Мотивированное решение

Дело № 2-4326/2021

УИД 77RS0009-02-2021-007293-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2021 года г. Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А., при помощнике Трениной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4326/2021 по иску ГБУ адрес Зюзино» к фио, фио Валерьевны о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес Зюзино» обратился в суд с исковым заявлением к фио, фио о взыскании задолженности. Мотивировал требования тем, что с 01 июля 2015 года ГБУ адрес Зюзино» является управляющей организацией и предоставляет жилищно-коммунальные услуги МКД по адресу: адрес, в соответствии с протоколом общего собрания 38-42-1/2 от 28.04.2015г. собственников помещений в многоквартирном доме и договора управления МКД от 30.06.2015г. Ответчиками являются зарегистрированные и проживающие по адресу: адрес: фио, фио В результате неисполнения обязательства по оплате, по состоянию на 11.04.2021г. ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 54 411,29 руб. за период с 01.11.2019г. по 01.04.2021г., что подтверждается оборотной ведомостью начислений и оплат за жилое помещение, предоставленное адрес Зюзино, расчетом. При этом, денежные средства в размере 4593,88 руб., поступившие на код плательщика в ноябре 2019г. поступили в качестве оплаты за август 2019г., денежные средства в размере 4 593,88 руб., поступившие на код плательщика в декабре 2019г. поступили в качестве оплаты за октябрь 2019г., денежные средства в размере 4 727,33 руб., поступившие на код плательщика в январе 2020г. поступили в качестве оплаты за апрель 2019г., денежные средства в размере 4 931,07 руб., поступившие на код плательщика в феврале 2020г. поступили в качестве оплаты за январь 2019г. 19.03.2021г. мировым судьей судебного участка № 12 адрес судебный приказ от 09.03.2021г. о взыскании задолженности за ЖКУ с ответчиков отменен на основании заявления фио

Истец просит  взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 54 411,29 руб., пени в размере 4 129,52 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 956,22 руб.

Истец ГБУ адрес Зюзино» в судебное заседание обеспечил явку представителя по доверенности в лице фио, который настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик фио в суд явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по мотивам, изложенным в возражениях на исковое заявление, пояснила, что ответчики ущемлены в праве на защиту, поскольку из-за неустранимого порока формы искового заявления, совершенно непонятно как нарушены права истца. Также обязательным условием для защиты законных прав истца является наличие договора между исполнителем и потребителем услуг, однако данный договор между сторонами не заключался. В данном случае, если ГБУ адрес Зюзино» на самом деле имеет желание получить плату, то оно обязано в полном соответствии с законом предложить общему собранию принять существенные условия договора управления, а после получения такого решения, изготовить тексты договора со всеми приложениями и после подписания уполномоченным лицом направить два экземпляра ценным письмом. Наличие задолженности доказывается истцом сведениями из оборотной ведомости по лицевому счёту (л.д. 18-20), а также таблицей с указанием периодов и сумм на одном листе бумаги, поименованной «расчетом» (л.д. 15). Однако выписка из оборотной ведомости и таблица с цифрами и периодами (л.д. 6, абз. 4; 15; 18-20) не являются допустимыми доказательствами. Протокол общего собрания № 38-42-1/2 от «28» апреля 2015 года составлен с нарушениями ч. 3 ст. 45 и ч.ч. 1, 2 ст. 46 ЖК РФ. Протокол заверен печатью ГКУ адрес Зюзино» и подписан сотрудником ГКУ «ИС адрес, как членом счётной комиссии. Протокол является ненадлежащим доказательством по делу, поскольку принят с нарушениями, собственники не были извещены о проведении собрания, а потому содержащиеся в нем решения не имеют никакой правовой силы, просила признать светокопию протокола общего собрания № 38-42-1/2 от «28» апреля 2015 года (л.д. 45-46) ничтожным доказательством, подлежащим исключению из материалов дела.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, извещена надлежащим образом.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика фио, исследовав материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

На основании ст. 153, 155 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Материалами дела установлено, что с 01 июля 2015 года ГБУ адрес Зюзино» является управляющей организацией и предоставляет жилищно-коммунальные услуги МКД по адресу: адрес, в соответствии с протоколом общего собрания 38-42-1/2 от 28.04.2015г. собственников помещений в многоквартирном доме и договора управления МКД от 30.06.2015г.

Ответчиками являются зарегистрированные и проживающие по адресу: адрес: фио, фио В результате неисполнения обязательства по оплате, по состоянию на 11.04.2021г. ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 54 411,29 руб. за период с 01.11.2019г. по 01.04.2021г., что подтверждается оборотной ведомостью начислений и оплат за жилое помещение, предоставленное адрес Зюзино, расчетом.

Доказательств оплаты существующей задолженности ответчиками не представлено.

С учетом предоставленных доказательств, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, в связи с чем, взыскивает солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 54 411,29 руб.

При этом довод ответчика фио о том, что из содержания искового заявления непонятно, какие права истца нарушены, суд находит необоснованным, поскольку из содержания искового заявления усматривается, что ответчиками не исполняются обязательства по оплате предоставляемых истцом жилищно-коммунальных услуг, чем нарушаются его права.

Довод ответчика о том, что между сторонами отсутствуют договорные отношения, суд находит несостоятельным, поскольку истцом в материалы дела представлен протокол общего собрания 38-42-1/2 от 28.04.2015г. собственников помещений в многоквартирном доме и договора управления МКД от 30.06.2015г., что подтверждает деятельность истца по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес, где зарегистрированы и проживают ответчики.

Довод ответчика о том, что задолженность ответчиков перед истцом документального не аргументирована, суд находит несостоятельным, поскольку истцом представлен расчет задолженности к исковому заявлению, а также представлена сводная ведомость по адресу ответчиков.

При этом ответчиками контрасчета расчету истца не представлено.

Довод ответчика о признании протокола общего собрания 38-42-1/2 от 28.04.2015г. собственников помещений в многоквартирном доме и договора управления МКД от 30.06.2015г. ничтожным доказательством, подлежащим исключению из материалов дела, суд находит несостоятельным, поскольку данное доказательство является допустимым, протокол является действующим, не признан судом недействительным, обратного ответчиками в материалы дела не представлено, таким образом, решения, принятые в рамках данного собрания, являются законными и влекут предусмотренными ими правовые последствия, в том числе, для ответчиков.

Ответчиками не представлено суду доказательств обращения в суд в течение 6 месяцев со дня принятия данного протокола с исковым заявлением о признании протокола недействительным.

Таким образом, доводы стороны ответчика не могут быть учтены судом при вынесении решения, поскольку не находят документального подтверждения в материалах дела.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд находит обоснованным требование истца в части взыскания с ответчиков пени, ввиду чего, с ответчиков в пользу истца солидарно подлежат взысканию пени в размере 4 129,52 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца госпошлины в размере фактически понесенных истцом расходов, в размере 1 956,22 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ‚ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с фио, фио в пользу ГБУ адрес Зюзино» задолженность в размере 54 411,29 руб., пени в размере 4 129,52 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 956,22 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья Е.А. Симонова