Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2021-007282-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2021 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием представителя истца, ответчика фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4247/2021 по иску ЖК «СОЮЗ-31» к фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ЖК «СОЮЗ-31» обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени, судебных расходов, мотивируя тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, согласно сведениям, предоставленным Департаментом городского имущества адрес, являлся фио, который умер 29.07.2009 года. В указанном жилом помещении зарегистрирован фио, который является внуком фио Зайцева Т.С. является дочерью фио, умершего 29.07.2009 года. При жизни фио на имя фио было составлено завещание. фио фактически приняла наследство, открывшееся после смерти фио, умершего 29.07.2009 года. Таким образом, ответчики обязаны своевременно производить оплату жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение, однако своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют ,в связи с чем, имеют задолженность, размер которой за период с 01.01.2011 года по 30.04.2021 года составил сумму в размере сумма В настоящее время ответчиками произведено частичное погашение указанной задолженности, в связи с чем, сумма долга за указанный период составляет сумма Истец в редакции уточненных исковых требований просит суд взыскать с фио, фио солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2011 года по 30.04.2021 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ЖК «СОЮЗ-31» в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточненном исковом заявлении, просил заявленные требования удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, иск признала, не возражала против наличия задолженности по оплате жилого помещения

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, ответчика фио, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика фио, представителя третьего лица, по имеющимся письменным материалам дела.

Выслушав представителя истца, ответчика фио, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст. ст. 60-69, 153-157 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 адрес Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным или договором.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи .

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность .

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п. 3).

В соответствии с адрес кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу адрес кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно адрес кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок предоставления коммунальных услуг в данном случае регулируется положениями Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 () ГК Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ГК РФ. (п.53 Постановления).

В соответствии с Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из искового заявления, письменных материалов дела, объяснений представителя истца, ответчика фио, в судебном заседании судом установлено, что фио на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, что подтверждается ордером № 74441 от 19 октября 1993 года, справкой о выплаченном пае от 21 декабря 1993 года, а также сведениями, предоставленными Департаментом городского имущества адрес.

Как следует из выписки из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес с 06 февраля 2002 года по месту жительства по указанному адресу зарегистрирован фио, который является внуком фио

29 июля 2009 года фио умер.

18 марта 1994 года фио составлено завещание на имя фио, согласно которому, все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется фио принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, находящуюся по адресу: адрес фио завещал фио

Вышеуказанное завещание удостоверено нотариусом адрес фио, зарегистрировано в реестре за номером 912.

Из объяснений ответчика фио следует, что в установленном законом порядке фио не обратилась с заявлением о принятии наследства, однако она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, открывшееся после смерти фио, умершего 29 июля 2009 года,.

ЖК «СОЮЗ-31» является управляющей организацией по обслуживанию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Как установлено судом, за период с 10 января 2011 года по 30 апреля 2021 года ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение, задолженность за указанный период сумма

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, судом проверен и сомнений не вызывает, поскольку произведен с учетом действующего законодательства и существующих тарифов.

В судебном заседании ответчик фио с размером указанной задолженности согласился, указав, что ответчики готовы погасить данную задолженность.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом с условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

При таких обстоятельствах дела, исходя из изложенного, руководствуясь указанными нормами закона, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению, и считает необходимым взыскать солидарно с фио, фио солидарно пользу ЖК «СОЮЗ-31» в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 10 января 2011 года по 30 апреля 2021 года сумму в размере сумма

Кроме того, в силу п. 14 ст. ст. 155 адрес кодекса РФ, суд также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере сумма, и полагает необходимым взыскать указанную сумму с ответчиков в пользу истца. Расчет пени, представленный истом, судом проверен является арифметически верным. Документального опровержения указанному расчету ответчиками не представлено.

Также с ответчиков в пользу ЖК «СОЮЗ-31» в силу ст. 98 ГПК РФ в счет возврата государственной пошлины, подлежит взысканию сумма в размере сумма, оплаченных истцом при обращении в суд с иском.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио, фио солидарно пользу ЖК «СОЮЗ-31» в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 10 января 2011 года по 30 апреля 2021 года сумму в размере сумма, пени в размере сумма, в счет возврата государственной пошлины сумма, а всего сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья:

Зюзинский районный суд адрес направляет Вам копию решения суда от 11 октября 2021 года , для сведения.

Приложение: копия решения суда от 11.10.2021г.

Судья