Мотивированное решение

Дело № 2-4158/2021

УИД 77RS0009-02-2021-006978-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2021 года г. Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А., при секретаре Трубкиной В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4158/2021 по иску ТСЖ « 18» к фио, фио, фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ « 18» обратился в суд с исковым заявлением к фио, фио, фио о взыскании задолженности. В обоснование исковых требований указал, что ТСЖ «Балаклавский 18» является управляющей организацией МКД по адресу адрес, на основании устава и протокола общего собрания собственников о выборе способа управления МКД. Должник фио является собственником квартиры по адресу: адрес корпус. 1. кв. № 169. В данной квартире так же зарегистрированы фио и фио Ответчики не исполняли своих обязательств надлежащим образом по своевременному внесению платы за помещение, членских взносов собственника, взносов на капитальный ремонт в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных и прочих услуг (взносов).

Истец с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность за период с апреля 2019г. по февраль 2021г. в размере 61 193,25 руб., пени за период с 11.10.2019г. по 02.04.2020г. в размере 586,82 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 40 000 руб., почтовые расходы в размере 1 429,92 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 051,84 руб.

Истец ТСЖ «Балаклавский 18» в суд обеспечил явку представителя по доверенности фио, который настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчики фио, фио в суд не явились, правовой позиции по делу не представили, извещены надлежащим образом.

Ответчик фио в суд явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление и дополнениях к нему, пояснила, что представитель истца фио намеренно вводит суд в заблуждение в уточнениях по исковым требованиям от 18.07.2021г., информируя суд о частичной оплате ответчиками долга, поскольку ответчики дополнительные средства по оплате ЖКУ, кроме текущих ежемесячных платежей по ЕПД не вносили. Данный факт подтверждает ответ ГБУ адрес » (Центр госуслуг «Мои документы») за № МФЦ от 09.09.2021г. Согласно ответу адрес », корректировка начислений по услуге «Целевой сбор» в сторону уменьшения на сумму 22 000 руб. была произведена по письменному поручению управляющей компании от 16.06.2021г. № 9, а не по причине частичного погашения долга со стороны ответчиков. В этом же ответе адрес Зюзино» сказано, что начисления по строке «Целевой сбор» за квартирой № с декабря 2019г. были увеличены с 2 000 руб. до 4 200 руб. ежемесячно по письму ТСЖ « 18» от 04.12.2019г. № , что является незаконным, поскольку противоречит ведомости начисления строки «Целевой сбор» на 01.04.2019г., направленной в адрес » 29.03.2019г. № В уточненных исковых требованиях представитель Истца фио указывает, что долг за квартирой № составляет 63 393,25 руб., однако, согласно выставленным счетам в ЕПД, а также чекам по оплате за квартирой № с апреля 2019 по февраль 2021 года долга не имеется. Таблица начислений в ЕПД и фактическая оплата показывает выставленные ежемесячные счета в ЕПД и сумму по их оплате, согласно чекам, а также незаконные начисления по строке «Целевой сбор», поскольку в правление ТСЖ «Балаклавский 18» было написано заявление от 26.11.2019г. временном неиспользовании парковочного места квартиры № с декабря 2019г. по декабрь 2020г. соответственно, начисления по строке «Целевой сбор» в указанный период должны были быть сняты, что является практикой в ТСЖ с 2004 года по решению общих собраний.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика фио, исследовав материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

На основании ст. 153, 155 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Материалами дела установлено, что истец ТСЖ « 18» является управляющей организацией МКД по адресу адрес, на основании устава и протокола общего собрания собственников о выборе способа управления МКД.

Ответчик фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес корпус. . кв. № , что подтверждается выпиской из ЕЖД.

Также в данной квартире зарегистрированы фио, фио

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по оплате жилого помещения за период с апреля 2019г. по февраль 2021г. у ответчиков образовалась задолженность в размере 61 193,25 руб.

Доказательств оплаты существующей задолженности ответчиками не представлено.

С учетом предоставленных доказательств, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, в связи с чем, взыскивает солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 61 193,25 руб.

При этом довод ответчика фио о том, что истцом искажены данные по сумме задолженности, суд находит необоснованным, поскольку истец вправе уточнять исковые требования, в том числе, уменьшать сумму исковых требований.

Довод ответчика о том, что у ответчиков отсутствует задолженность, суд находит необоснованным, поскольку задолженность ответчиков подтверждается материалами дела и не вызывает сомнений у суда.

Довод ответчика о том, что у нее отсутствует обязанность по оплате машиноместа, поскольку имеется соответствующий приказ председателя правления дома, суд находит несостоятельным, поскольку отсутствует надлежащим образом оформленный протокол общего собрания собственников МКД по данному вопросу.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд находит обоснованным требование истца в части взыскания с ответчиков пени, ввиду чего, с ответчиков в пользу истца солидарно подлежат взысканию пени за период с 11.10.2019г. по 02.04.2020г. в размере 586,82 руб.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб.

Данные расходы подтверждены документально.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, вопрос о компенсации расходов, понесенных стороной по делу в связи с оплатой услуг представителя, регулируется отдельной статьей и основным критерием при его разрешении является принцип разумности.

Согласно разъяснениям, данным в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, ст. 112 КАС РФ, ч. 2 ст. 110 АПК РФ).

Согласно п. 13 указанного Постановления разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Сумму в размере 40 000 руб. суд полагает завышенной и с учетом принципов разумности и соразмерности, принимая во внимание категорию спора, длительность рассмотрения дела, приходит к выводу о снижении подлежащей взысканию с ответчика суммы расходов на юридические услуги до 10 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца расходов по оплате госпошлины в размере 2 035,79 руб., почтовых расходов в размере 1 429,92 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ‚ суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с фио, фио, фио в пользу ТСЖ « 18» сумму задолженности в размере 61 193,25 руб., пени в размере 586,82 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 035,79 руб., расходы на юридические услуги в размере 10 000 руб., почтовые расходы в размере 1 429,92 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья Е.А. Симонова