Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2021-007303-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2021 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 5458/2021 по иску Козлова Виктора Игоревича к Садековой Найле Константиновне и в интересах фио, Гавриловой Дарье Андреевне, фио фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец Козлов В.И. обратился в суд с иском к ответчикам Садековой Н.К. и в интересах фио, паспортные данные, Гавриловой Д.А., Гавриловой З.М. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя тем, что Козлов В.И. является правообладателем права собственности на жилое помещение по указанному адресу на основании договора купли-продажи от 07.10.2013 года, заключенного между истцом и ответчиками Садековой Н.К., Гавриловой Д.А., Гавриловой З.М. В настоящее время в принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрированы бывшие собственники данного жилого помещения и члены семьи. Согласно п. 5. договора, ответчики приняли на себя обязательства сняться с регистрационного учета вместе с проживающими членами семьи фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные фио, фио в течение 30 дней после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение. Согласно передаточного акта от 19.11.2013 года ответчики передали истцу жилое помещение, а истец принял жилое помещение. Ответчики выехали и освободили жилое помещение, однако, до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, как предусмотрено договором. Истец обращался к ответчикам с требованием освободить принадлежащее ему жилое помещение, однако, указанное требование истца до настоящего времени ответчиками не выполнено. Истец просит прекратить право пользования ответчиков фио, фио, паспортные данные, Гавриловой Д.А., Гавриловой З.М. жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец Козлов В.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики фио и в интересах фио, паспортные данные, Гаврилова Д.А., Гаврилова З.М. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

В соответствии с ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, в соответствии с ч. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица, в порядке заочного производства, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, письменных доказательств судом установлено, что Козлов В.И. на основании договора купли-продажи квартиры от 07.10.2013 года, заключенного между Козловым В.И. и Садековой Н.К., Гавриловой Д.А., Гавриловой З.М. является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

19.11.2013 года Садековой Н.К., Гавриловой Д.А., Гавриловой З.М. (продавцы) и Козловым В.И. (покупатель) составлен и подписан акт приема - передачи квартиры, в соответствии с которым, продавцы передала, а покупатель принял жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес. Указанный акт содержит сведения, что стороны выполнили взаимные обязательства по указанному договору купил- продажи в полном объеме и претензий друг к другу не имеют. Расчеты по указанному договору купли- продажи квартиры произведены полностью.

Договор купли-продажи заключенный между Садековой Н.К., Гавриловой Д.А., Гавриловой З.М. и Козловым В.И. исполнен, покупателем выплачены денежные средства, составляющие стоимость проданного жилого помещения.

21.10.2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в Едином государственном реестре недвижимости произведена государственная регистрация права собственности фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес является истец Козлов В.И.

В соответствии со ст.ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 288 ГК РФадрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по месту жительства по указанному адресу зарегистрированы Гаврилова З.М., фио, фио, паспортные данные,

В соответствии с п. 5. договора, продавцы брали на себя обязательства по снятию с регистрационного учета, вместе с членами семьи фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу в течение 30 дней с момента перехода права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании судом установлено, что ответчики до настоящего времени не сняты с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, чем нарушили обязательства по договору , что является нарушением права собственника жилого помещения на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

В судебном заседании установлено, что после перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, собственником указанное жилое помещение – истцом не было предоставлено ответчикам в пользование на основании договора аренды, найма, безвозмездного пользования либо иного соглашения между собственником и ответчиком. Ответчики не имеют оснований и права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и, в связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение, ответчики фио, Гаврилова З.М., Гаврилова Д.А., как прежние собственники жилого помещения, и фио паспортные данные, как член семьи прежнего собственника жилого помещения утратили право пользования указанным жилым помещением.

Из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств в судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи фио не являются, поскольку стороны не имеют общего бюджета, не ведут совместного хозяйства, не проявляют заботу друг о друге.

В судебном заседании судом также установлено, что после перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, собственником указанного жилого помещения фио указанное жилое помещение не было предоставлено ответчикам в пользование на основании договора аренды, найма, безвозмездного пользования либо иного соглашения между собственником и ответчиком. Ответчики фио, Гаврилова Д.А., фио, фио, паспортные данные не имеют оснований и права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и, в связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение, утратили право пользования указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования в части прекращения права пользования Садековой Н.К., фио, паспортные данные, Гавриловой Д.А., Гавриловой З.М. жилым помещением, расположенным по адресу: адрес подлежат удовлетворению.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. и от 2 февраля 1998 г. ), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования в части прекращения права пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: адрес подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики не является правообладателями права собственности на жилое помещение, у ответчиков отсутствуют основания для пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21.05.2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что у ответчиков Садековой Н.К., фио, паспортные данные, Гавриловой Д.А., Гавриловой З.М. отсутствуют основания для пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, поскольку суд пришел к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по указанному адресу, поэтому, у Садековой Н.К., фио, паспортные данные, Гавриловой Д.А., Гавриловой З.М. отсутствуют основания для регистрации по месту жительства по адресу: адрес, и считает, что решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Садековой Н.К., фио, паспортные данные, Гавриловой Д.А., Гавриловой З.М. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить права пользования Садековой Найли Константиновны, фио, паспортные данные, Гавриловой Дарьи Андреевны, фио Захири фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия Садековой Найли Константиновны, фио, паспортные данные, Гавриловой Дарьи Андреевны, фио Захири фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья