Определение суда апелляционной инстанции

УИД 77MS0019-01-2020-002759-86

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ.

16 сентября 2021 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре фио,

с участием представителя заявителей по доверенности – фио, представителя заинтересованного лица ТСН СНТ адрес по доверенности – Кононенко О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 11-176/2021 по апелляционной жалобе представителя ответчика и третьего лица на решение мирового судьи судебного участка № 19 адрес от 18 декабря 2020 года по гражданскому делу № 2-1153/2020 по иску Товарищества собственников Недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество адрес к Маховикову Денису Валерьевичу о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ТСН СНТ адрес обратилось в суд с иском к Маховикову Д.В. о взыскании неосновательного обогащения и просит взыскать с ответчика сумму задолженности по внесению платы за использование имущество общего пользования за период с 30 декабря 2018 года по 12 декабря 2019 года включительно в размере сумма, пени в размере сумма, целевого взноса на получение лицензии на недропользование в размере сумма, пени на целевой взнос за период с 01.01.2020 г. по 05.08.2020 г. в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма В обоснование своих требований истец указывает, что с 03 марта 2009 года по настоящее время Маховиков Д.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 40:03:023701:142. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для дачного строительства. адрес кв. м, адрес: адрес, в районе адрес. Ответчик занимается ведением дачного хозяйства в индивидуальном порядке и в состав членов ТСН СНТ адрес не входит. Доступ к земельному участку ответчика обеспечен по землям общего пользования, которые находятся в аренде у истца. Ответчик пользуется всем имуществом общего пользования на территории истца: дорогами, системами электроснабжения, водопроводом, марка автомобиля и т.д. На территории обеспечено уличное освещение всего поселка, заключаются договора на обслуживание систем электроснабжения, газопровода, вывоз мусора и ремонт общей инфраструктуры. Все расходы по содержанию имущества общего пользования несет истец. Фактическая деятельность по управлению и содержанию имущества общего пользования со стороны истца была организована в 2018 году. Решением внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ адрес от 30 декабря 2018 года для собственников земельных участков определен размер взносов в размере сумма в месяц, оплата производится на расчетный счет истца не позднее 28 числа расчетного месяца. В случае не поступления платежа в указанные сроки ТСН СНТ адрес начисляет пени в размере 0.1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы. Решением внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ адрес от 06 октября 2019 года для собственников земельных участков определен размер целевого взноса на получение лицензии на недропользование в размере сумма. Вышеуказанные решения внеочередных общих собраний членов ТСН СНТ адрес оспорены или отменены не были. Таким образом, размер задолженности ответчика перед истцом по внесению платы за использование имущество общего пользования за период с 30.12.2018г. по 12.12.2019 г. составляет сумма Ответчик являясь собственником земельного участка, расположенного на территории истца, должен нести обязанность по внесению платы за содержание имущества общего пользования, предусмотренные законом о садоводстве, однако до настоящего момента от ответчика платежей по утвержденным на общих собраниях размеров платежей не поступало. Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по внесению платы за использование имущество общего пользования в размере сумма, пени в размере сумма, сумму целевого взноса на получение лицензии на недропользование в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ТСН СНТ «Солнечная адрес в судебное заседание суда первой инстанции явилась, исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного на территории истца, пользуется имуществом общего пользования, при этом взносы на содержание имущества общего пользования не оплачивает. Истец несет расходы по содержанию имущества общего пользования, переданного истцу собственником данного имущества, протоколы общих собраний по установлению размера и сроков оплаты взносов не оспорены и недействующими не признаны. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Маховиков Д.В. в судебное заседание суда первой инстанции не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель ответчика фио в судебное заседание суда первой инстанции явился, просил в удовлетворении исковых требований отказать, пояснил, что границы истца не определены. Ответчик является членом ДПН адрес, куда и оплачивает взносы. Протоколы общих собраний истца не оспаривались, они являются ничтожными, так как приняты недолжным количеством людей. В соответствии с ФЗ № 217 от 29.07.2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества. Расходы истца не подтверждены.

Представитель 3-его лица ДПН «Солнечная адрес в судебное заседание суда первой инстанции не явился, извещен надлежащим образом, заявлений об отложении судебного заседаниях не представил, по объяснениям, данным в предыдущих судебных заседаниях, просил в удовлетворении исковых требований отказать, представив письменный отзыв на исковое заявление.

3-й лица фио, фио в судебное заседание суда первой инстанции не явились, извещены надлежащим образом, с заявлениями об отложении судебного заседания не обращались. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и 3-их лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, постановил решение, которым исковые требования Товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество адрес к Маховикову Денису Валерьевичу о взыскании неосновательного обогащения - удовлетворил частично. Взыскал с Маховикова Дениса Валерьевича в пользу Товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество адрес сумму неосновательного обогащения в размере 36 ООО рублей сумма, сумму целевого взноса на получение лицензии за недропользование в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма. В остальной части исковых требований - отказал.

С указанным решением суда не согласился представитель ответчика и третьего лица ДПН «Солнечная адрес, в апелляционной жалобе просит решение суда первой инстанции отменить, принять новое решение которым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Представитель ответчика и представитель третьего лица адрес по доверенностям фио в судебное заседание суда апелляционной инстанции явился, доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель истца ТСН СНТ адрес по доверенности Кононенко О.Ю. в судебное заседание суда апелляционной инстанции явилась, доводы апелляционной жалобы не признала.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчик, третьи лица не явились, извещены надлежаще. В соответствии со ГК РФ, ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Пленум Верховного Суда РФ в от 19 декабря 2003 г. за N 23 "О судебном решении" разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным ( ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (, ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (, - , ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, которым судом дана надлежащая правовая оценка, и требованиями закона.

Согласно ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу , ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу положений , , Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", действующего с 01.01.2019 года (далее Федеральный закон N 217-ФЗ) высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной настоящего Федерального закона ( Федерального закона N 217-ФЗ).

Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Данные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным и уставом товарищества.

В случае невнесения вышеуказанной платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Взносы членов товарищества могут быть двух видов: членские и целевые. Членские взносы вносятся членами товарищества и иными собственниками, не являющимися членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Согласно положениям п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 29 декабря 2018 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации Товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество адрес, выдано свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

Из устава ТСН СНТ адрес, утвержденного решением внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ адрес (протокол № 1 от 24.11.2018 г.) следует, что товарищество является некоммерческой организацией, основанной на добровольном объединении граждан - собственников ( правообладателей) садовых земельных участков и имущества общего пользования с границами территории садоводства в пределах кадастрового квартала 40:03:023701 и осуществляет деятельность в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации и Законом № 217-ФЗ от 29.07.2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Предметом деятельности товарищества является: совместное владение, пользование и в установленных действующим законодательством РФ пределах распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании; создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории товарищества ( п. 2.1 устава).

Товарищество в соответствии с гражданским законодательством и уставом вправе осуществлять действия, необходимые для достижения целей, ради которых оно создано: приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права; открывать расчетные и иные счета в банках; заключать, изменять и расторгать хозяйственные договоры (сделки), в том числе договоры на управление имуществом общего пользования, договоры подряда и договоры оказания услуг, кредитные договоры (договоры займа), договоры на приобретение (отчуждения) имущества, договоры страхования; принимать и увольнять работников, заключать трудовые договоры; создавать или вступать в ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих объединений; обращаться в органы государственной власти и органы местного самоуправления за поддержкой (содействием) Товарищества и его членам в развитии садоводства и решении социально-хозяйственных проблем; участвовать в принятии органами власти решений, касающихся прав и законных интересов Товарищества и его членов, посредством делегирования на их заседания своего представителя; выступать истцом и ответчиком в судах общей юрисдикции и арбитражных судах, в том числе обращаться в суды с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти и органов местного самоуправления, нарушающих права и законные интересы Товарищества и его членов либо нарушения этих прав и интересов должностными лицами; в целях охраны имущества Товарищества и его членов, а также поддержания общественного порядка на адрес организовывать пропускной режим на адрес; осуществлять контроль за использованием земель общего пользования в соответствии с законодательством и настоящим Уставом; принимать меры воздействия к нарушителям общественного порядка и иным лицам нарушающим законодательство и положения настоящего устава; осуществлять иные не противоречащие действующему законодательству РФ полномочия (п.3.1 устава).

В соответствии с п.п. 6.1-6.5 устава ТСН СНТ адрес ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах адрес, может осуществляться собственниками указанных земельных участков без участия в Товариществе. Лица, указанные в п. 6.1 устава, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах адрес, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества. Лица, указанные в п. 6.1 устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание (строительство, модернизацию), содержание (в том числе текущий и капитальный ремонт) имущества общего пользования, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Уставом и действующим законодательством. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п. 6.3 устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Уставом, по тому же принципу, что и для членов Товарищества. В случае невнесения (внесения в неполном объеме) платы, предусмотренной п. 6.3 настоящего Устава, указанная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке. За просрочку внесения платежей могут начисляться пени. Размер пени, порядок и условия их начисления и взыскания определяется Общим собранием членов Товарищества.

В соответствии с п. 8.6, п. 8.7, п. 8.8 устава ТСН СНТ адрес размеры членских и целевых взносов, платежей, поступающих от лиц, указанных в п. 6.1 устава определяются приходно-расходной сметой и утверждаются решением Общего собрания членов Товарищества. Сроки, порядок и иные условия внесения платежей и взносов определяются Общим собранием членов Товарищества. В случае неуплаты платежей и взносов, а равно уплаты не в полном объеме и не в установленный срок Товарищество вправе принимать действенные меры для их взыскания, а также взыскать их в судебном порядке. За просрочку уплаты платежей и взносов могут начисляться пени. Пени устанавливаются в размере 0,1 % (ноль целых одна десятая процента) от общей суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным днем оплаты. Конкретный порядок и условия начисления и взыскания пеней определяется

Общим собранием членов Товарищества. Члены Товарищества (лица, указанные в п. 6.1 устава), не пользующиеся своими земельными участками, а также имуществом общего пользования не освобождается от оплаты платежей и взносов.

Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества (п.9.1 устава).

Согласно протоколу № 1 от 24.11.2018г. принято решение о создании на неограниченный срок в пределах кадастрового квартала 40:03:023701 ТСН СНТ адрес.

Маховиков Д.В. с 03 марта 2009 года по настоящее время является собственником земельного участка с кадастровым номером 40:03:023701:142. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для дачного строительства. адрес кв. м, адрес: адрес, в районе адрес.

Согласно публичной кадастровой карты, размещенной на официальном сайте Росреестра по ссылке в пределах кадастрового квартала 40:03:023701 расположен земельный участок, принадлежащий на праве собственности Маховикову Д.В.

Ответчик в реестр членов ТСН СНТ адрес не включен, решение о его принятии в члены СНТ не представлено, данный факт сторонами не оспаривается.

30 декабря 2018 года между ООО «БУК» и ТСН СНТ адрес заключен договор аренды объектов недвижимого имущества № 3, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес 15 апреля 2019 года, присвоен номер регистрации 40:03:013701:457- 40/003/2019-5.

По договору аренды арендодатель передает в аренду, а арендатор принимает во временное владение и пользование следующие объекты недвижимого имущества: системы электроснабжения (0,4 кв), назначение: электропередачи, 0 - этажный, протяженность 6 845 м., инв. № 9017Ф. лит. II, адрес объекта: адрес, л. Бутовка, адрес, кадастровый номер 40:03:023701:454. Недвижимое имущество принадлежит арендодателю на праве собственности на основании договора № 19-СС купли-продажи объектов недвижимости от 14.08.2017 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.01.2018 года сделана запись регистрации № 40:03:023701:454-40/003/2018-3;

системы электроснабжения (Юкв), назначение: электропередачи, протяженность 2 527 м, инв. № 901 7ф, лит. II, адрес объекта: адрес, адрес слобода», кадастровый номер 40:03:023701:456. Недвижимое имущество принадлежит арендодателю на праве собственности на основании договора № 19- СС купли-продажи объектов недвижимости от 14.08.2017 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.01.2018 года сделана запись регистрации № 40:03:023701:456-40/003/2018-2;

газопровод низкого и высокого давления с блочным ГРП, протяженность 7 774 м, инв. № 9017ф, лит. 1, адрес объекта: адрес. адрес, адрес слобода», кадастровый номер 40:03:023701:457. Недвижимое имущество принадлежит арендодателю на праве собственности на основании договора № 19-СС купли- продажи объектов недвижимости от 14.08.2017 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.01.2018 года сделана запись регистрации №40:03:023701:457-40/003/2018-2;

дороги и проезды, назначение: нежилое, протяженность 9 700 м. инв. № 9017Ф, лиг. IV адрес (местонахождение) объекта: адрес. адрес, адрес слобода», кадастровый номер 40:03:023701:455. Недвижимое имущество принадлежит арендодателю на праве собственности на основании договора № 19-СС купли-продажи объектов недвижимости от 14.08.2017 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.01.2018 года сделана запись регистрации №40:03:023701:455-40/003/2018-2;

водопроводная сеть и водозаборный узел, назначение: нежилое, передаточное, водопередачи, протяженность 6 772 м., инв. № 9017 Ф. лит. V адрес (местонахождение)

объекта: адрес, адрес слобода», кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:462. Недвижимое имущество принадлежит арендодателю на праве собственности на основании договора № 19-СС купли-продажи объектов недвижимости от 14.08.2017 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.01.2018 года сделана запись регистрации № 40:03:023701:455-40/003/2018-2.

Согласно п.2.2 договора аренды объектов недвижимого имущества № 3 от 30.12.2018 года арендатор обязуется своевременно уплачивать арендную плату в размере сумма за каждый объект ежемесячно (п. 3 договора, сумма в месяц); нести обязанность и затраты по содержанию и эксплуатации объектов и т.д. в соответствии с договором.

01 января 2019 года составлен акт приема-передачи указанных объектов (Приложение № 1 к договору аренды объектов недвижимого имущества).

Объекты недвижимого имущества находятся в пределах кадастрового квартала 40:03:023701.

Решением внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ адрес от 30 декабря 2018 года для собственников земельных участков определен размер взносов в размере сумма в месяц, оплата производится на расчетный счет истца не позднее 28 числа расчетного месяца. В случае не поступления платежа в указанные сроки ТСН СНТ адрес начисляет пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы, что подтверждается выпиской из протокола № 2 от 30 декабря 2018 года.

Решением внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ адрес от 06 октября 2019 года для собственников земельных участков определен размер целевого взноса на получение лицензии на недропользование в размере сумма, что подтверждается выпиской из протокола № 7 от 06 октября 2019 года.

Исходя из того, что ответчик является собственником земельного участка в пределах кадастрового квартала 40:03:023701, продолжает пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, однако расходы, связанные с использованием объектов инфраструктуры товарищества, своевременно и в полном размере не оплачивает, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что имея в собственности земельный участок, расположенный в пределах кадастрового квартала 40:03:023701, ответчик, независимо от членства в товариществе, обязан нести расходы, связанные с пользованием объектами инфраструктуры товарищества, поскольку в силу положений Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

Также суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, отсутствие заключенного с ответчиком договора на пользование объектами инфраструктуры ТСН СНТ адрес, на обязанность по оплате этих объектов не влияет, в связи с чем, суд считает законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению исковые требования истца о взыскании с ответчика платежей за пользование инфраструктурой за период с 30.12.2018 г. по 12.12.2019г. в размере сумма, установленных протоколами общего собрания членов ТСН СНТ адрес, при этом суд принимает во внимание, что протоколы общего собрания ТСН СНТ адрес в части установления размера взносов и сроков их уплаты в установленном порядке недействительными на момент рассмотрения настоящего иска не признаны. 01 января 2019 года объекты недвижимого имущества переданы ТСН СНТ адрес, в связи с чем суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по взносам на содержание имущества общего пользования законными, правомерными и подлежащими удовлетворению за период с 01 января 2019 года по 12 октября 2019 года в размере сумма

Доводы представителя ответчика о том, что ответчик не пользуется инфраструктурой ТСН СНТ адрес, в связи с тем, что Маховиков Д.В. является членом адрес слобода», суд первой инстанции обоснованно нашел несостоятельными, поскольку доказательств установления границ адрес слобода» и расположения земельного участка ответчика в данных границах, стороной ответчика суду не представлено.

Ссылка представителя ответчика на то, что в уставе ТСН СНТ адрес указано о создании общества в соответствии с требованиями ГК РФ и ФЗ № 217-ФЗ«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который начал действовать с 01 января 2019 года и то, что лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество может быть создано для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества правомерно не были приняты судом первой инстанции в качестве основания освобождения ответчика от внесения платы на содержание имущества общего пользования, так как ответчиком не подано соответствующее исковое заявление о ликвидации ТСН СНТ адрес.

Доводы представителя ответчика и третьего лица о том, что ответчик осуществляет выплаты по взносам ДНП адрес, также правомерно не были приняты судом первой инстанции в качестве основания для освобождения ответчика от внесения платы на содержание имущества общего пользования, расходы по содержанию имущества общего пользования несет истец. Ответчиком, представителем 3-его лица ДНП адрес не представлены доказательства несения расходов за спорный период по обслуживанию систем электроснабжения, газопровода, дорог, водопроводной сети. Представителем 3-его лица в судебном заседании указано, что указанные объекты обслуживаются ДНП адрес, однако, на обслуживание электроснабжения, газопровода необходима лицензия на осуществление деятельности, которая у адрес слобода» отсутствует, соответствующие договора не заключены.

Объекты недвижимого имущества, а именно: системы электроснабжения, газопровод, дороги и проезды, водопроводная сеть и водозаборный узел, расположенные в границах спорного кадастрового квартала принадлежат на праве собственности ООО «БУК», который в свою очередь 30 декабря 2018 года заключил договор аренды объектов недвижимого имущества с ТСН СНТ адрес. Согласно финансовым документам, представленным стороной истца, ТСН СНТ адрес оплачивает арендную плату ООО «БУК» в размере сумма ежемесячно.

Расходы истца на содержание имущества общего пользования подтверждаются представленными стороной истца документами, а именно договорами и платежными поручениями. Оспаривая заявленные требования, представитель ответчика указывает на недопустимость принятия платежных поручений в качестве надлежащих доказательств, подтверждающих оплату произведенных работ. Также представитель ответчика заявляет о подложности письменных доказательств истцом, между тем достоверных свидетельств своей позиции суду не представил. В связи с чем, оснований сомневаться в подлинности представленных истцом документов, у суда первой инстанции не имелось.

К линии электропередач, находящейся в аренде у истца подключены другие системы общего пользования: общее уличное освещение, шлагбаум, сторожевая служба, в связи с чем, ответчик обязан производить оплату за пользование ЛЭП.

Иные доводы стороны ответчика и 3-его лица не освобождают ответчика от внесения платы на содержание имущества общего пользования, опровергаются материалами дела, основаны не неправильном толковании норм материального права.

Также истцом заявлена ко взысканию сумма целевого взноса на получение лицензии на недропользование в размере сумма для всех собственников земельных участков, которая также подлежит взысканию с ответчика.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика пени, суд первой инстанции исходил из следующего: ответчик является членом ДНП адрес, которое организовано с 2009 года, на протяжении десяти лет Маховиков Д.В. добросовестно оплачивал членские взносы адрес слобода» в размере сумма ежемесячно, о смене организации и о необходимости оплаты взносов в иную организацию, принявшую по договору аренды объекты недвижимого имущества, уведомлен надлежащим образом не был, уведомление о наличии задолженности ответчика суду не представлено, в связи с чем, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что у ответчика отсутствовали намерения по уклонению от уплаты взносов, поэтому требования истца о взыскании пени удовлетворению не подлежат.

Таким образом, разрешая заявленные истцом требования, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного в границах ТСН СНТ адрес, не лишен права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, однако расходы, связанные с использованием объектов инфраструктуры товарищества, своевременно и в полном размере не оплачивал, в связи с чем, пришел к выводу о том, что ответчик, независимо от членства в товариществе, обязан нести расходы, связанные с пользованием объектами инфраструктуры товарищества, поскольку в силу положений Федерального от 29.07.2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

Как установлено судом, Маховиков Д.В., являясь собственником земельного участка, расположенного на адрес СНТ адрес, пользуясь инфраструктурой и имуществом Товарищества, не производил уплату взносов на содержание этой инфраструктуры за период, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в сумме сумма, а также ответчиком не был произведен платеж целевого взноса за недропользование в размере сумма

То обстоятельство, что Маховиков Д.В. не является членом ТСН, не освобождает его от обязанности оплачивать взносы, направленные на содержание объектов инфраструктуры этого Товарищества, где находятся его земельный участок.

Возражая против заявленных требований, ответчик и третье лицо адрес утверждали, что Маховиков Д.В. не является членом ТСН СНТ адрес, а является членом адрес адрес", которое в случае возникновения спора и должно предъявлять требования к ДНП, вместе с тем данные доводы судом во внимание приняты не были, поскольку в спорный период объекты инфраструктуры товарищества находятся во владении ТСН СНТ адрес, что не опровергается стороной ответчика и третьего лица.

Согласно представленным в материалы дела договорам истец оплачивает работы по техническому обслуживанию объектов инфраструктуры, являющегося имуществом общего пользования, что подтверждается платежными поручениями. Не определение границ ТСН, на которое ссылается сторона ответчика и третьего лица, не влияет на возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей собственника земельного участка - ответчика, поскольку законом, уставом ТСН СНТ адрес (п. п. 6.1 и 6.3) закреплена обязанность, собственников земельных участков, не являющихся членами СНТ, о внесении платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, за услуги работы товарищества по управлению таким имуществом. Вместе с тем существование земельных участков, их принадлежность ответчику, нахождение в пределах ТСН СНТ адрес нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Позиция представителя ответчика и третьего лица о том, что истец является незаконной организацией и что объекты, поименованные в исковом заявлении и указанные истцом как имущество общего пользования Истца, являются имуществом общего пользования и принадлежат адрес адрес", являются необоснованными, поскольку на момент рассмотрения дела и вынесения решения, организация истца является действующей, сведения о ней внесены в Единый государственный реестр юридических лиц, решений о ликвидации/реорганизации суду не предоставлено. Документов, подтверждающих принадлежность имущества общего пользования адрес адрес" суду не предоставлено. В свою очередь в материалах дела имеется подтверждение того, что на спорный период, это имущество принадлежало ООО "БУК", передано в пользование ТСН СНТ адрес.

Также представитель ответчика указал, что истец имеет прямые договора с ресурсоснабжающими организациями, в плату за тариф уже включено обслуживание этих объектов, однако документов, подтверждающих это обстоятельство, суду не предоставил, в связи с чем суд данные доводы отклонил, кроме того представитель ответчика неверно трактует отношения с ресурсоснабжающими организациями (электроэнергия/марка автомобиля) и подменяет понятие "содержание инфраструктуры", в данном случае имущества общего пользования, на услуги по поставке (электроэнергии/марка автомобиля).

Доводы представителя ответчика о подложности доказательств, на недопустимость принятия приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования в качестве надлежащих доказательств, подтверждающих установленную сумму взносов, судом также приняты не были. Подлогом является умышленное искажение формы либо содержания письменного доказательства, видовое разнообразие подлога предполагает не только внесение в подлинный документ не соответствующих действительности данных, изменение его содержания, в частности исправление даты, подчистка, подделка подписи и т.д., но и изготовление полностью подложного документа. Право заявить спор о подлоге в отношении любого документа предоставлено при условии обоснования факта подложности. При этом следует различать спор о подлоге и оспаривание содержания документа по существу. В свою очередь, представитель ответчик ссылался на несогласие с содержанием документов, а именно с их суммами. Оснований сомневаться в подлинности представленных истцом документов у суда не имелось, так как в ходе рассмотрения дела истцом предоставлены оригиналы указанных документов.

Кроме того, представленное суду апелляционной инстанции финансово-экономического обоснования приобщенное в материалы настоящего дела, и финансово-экономическое обоснование, истребованное из материалов другого дела, сведения которых разняться, доводов ответчика и третьего лица о подложности доказательств не подтверждают, а потому не могут быть приняты судом апелляционной инстанции во внимание.

В соответствии с ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Кроме того с ответчика в пользу ТСН СНТ адрес были взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, поскольку указанные расходы были понесены в связи с рассмотрением настоящего дела и подтверждаются документально.

Суд апелляционной инстанции полагает согласиться с решением суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы о ничтожности решений, принятых на общем собрании от 24.11.2018 г. и внеочередных собраниях N 7 от 06.10.2019 г., N 8 от 15.12.2019 г. суд апелляционной инстанции во внимание не принимает, поскольку вступившие в законную силу решения суда о признании решений собраний недействительными в настоящее время отсутствуют.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Маховиков Д.В. не является членом ТСН, а является членом ДНП адрес, суд апелляционной инстанции отклоняет, поскольку в спорный период объекты инфраструктуры находились во владении истца, что подтверждается письменными материалами дела.

При этом суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что материалами дела подтверждается, что истец оплачивает работы по техническому обслуживанию объектов инфраструктуры, являющегося имуществом общего пользования, что подтверждается договорами и платежными документами.

Суд апелляционной инстанции отмечает, что осуществление деятельности на территории одного коттеджного поселка двух управляющих компаний, при отсутствии разграничений между ними территории обслуживания, отсутствия соглашения о взаимодействии, а также при наличии у ответчика сведений о том, кому подлежат уплате денежные средства за обслуживание общего имущества не освобождает ответчика от выполнения решения общего собрания ТСН СНТ адрес о порядке обслуживания и содержания территории общей адрес.

Отношения между ТСН и всеми собственниками земельных участков носят обязательный характер независимо от того, являются ли такие собственники членами товарищества и участвовали ли в общем собрании собственников по вопросу его создания. Не члены ТСН не могут отказаться от услуг, которые оказывает всем собственникам товарищество: услуги и работы по содержанию направлены на все имущество в целом (то есть не члены также потребляют их, принимают исполнение).

Доводы ответчика о том, что не определены границы ТСН СНТ адрес, опровергаются представленными материалами, существование земельного участка, его принадлежность ответчику, нахождение в пределах границ ТСН СНТ адрес нашли свое подтверждение в судебном заседании на момент вынесения судебного решения.

Как усматривается из материалов дела, истцом доказаны: факт создания единого жилого комплекса и выделение под него земельного участка; наличие общей территории жилого комплекса адрес на которой располагается системы электроснабжения, водопроводная сеть и газопровод; факт обслуживания и санитарного содержания данной территории с имеющимися на ней объектами благоустройства истцом и факт несения затрат на ее содержание; факт предоставления услуг по обеспечению контроля за доступом на территорию жилого комплекса, охраны со стороны истца.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом нарушены нормы процессуального права в части непринятия к рассмотрению встречного искового заявления, суд апелляционной инстанции также находит несостоятельными, принимая во внимание, что судом было рассмотрено ходатайство о принятии встречного иска, обоснованно отклонено.

Иные указанные в апелляционной жалобе ответчика и третьего лица доводы были предметом исследования суда первой инстанции, фактически повторяют доводы, приведенные в возражениях на иск, и по существу сводятся к переоценке выводов суда об удовлетворении заявленных требований, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь , ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 19 адрес от 18 декабря 2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика и третьего лица фио Серггея Хачатуровича – без удовлетворения.

Судья: