Мотивированное решение

Дело № 2-4047/2021

УИД 77RS0009-02-2021-006651-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2021 года г. Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А., при помощнике Трениной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4047/2021 по иску Департамента городского имущества города Москвы к фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с исковым заявлением к фио о взыскании задолженности. В обоснование исковых требований указал, что согласно ЕЖД ГБУ «МФЦ города Москвы» МФЦ адрес фио P.O. проживает в отдельной однокомнатной тартаре общей площадью 42,3 кв.м, жилой площадью 19,9 кв.м по адресу: адрес, на основании договора найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы от 18.02.2010г. № 5618039478. В связи с ненадлежащим исполнением должником обязанности по внесению платы за наем жилого помещения за ними, согласно справкам о финансовом состоянии лицевого счета, по состоянию на 01.01.2021г. числится задолженность в общем размере 191 736 руб., в том числе: за период с января 2015 года по май 2020 года задолженность в размере 171 496,06 руб.; за период с июня 2020 года по декабрь 2020 года задолженность в размере 20 239,94 руб. Итого за период с января 2015 года по декабрь 2020 года задолженность составляет 191 736 руб.

Истец просит  взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 191 736 руб.

Истец Департамент городского имущества города Москвы в судебное заседание явку представителя не обеспечил, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик фио в суд не явился, извещен надлежащим образом, правовой позиции по делу не представил.

В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 153, 155 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п. 3 ст. 677 ГК РФ, наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.

Материалами дела установлено, что фио P.O. проживает в отдельной однокомнатной тартаре общей площадью 42,3 кв.м, жилой площадью 19,9 кв.м по адресу: адрес на основании договора найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы от 18.02.2010г. № 5618039478.

Согласно п. 2.2.8 договора найма, наниматель обязан, в сроки, установленные Договором вносить плату за пользование (плату за наем), содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по ценам, установленным в городе Москве для бездотационных домов.

В соответствии с п. 4.1. договора найма, плату за пользование жилым помещением (п. 1.1) наниматель вносит в установленном порядке ежемесячно, не позднее 10 числа следующего календарного месяца.

В соответствии с п. 6.1. договора найма, при неуплате нанимателем в установленные договором сроки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) (п. 4.1 настоящего договора) начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с ненадлежащим исполнением должником обязанности по внесению платы за наем жилого помещения, согласно справкам о финансовом состоянии лицевого счета, по состоянию на 01.01.2021 числится задолженность в общем размере 191 736 руб., в том числе: за период с января 2015 года по май 2020 года задолженность в размере 171 496,06 руб.; за период с июня 2020 года по декабрь 2020 года задолженность в размере 20 239,94 руб.

Учитывая факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору социального найма, обратного суду представлено не было, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 191 736 руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в бюджет города Москвы подлежит взысканию госпошлина в размере 5 034,72 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ‚ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу Департамента городского имущества города Москвы задолженность в размере 191 736 руб.

Взыскать с фио госпошлину в бюджет города Москвы в размере 5034.72 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья Е.А. Симонова