Мотивированное решение

УИД- 77RS0009-02-2021-006870-09

Дело № 2-4210/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2021 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сафьян Е.И., при секретаре фио с участием представителя истца, представителя ответчика рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4210/2021 по исковому заявлению ...ххххх...хххх о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты за услуги, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Д...хххх обратился с иском к О...хххх о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты за услуги, взыскании компенсации морального вреда. В обоснование требований истец указывает, что О...хххх позиционирует себя как организация, управляющая многоквартирным домом по адресу: адрес. Управляющей компанией О...хххх нарушено положение жилищного законодательства Российской Федерации, а именно в период с августа 2015 г. по февраль 2020 г. выставлялись счета на оплату услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по тарифам, которые не утверждались на общих собраниях собственников помещений, а были утверждены внутренним приказом О...хххх № 598-08-11 от 02.09.2015 г. В счета вносились строки на дополнительные услуги на платной основе за «охрану», в счетах указываются необоснованные суммы на оплату за Электричество МОП. В связи с тем, что Протокол общего собрания собственников помещений от 03.08.2015 года апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 04.10.2016 (дело № 33-290089) на решение Замоскворецкого районного суда адрес от 16.11.2015 признан недействительным, применение ставки за техническое обслуживание в размере сумма с 1м2 ежемесячно и дополнительную услугу «охрана» в размере сумма с 1м2 ежемесячно с августа 2015 по февраль 2020 г. неправомерно, данный факт подтверждается ответом Замоскворецкой Межрайонной прокуроры адрес от 11 марта 2019 года в адрес фио Истец просит суд: Обязать О...хххх произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества МКД для собственника квартиры 737 по адресу: адрес за период с апреля 2018 года по декабрь 2018 года в соответствии с тарифом сумма за 1м2, за период с января 2019 года по декабрь 2019 года в соответствии с тарифом сумма за 1м2, за период с января 2020 года по февраль 2020 года в соответствии с тарифом сумма за 1м2. Обязать О...хххх произвести перерасчет платы по статье «Электроэнергия МОП» и по статье «Охрана» для собственника квартиры 114 по адресу: адрес за период с апреля 2018 года по февраль 2020 года. Взыскать с О...хххх в пользу Д...хххх с О...ххх за причинённый моральный вред сумму в размере сумма.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности, исковые требования поддержал и по доводам изложенным в исковом заявлении просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал в полном объеме, просил в удовлетворении требований отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно заявленных требований Государственная жилищная инспекция адрес о месте и времени рассмотрения дело извещено, своего представителя в суд не направило.

Выслушав пояснения участников процесс, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим , другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со , ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств, за исключением случаев, оговоренных законом, не допускается.

В силу Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с , ЖК РФ включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

адрес кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном - настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с . Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с адрес кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями.

Конституционный Суд Российской Федерации в от 29 января 2018 г. N 5-П "По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина фио" указал следующее. Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания, принадлежащего ему имущества, Жилищный устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (, , и , ); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (, ); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом на принцип равенства не влияет форма собственности (государственная, муниципальная или частная) на жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в одинаковом для всех собственников жилых помещений размере.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.

По смыслу ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом является публичным и обязателен для всех собственников, из чего следует, что признание протоколов общего собрания собственников недействительным никак не повлияет на обязанность владельцев помещений оплатить оказанные управляющей организацией услуги.

В соответствии с Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем, в том числе, внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

На основании п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2006 года N 491, размер платы за указанные услуги определяется на общем собрании собственников многоквартирного дома.

Кроме того, Правил содержания общего имущества установлен принцип соразмерности платы за содержание жилого помещения, размера обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, и перечня, объема и качества услуг и работ.

Пунктом 36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2006 года N 491, предусмотрено, что в случае непринятия решения о ставке тарифа по оказанию управляющей компании по содержанию и ремонту многоквартирного дома, органами государственной власти субъекта Российской Федерации, в порядке ЖК РФ устанавливается размер платы для населения на указанные услуги.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (, , и , , ЖК РФ) .

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг .

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации ( ЖК РФ).

Перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (, ЖК РФ) .

При разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности ( ЖК РФ) .

Управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом (, , , и ЖК РФ, , , - ГК РФ) .

Судом из объяснений участников процесса, письменных материалов дела установлено, что истец на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения квартиры по адресу адрес.

Способ управления МКД по адресу: адрес. стр. 1 («управление управляющей организацией» - п.3 ч.2 ст. 161 ЖК РФ) был выбран решением общего собрания собственников помещений в МКД, оформленным протоколом от 04.07.2014. Указанным решением общего собрания также утвержден договор управления МКД.

Согласно п. 3.2.15-3.2.16 Договора управления, утверждённого Протоколом от 04.07.2014 г., управляющая компания вправе считать установленным размер платежа за содержание и ремонт жилого помещения, предложенный Управляющей компанией на следующий финансовый год, принятым собственником, если в течении первого месяца нового финансового года управляющей компаний не будет представлено предложение общего собрания собственников помещений по установлению иного размера платежа.

На период времени, необходимый для согласования платежа за содержание и ремонт жилого помещения на следующий финансовый год, сохранять его в размере предыдущего финансового года.

Таким образом, О...ххх на основании решения общего собрания собственников помещений МКД (протокол от 04.07.2014 ) является управляющей организации для МКД, находящегося по адресу: адрес.

Решением лицензионной комиссии Государственной жилищной инспекций адрес О...хххх выдана лицензия на право управления многоквартирными домами № 077 000292 от 09 апреля 2015г.

Согласно п. 4.2 Договора управления, заверенного нотариального с официального, сайта раскрытия информации Реформа ЖКХ, размер ставки содержание и ремонт общего имущества устанавливается в соответствии с решениями общих собраний собственников многоквартирного дома.

Решениями собственников указанного многоквартирного дома, оформленными Протоколом от 04.07.2014 г. и признанными легитимными вступившим в законна силу решением Пресненского районного суда от 29.12.2015 г. по делу № 2-6337/2015, оставленным без изменений Апелляционным Определением Московского городского суда от 06.09,2016 г., утверждены ставки за содержание, и ремонт жилого помещения установлены без ограничения сроков их действия в следующем размере: содержание и ремонт с лифтом без мусоропровода -сумма с кв.м.; охранные услуги - сумма с кв.м.; дежурные по подъезду - сумма с кв.м.».

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г, Москва, адрес, проведенным в форме заочного голосования в период с 11 по 25 июля 2015 года, оформленного протоколом от 03 августа 2015 года, утверждены ставки по содержанию и ремонту помещения для собственников жилых и нежилых помещений, а также машиномест в размере сумма с кв. м, помещения в месяц, ставки «охрана» для собственников жилых и нежилых помещений, а также Машиномест в размере сумма с кв. м. помещения в месяц.

Однако апелляционным определением судебной коллегии Московского городского суда от 04 октября 2016 года указанное решение и протокол общего собрания признаны недействительными.

Вместе с тем, судом установлено, что ООО "Пик-Комфорт" продолжает выполнять функции управляющей организации в отношении МКД, нести соответствующие расходы, оказывает услуги, которые приняты стороной истца, что подтверждается представленными в материалы дела договорами, счетами, платёжными документами и не оспорено истцом..

В Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" обращено внимание на то, что ничтожное решение собрания, а равно оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительны с момента их принятия ( ГК РФ).

В Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" прямо разъяснено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении существенного условия договора управления многоквартирным домом о порядке определения размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, признанное недействительным решением суда, не подлежит применению. В этом случае плата за содержание жилого помещения подлежит перерасчету исходя из порядка определения размера платы, определяемого в соответствии с прежними условиями договора управления многоквартирным домом (, , , ЖК РФ).

Тем самым, на основании положений закона ( ГК РФ, ЖК РФ) и руководящих разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации решения общего собрания, оформленные протоколами от 04.07.2014 г. продолжают сохранять свое правовое значение до их пересмотра в установленном порядке.

В соответствии с приведенными нормами права ответчиком представлены суду доказательства отсутствия оснований перерасчета платежей, по поводу которых возник спор, поскольку она начисляется согласно решения общего собрания собственников многоквартирного дома 04.07.2014 г. которым утвержден перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, который по настоящему делу никем не оспаривается и само решение общего собрания собственников многоквартирного дома не признавалось судом недействительными.

Исходя из изложенного выше, руководствуясь положениями , , ЖК РФ, разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данные в постановлении от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2006 года N 491, суд приходит к выводу о том, что поскольку размер платы за "содержание и ремонт" был впервые установлен решением собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным протоколом 2014 года, постольку ввиду признания недействительным последующего решения оно и должно быть применено. Плата за услугу "содержание и ремонт" выставляется по установленным региональным правительством тарифам, в случае если собственники не выбрали способ управления домом и не установили размер платы за эту услугу решением общего собрания. В данном случае способ управления МКД был выбран решением общего собрания собственников помещений в МКД, оформленным протоколом 2014 года, признание недействительным решения 2015 года не повлияло на выбор способа управления домом. ООО "Пик-Комфорт" продолжает выполнять функции управляющей организации в отношении МКД, нести соответствующие расходы, оказывает услуги, которые приняты стороной истца и подтверждаются представленными в материал дела письменными доказательствами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что выставлением счетов по оплате услуг на содержание общего имущества, размер стоимости которых определен исходя тарифа, установленного решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, права истца ответчиком не нарушены, тем самым нет оснований для защиты их судом, избранным истцом способом и соответственно требования истца о возложении на ответчика О...хххх обязанности произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества МКД для собственника квартиры 737 по адресу: адрес за период с апреля 2018 года по декабрь 2018 года в соответствии с тарифом сумма за 1м2, за период с января 2019 года по декабрь 2019 года в соответствии с тарифом сумма за 1м2, за период с января 2020 года по февраль 2020 года в соответствии с тарифом сумма за 1м2. Являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Разрешая требования истца о возложении на О...хххх обязанности произвести перерасчет платы по статье «Электроэнергия МОП» и по статье «Охрана» для собственника квартиры 114 по адресу: адрес за период с апреля 2018 года по февраль 2020 года суд руководствуясь указанными выше нормами закона и с учетом, установленных по делу обстоятельств приходит к выводу о том, что данные требования истца также являются не обоснованными и удовлетворению не подлежат.

Согласно п. 3.1.5 Договора управления, утверждённого Протоколов от 04.07.2014, Ответчик обязан предоставлять иные услуги на основании решения общего собрания Собственников помещений в Многоквартирном доме (техническое обслуживание системы видеонаблюдения и т.н.).

Согласно решению № 6 и № 7, принятых в соответствии с Протоколом от 04.07.2014 г. предыдущего общего собрания, Ответчик обязан оказывать услуги в период действия договора управления: «дежурный по подъезду» за плату в размере сумма, сумма В т.ч. НДС 18% с 1 кв.м жилого помещения в месяц, без учёта балконов и лоджий; «охранные услуги» в размере сумма в т.ч. НДС с 1 кв.м жилого помещения в месяц, без учёта балконов и лоджий.

Как следует из представленных в материалы дела платежных документов, с августа 2015 г. услуги «дежурный по подъезду» и «охранные услуги» соединены в платёжном документе в одну строку «охрана для собственников жилых и нежилых помещений», а также машиномест по сниженной ставке, отвечающей фактическим затратам, в размере сумма.

При этом услуги «охрана», «электричество МОП» не входят в перечень Услуг, оказываемых в рамках услуги «содержание и ремонт» (Приложении № 2 к Договору «Перечень работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме»).

В силу п. 29 Правил N 491 расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая, в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуга, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг,

Таким образом, плата за общедомовые нужды включена в планово-нормативную ставку услуги «за содержание и ремонт жилого помещения», установленную Правительством Москвы.

Вместе с тем, ставка «за содержание и ремонт», установленная решениями общего собрания, оформленными Протоколом от 04 июля 2014 г., не предусматривает расходы на «электроэнергию мест общего пользования», что следует из вышеуказанных положений нормативно-правовых актов и условий Договора управления многоквартирным домом.

Таким образом, независимо от того начисляются ли эти расходы отдельной строкой или в составе ставки содержание и ремонт, последние возлагаются на собственника помещения, а не на управляющую организацию.

Норматив по услуге «электроэнергия МОП» в адрес не утвержден, в связи с чем, начисления за электроэнергию мест общего пользования правомерно осуществлялись управляющей компанией по фактическим показаниям.

Суд соглашается с доводами ответчика, изложенными в возражениях касающихся данной части требований истца.

Факт оказания услуг «содержание и ремонт», «охрана», электричество МОП» Истцом не оспаривается. Претензий по качеству оказываемых услуг от Истца в указанный срок не заявлялось.

Кроме того, согласно п. 4.32 Договора управления, утверждённого Протоколом от 04.07.2014 стороны договорились считать факт оплаты услуг по Договору подтверждением выполнения управляющей организацией обязательств в полном объёме, при условии отсутствия письменной претензии, поданной собственником в управляющую организацию в течении 10 дней после окончания расчётного периода.

В настоящее время, управляющая организация О...хххх осуществляет начисления по ставкам собственникам многоквартирного дома № 7 строение 1 по адрес, которые не превышают размер ставок, утвержденных решениями общего собрания собственников, оформленных протоколом 2014 г., что подтверждается протоколом общего собрания от 12 марта 2020 г.

При этом ссылку истца на предписание МЖИ по адрес от 01.11.2019 г., которым О...хххх обязали произвести перерасчёт платы за услуги «Содержание и ремонт», «охрана», «электроэнергия МОП», суд полагает несостоятельной, поскольку данное предписание было отменено решением Арбитражного суда адрес от 30 июня 2020 г.

Кроме того, данным решением Арбитражного суда установлено, что, начисления по «электроэнергии МОП» осуществлялись в порядке, предусмотренном законодательством. Услуги по охране общего имущества МКД были предусмотрены решением общего собрания собственников помещений в МКД, указанные услуги подлежат оплате. Услуга «Охрана» за период с апреля 2018 года по октябрь 2019 года собственникам помещений в МКД оказана в полном объеме из расчета ставок, утвержденных решением 2014 года. Указанные услуги оказывались подрядными организациями и оплачены О...хххх в полном объеме.

В силу ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим .

Суд также соглашается с доводами ответчика о том, что по требованиям истца о перерасчете до мая 2018 года пропущен срок исковой давности.

При этом доводы истца, изложенные в обоснование заявленных требований, суд находит несостоятельными и основанными на неправильном толковании норм действующего законодательства.

Поскольку суд отказывает в удовлетворении требований истца, производные от основного требования о взыскании компенсации морального вреда также удовлетворению не подлежат.

Таким образом, суд полагает необходимым в удовлетворении требований истца отказать в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ...ххххх...хххх о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты за услуги, взыскании компенсации морального вреда, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.И. Сафьян