Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2021-006517-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2021 года город Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре К.А. Тюгиной,

с участием истца, представителя ответчика

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4005/2021 по иску Шафоростовой Галины Михайловны в интересах недееспособной Зарецкой Валентины Михайловны к Зарецкой Ольге Викторовне о взыскании денежных средств, пени, процентов

УСТАНОВИЛ:

Истец Шафоростова Г.М. в интересах недееспособной Зарецкой В.М. обратилась в суд с иском к ответчику Зарецкой О.В., с учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, о взыскании с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июня 2019 года по июнь 2021 года, пени и процентов, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, мотивируя тем, что недееспособная Зарецкая В.М. зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес. Шафоростова Г.М. назначена опекуном недееспособной Зарецкой В.М. Правообладателем права собственности указанного жилого помещения является ответчик Зарецкая О.В. , которая ненадлежащим образом исполняет свои обязанностей по оплате жилищно-коммунальных платежей, поскольку собственник обязан нести расходы по содержанию жилого помещения. Однако, Шафоростова Г.М., как опекун Зарецкой В.М., в интересах недееспособной несет расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение по указанному адресу.

Истец Шафоростова Г.М. в интересах недееспособной Зарецкой В.М. в судебное заседание явилась, уточненные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Зарецкая О.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель ответчика в судебное заседание явился, иск не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать, по доводам, изложенным в возражениях .

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ОУСЗН района Южное Бутово города Москвы, МФЦ района Южное Бутово города Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 118, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам, поскольку о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Кроме того, информация о слушании дела является общедоступной, содержится на сайте суда, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц в порядке ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, представителя ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 38,6 кв.м., жилой площадью 20,7 кв.м., расположена по адресу: адрес.

Правообладателем права собственности на указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от 12.04.2011 года является Зарецкая О.В.

В соответствии с единым жилищным документом в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по месту жительства по указанному адресу зарегистрированы с 06.09.2000 года – Зарецкая В.М., с 15.03.2012 года – Зарецкая О.В., фио

Как следует из искового заявления, ответчик Зарецкая О.В., собственник жилого помещения не осуществляет оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, истец несет расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, и у ответчика перед истцом образовалась задолженность за период с июня 2019 года по июнь 2021 года в размере сумма

Согласно ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (, , , , ЖК РФ).

Согласно ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном .

В соответствии с , ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положениям ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением ( и ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (, ЖК РФ и ГК РФ).

Из материалов дела следует, что собственником указанного жилого помещения является ответчик Зарецкая О.В., в указанной квартире зарегистрированы собственник Зарецкая О.В., член ее семьи – фио, а также недееспособная Зарецкая В.М., которая не является членом семьи собственника жилого помещения.

С учетом ст. 30, 158 ЖК РФ и 210 ГК РФ, собственник жилого помещения должен нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение , включающая в себя расходы по содержанию жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги (содержание и ремонт жилого помещения + взносы на кап. ремонт + отопление жилого помещения + антенна + запирающее устройство). В ходе рассмотрения дела по существу судом установлено, что в спорном жилом помещении проживает только недееспособная Зарецкая В.М., а собственник жилого помещения и член ее семьи – фио не проживают в квартире, соответственно оплата за потребление холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, с Зарецкой О.В. и члена ее семьи фио не подлежит. При этом суд учитывает, что оплата за коммунальные услуги в виде отопления жилого помещения + антенна + запирающее устройство подлежат разделу на трех зарегистрированных в жилом помещении лиц. Таким образом Зарецкая О.В. и член ее семьи фио должны были нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в соответствии со ст. 30, 158 ЖК РФ, 210 ГК РФ в размере: ноябрь 2020 года – сумма декабрь 2020 года – сумма, январь 2021 года – сумма, за март 2021 года – сумма, за апрель 2021 года – сумма , за май 2021 года – сумма, за июнь 2021 года – сумма, за июль 2021 года – сумма, за июль 2019 года – сумма, за июль 2019 года – сумма, за август 2019 года – сумма, за сентябрь 2019 года – сумма, за октябрь 2019 года – сумма, за ноябрь 2019 года – сумма, за декабрь 2019 года – сумма, за январь 2020 года – сумма, за февраль 2020 года – сумма, за март 2020 года – сумма, за апрель 2020 года – сумма, за май 2020 года – сумма, за июнь 2020 года – сумма, за июль 2020 года – сумма, за сентябрь 2020 года – сумма, за октябрь 2020 года – сумма, а всего за период с июня 2019 года по июнь 2021 года в размере сумма

Между тем, в судебном заседании судом установлено, что Зарецкая О.В., как собственник жилого помещения не исполняла обязанности по оплате жилого помещения, не несла расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение за указанный период в указанном размере, а оплата жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в период с июня 2019 года по июнь 2021 года нес опекун недееспособной Зарецкой В.М., действовавший в интересах недееспособной Зарецкой В.М., что подтверждается справкой ГБУ города Москвы « МФЦ района Южное Бутово» от 04.10.2021 года. При этом, суд не может принять во внимание указанную справку как доказательство несения Зарецкой О.В. расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку Зарецкой О.В. не представлено доказательств несения указанных расходов, а истцом, напротив, представлены доказательства в виде оплаченных единых платежных документов за указанный период.

При разрешении спора суд руководствуется положениями , - , ГК РФ, , , , ЖК РФ, , ГК РФ, разъяснениями, приведенными в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", и исходит из не оспоренных ответчиком фактов ненадлежащего исполнения собственника жилого помещения Зарецкой О.В. обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей, приняв во внимание факт не проживания Зарецкой О.В., фио в квартире, и, учитывая отсутствие доказательств несения Зарецкой О.В. расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение за указанный истцом период, пришел к выводу о взыскании с ответчика денежных средств в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, в части приходящейся на дою ответчика и члена ее семьи.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания денежных средств в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение за период с июня 2019 года по июнь 2021 года подлежат частичному удовлетворению, и с Зарецкой О.В. в пользу Зарецкой В.М. в лице опекуна Шафоростовой Г.М. подлежат взысканию денежные средства в размере сумма, не находя оснований для удовлетворения иска э той части в объеме заявленных требований.

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных размеров пеней не допускается.

Разрешая заявленные Шафоростовой Г.М. в интересах недееспособной Зарецкой В.М. требования о взыскании с ответчика в свою пользу пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также процентов за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, суд , с учетом требований действующего законодательства, приходит к выводу, что исковые требования в этой части не подлежат удовлетворению, поскольку у истца в силу закона, отсутствуют основания для взыскания пени за несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку истец не является управляющей компанией, не является энергоснабжающей или энергопоставляющей компанией, и не является кредитором ответчика в части поставки жилищно – коммунальных услуг, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, также не подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании не установлено наличие оснований для возложения на ответчика ответственности в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Поскольку при обращении в суд с иском Зарецкая В.М. в лице опекуна Шафоростовой Г.М. освобождена от оплаты государственной пошлины, суд, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, приходит к выводу, исходя из удовлетворенных исковых требований , взыскать с ответчика в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Зарецкой Ольги Викторовны в пользу Зарецкой Валентины Михайловны в лице опекуна Шафоростовой Галины Михайловны в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение за период с июня 2019 года по июнь 2021 года в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Зарецкой Ольги Викторовны в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд города Москвы в течение одного месяца.

Судья: