, не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, не проявляют заботу друг о друге, однако продолжают проживать в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: адрес. адрес.

В судебном заседании установлено, что фио и фио не отказалась от своего права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, поскольку отказ от пользования жилым помещением подтверждается действиями лица, который отказался от права пользования жилым помещением. фио, фио не совершали действий, свидетельствующих об отказе от права пользования жилым помещением, продолжают проживать и пользоваться спорным жилым помещением. фио реализуя право постоянного пользования жилым помещением, после вступления в брак с согласия собственников жилого помещения вселила в спорное жилое помещение своего супруга – ответчика фио, а также после рождения детей – и несовершеннолетних детей, которые также вселены и пользуются жилым помещением по назначению.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес не подлежат удовлетворению, поскольку ответчики фио, фио, несовершеннолетние фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио проживают в спорном жилом помещении, не отказались от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. После приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: адрес проживали и сохраняли право пользования жилым помещением до момента предоставления жилого помещения в порядке компенсации за снесенное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Истцами заявлены исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований о признании фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, фио, фио, фио, паспортные данные утратившими права пользования жилым помещением по месту жительства по адресу: адрес, учитывая, что ответчики в соответствии с договором передачи квартиры в собственность в порядке компенсации за снесенное жилое помещение от 06 июля 2010 года сохраняют право пользования указанным жилым помещением, продолжают проживать и пользоваться квартирой по указанному адресу, реализуя свои права по бессрочному пользованию жилым помещением, суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для выселения ответчиков из жилого помещения , и исковые требования в этой части также не подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21.05.2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющегося в соответствии с жилищным Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая заявленные требования в части снятия ответчиков в регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в связи с принятием судом решения об отказе в удовлетворении исковых требований в части признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по указанному адресу, отсутствуют основания для прекращения права ответчиков пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и отсутствуют основания для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, и считает, что исковые требования в части снятия фио, фио, несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, несовершеннолетнего фио, паспортные данные с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес. адрес также не подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований фио, фио к фио, фио, фио, фио и в интересах фио, фио и в интересах фио о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета , - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья :