Мотивированное решение

Дело № 2-3994/2021

УИД 77RS0009-02-2021-006335-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2021 года г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А., при помощнике Трениной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3994/2021 по иску Товарищества собственников недвижимости «Садко» к фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Садко» обратился в суд с исковым заявлением к фио о взыскании задолженности. В обоснование исковых требований указал, что фио является собственником земельных участков с кадастровыми номерами расположенных по адресу: адресо., с/т «Садко», уч. Также фио до 02 февраля 2020 года являлась членом ТСН «Садко». 02 февраля 2020 года ответчик была исключена из членов ТСН «Садко». На момент исключения ответчика из ТСН «Садко» за ней числилась задолженность по уплате членских и целевых взносов суммарно в размере 91 200 руб., включая задолженность по оплате членских взносов за 2 участка за 2016 год в размере 7 000 руб., за 2017 год в размере 19 200 руб., за 2018 год в размере 19 200 руб., за 2019 год в размере 20 000 руб., задолженность по содержанию обслуживанию имущества общего пользования в 2020 году в размере 22 200 руб. 26.09.2019г. истец направил в адрес ответчика претензию, содержащую требование о погашении задолженности по оплате членских взносов в размере 57 200 руб. в течение 10 дней с момента получения претензии. Указанная претензия, согласно отчету об отслеживании почтовых отправлений, сформированному на сайте Почты России, была вручена ответчику 02.11.2019г. Таким образом, ответчик обязана была погасить имеющуюся задолженность не позднее 12 ноября 2019г. Требования, изложенные в претензии, ответчик не выполнила.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по уплате членских и целевых взносов в размере 91 200 руб., пени в размере 55 957,80 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4143,16 руб.

Истец ТСН «Садко» в суд явку представителя не обеспечил, извещен.

Ответчик фио в суд не явилась, правовой позиции по делу не представила, извещена надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежащим образом извещенных сторон.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, а также собранные по делу доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 48 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Согласно п. 1 и пп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовой форме товариществ собственников недвижимости, к которым относятся, в том числе, товарищества собственников жилья.

Как установлено п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

На основании ч. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ в качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Часть 1 ст. 71 ГПК РФ устанавливает, что письменными доказательствами являются доказательства, содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела: договоры, акты, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи или иным способом, позволяющим установить достоверность документа.

Материалами дела установлено, что ответчик фио является собственником земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: адресо., с/т «Садко», уч. , и земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: адресо., с/т «Садко», уч. что подтверждается материалами дела.

До 02 февраля 2020 года фио являлась членом ТНС. 02 февраля 2020 года ответчик была исключена из членов ТСН «Садко».

Согласно расчету истца следует, что ответчиком не исполнена обязанность по оплате членских, целевых взносов, а также расходов по содержанию имущества общего пользования ТСН на общую сумму 91 200 руб., включая задолженность по оплате членских взносов за 2 участка за 2016 год в размере 7 000 руб., за 2017 год в размере 19 200 руб., за 2018 год в размере 19 200 руб., за 2019 год в размере 20 000 руб., задолженность по содержанию обслуживанию имущества общего пользования в 2020 году в размере 22 200 руб.

Учитывая, что ответчик не исполнил надлежащим образом своих обязательств по оплате задолженности, обратного суду не представлено, суд находит требования истца в части взыскания с ответчика задолженности в размере 91 200 руб. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подп. 2 п. 2.6 устава Товарищества собственников недвижимости «Садко», каждый член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные действующим федеральным законом о ведении гражданами садоводства и уставом ТСН «Садко»

В соответствии с п. 5.12 устава ТСН «Садко», в случае просрочки оплаты любого из денежных платежей в товарищество садоводы выплачивают пени в размере 0,1% от суммы указанного взноса за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы. Пеня рассчитывается с 1 января следующего за текущим годом с неоплаченной садоводом суммы взносов.

Истцом представлен расчет пени на общую сумму 55 957,80 руб., включая пени за неуплату членского взноса за 2016 год в размере 7 000 руб., за неуплату членского взноса за 2017г. в размере 16 128 руб., за неуплату членского взноса за 2018г. в размере 19 200 руб., за неуплату членского взноса за 2019г. в размере 9 500 руб., за неуплату целевого взноса за 2019г. в размере 1 710 руб., за неуплату членского взноса за 2020г. в размере 2 419,80 руб.

Суд находит расчет пени арифметически верным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины понесенные истцом пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании п.1. ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 4 143,16 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу Товарищества собственников недвижимости «Садко» сумму задолженности в размере 91 200 руб., пени в размере 55 957,80 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 143,16 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Симонова Е.А.