Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2021-006355-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2021 года город Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре А.К. Акимовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3912/2021 по иску Жилищного кооператива «Союз - 20» к фио о возложении обязанностей освобождения межквартирного холла

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ЖК «Союз-20» обратился в суд с иском к ответчику фио о возложении обязанностей освобождения межквартирного холла 11 этажа подъезда № 7 дома № 9 корп. 1, кв. 307 по адрес в адрес от личного имущества и посторонних предметов, в том числе различных материалов, изделий, оборудования, мусора и других предметов, взыскании судебных расходов в виде возврата государственной пошлины в размере сумма, мотивируя тем, что ЖК «Союз-20» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. Ответчик фио является собственником квартиры № 307, расположенной по адресу: адрес. 27 апреля 2021 года в ходе комиссионного обследования было установлено, что ответчиком в межквартирном холле на 1 этаже (подъезд № 7) вышеуказанного многоквартирного жилого дома у квартиры № 307 лифтовой и межквартирной холл захламлены, а именно: имеются личные вещи и посторонние предметы, в том числе различные материалы, изделия, оборудование, мусор и другие предметы, что является нарушением правил пожарной безопасности. Ответчику было направлено уведомление о необходимости устранить нарушения правил пожарной безопасности, однако, указанные требования фио выполнены не были.

Представитель истца ЖК «Союз-20» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

В соответствии с ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, в соответствии с ч. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца, просившего о рассмотрении дела по существу в его отсутствие, не возражавшего против рассмотрении дела по существу в порядке заочного производства, ответчика фио, в порядке заочного производства, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу положений , ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно о права собственности на указанное помещение.

В соответствии с адрес Кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с Правил содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительств Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения", в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

В силу Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 года N 390, При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: а) устраивать на путях эвакуации пороги (за исключением порогов в дверных проемах), устанавливать раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота без возможности вручную открыть их изнутри и заблокировать в открытом состоянии, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, при отсутствии иных (дублирующих) путей эвакуации либо при отсутствии технических решений, позволяющих вручную открыть и заблокировать в открытом состоянии указанные устройства. Допускается в дополнение к ручному способу применение автоматического или дистанционного способа открывания и блокирования устройств; б) размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов; в) устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы; г) фиксировать самозакрывающиеся двери лестничных клеток, коридоров, холлов и тамбуров в открытом положении (если для этих целей не используются устройства, автоматически срабатывающие при пожаре), а также снимать их; д) закрывать жалюзи или остеклять переходы воздушных зон в незадымляемых лестничных клетках; е) заменять армированное стекло обычным в остеклении дверей и фрамуг; ж) изменять направление открывания дверей, за исключением дверей, открывание которых не нормируется или к которым предъявляются иные требования в соответствии с нормативными правовыми актами.

В соответствии с Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 (ред. от 27.12.2010) "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10" (вместе с "СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы") (Зарегистрировано в Минюсте России 15.07.2010 N 17833) не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений, других мест общего пользования.

Согласно п. 4.6. приказа МЧС России от 21 ноября 2012 года № 693 «Об утверждении свода правил «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты», в процессе эксплуатации следует не допускать изменений конструктивных, объемно – планировочных и инженерно - технических решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормативными документами пол пожарной безопасности и утвержденного в установленном порядке.

Согласно п. 3.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, размещение на лестничных площадках личных вещей, оборудования, инвентаря и других предметом не допускается.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что фио является правообладателем права собственности жилого помещения в виде квартиры № 307, расположенной по адресу: адрес

ЖК «Союз-20» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

В соответствии со ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

12 августа 2020 года государственным инспектором района адрес по пожарному надзору составлен протокол об административном правонарушении в отношении ЖК «Союз-20» в соответствии с которым ЖК «Союз-20» не обеспечено выполнение предписания № 217/1/ от 08 июля 2019 года, не выполнены предписание, в подъезде № 7 на 12, 11, 6 этажах, в подъезде № 5 на 12 этаже на путях эвакуации выполнена материалами пожарной опасности более чем КМ 2 (линолеум) (п. 33 правил пожарного режима в Российской Федерации), в подъезде № 7 на 11, 9, 3 этаже в приквартирных коридорах и лифтовых холлах, на пути эвакуации допущено размещение различных материалов, изделий, оборудования, мусора и других предметов ( п. 61 Правил противопожарного режима в Российской Федерации).

27 апреля 2021 года представителями ЖК «Союз-20» было проведено комиссионное обследование МКД, расположенного по адресу: адрес, из которого следует, что в ходе проведения обследования выявлено, что собственником квартиры № 307 фио не устранены нарушения пожарной безопасности, лифтовый и межквартирный холлы не освобождены от личного имущества и посторонних предметов, в том числе различных материалов, изделий, оборудования, мусора и других предметов

В ходе судебного разбирательства ответчиком не представлены доказательства освобождения лифтового и межквартирного холла, освобождения от личного имущества и посторонних предметов, в том числе различных материалов, изделий, оборудования, мусора и других предметов у квартиры № 307 в доме 9 , корп. 1 по адрес, в адрес.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в судебном заседании установлено, что фио, являющийся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, не выполнил требований приведения межквартирного холла в первоначальное проектное состояние путем освобождения лифтового и межквартирного холлов личного имущества и посторонних предметов, в том числе различных материалов, изделий, оборудования, мусора и других предметов, суд приходит к выводу, что исковые требования ЖК «Союз-20» о возложении обязанностей восстановления мест общего пользования, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика фио в пользу истца государственную пошлину в размере сумма, оплаченных истцом при обращении в суд с иском.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать фио освободить лифтовый и межквартирный холл 11 этажа подъезда № 7 дома 9, корп. 1 по адрес в адрес от личного имущества и посторонних предметов, в том числе различных материалов, изделий, оборудования, мусора и других предметов.

Взыскать с фио в пользу Жилищно-строительного кооператива «Бутово-26» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: