Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2021-006953-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2021 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4091/2021 по иску ТСЖ «Балаклавский 18» к Оздоеву Салману Султановичу о взыскании задолженности, пени, судебных расходов

УСТАНОВИЛ

Представитель истца ТСЖ «Балаклавский 18» обратился в суд с иском к ответчику Оздоеву С.С., с учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, о взыскании с ответчика по внесению платы за жилое помещение, взносов на капительный ремонт, членских взносов за период с декабря 2016 года по февраля 2021 года в размере сумма, взыскании пени за просрочку оплаты за жилищно – коммунальные услуги за период с 10.11.2017 года по 02.04.2020 года в размере сумма, взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере сумма, расходов по оплате услуг Почты России в размере сумма, в счет возврата государственной пошлины сумма, мотивируя тем, что ТСЖ «Балаклавский 18» является управляющей организацией МКД по адресу: адрес. Ответчик Оздоев С.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчик несвоевременно и не в полном объеме производит оплату за фактически потребленные им услуги. Истец просит взыскать с ответчика по внесению платы за жилое помещение, взносов на капительный ремонт, членских взносов за период с декабря 2016 года по февраля 2021 года в размере сумма, пени за просрочку оплаты за жилищно – коммунальные услуги за период с 10.11.2017 года по 02.04.2020 года в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате услуг Почты России в размере сумма, в счет возврата государственной пошлины сумма

Представитель истца ТСЖ «Балаклавский 18» в судебное заседание явился, исковые требования, в том числе уточненные, поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Оздоев С.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела п существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со , ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ЖК РФ.

В соответствии с ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном - настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с . Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" предусмотрено, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (, , и , , ЖК РФ).

Согласно и ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, что Оздоев С.С. является собственником квартиры N 188 по адресу: адрес

ТСЖ «Балаклавский 18» является управляющей организацией и осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес

Согласно редакции Правительства Москвы N 833-ПП от 29.12.2014 г. с 01.07.2015 г. минимальный размер взносов на капитальный ремонт жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме был установлен равным сумма за 1 кв. м помещения. Редакцией постановления N 833-ПП от 13.12.2016 г. с 01.07.2017 г. минимальный размер взносов на капитальный ремонт был установлен - сумма за 1 кв. м помещения. С 01.01.2019 г. минимальный взнос на капитальный ремонт помещений был установлен равным сумма за 1 кв. м (в редакции постановления от 14.12.2018 г. N 833-ПП), с 01.01.2020 г. минимальный взнос на капитальный ремонт помещений был установлен равным сумма за 1 кв. м (в редакции постановления от 03.12.2019 г. N 833-ПП).

ТСЖ «Балаклавский 18» надлежащим образом выполнило работы и оказало услуги по обслуживанию и управлению многоквартирного жилого дома, однако оплата за содержание квартиры, взносы на капитальный ремонт вносились Оздоевым С.С. не в полном объеме и несвоевременно..

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт составляет: за период с декабря 2016 года по февраль 2021 года в размере сумма

Указанный расчет судом проверен и признан арифметически верным.

В адрес ответчика истцом направлялась претензия с требованиями о необходимости погашения образовавшейся задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, которая оставлена без ответа.

В силу ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом с условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Доказательств того, что оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками произведена, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку доказательств оплаты указанной задолженности, равно как и несоответствие ее размера, предусмотренным тарифам и ставкам, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом заявлено требование о взыскании пени в порядке ЖК РФ за период с 10.11.2017 года по 02.04.2020 г. (включительно) в размере сумма

Поскольку данная неустойка рассчитана в соответствии с требованиями закона, соразмерна последствиям нарушения обязательств, суд не находит оснований для ее снижения.

В соответствии со ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных настоящего кодекса.

Удовлетворяя требования, суд, на основании ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходов по оплату услуг Почты России сумма

Из объяснений представителя истца, письменных материалов дела следует, что истец понес расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, которые в силу ст. 100 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца, принимая во внимание, объем составленных процессуальных документов, сложность и сроки рассмотрения настоящего дела, периода нахождения дела в производстве суда, категории и сложности дела, с учетом требований разумности, снизив указанные расходы до сумма, взыскав с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, не находя оснований для удовлетворения требований в объеме заявленных в этой части исковых требований.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Оздоева Салмана Султановича в пользу ТСЖ «Балаклавский 18» задолженность по оплате жилищно – коммунальный услуг за период с декабря 2016 года по февраль 2021 года в размере сумма, пени в размере сумма, в счет возврата государственной пошлины сумма, в счет почтовых расходов сумма, в счет расходов по оплате услуг представителя сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: