Мотивированное решение

Дело № 2-3705/2021

УИД 77RS0009-02-2021-006056-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2021 года Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А., при секретаре Востриковой Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3705/2021 по иску фио к фио о взыскании убытков, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к фио о взыскании убытков, компенсации морального вреда. В обоснование иска указано, что 26 марта 2021г. истец при просмотре квартиры, расположенной по адресу: адрес и собственник данной квартиры, фио, пришли к соглашению о заключении договора купли-продажи квартиры, согласно которому истец внесла 30 000 руб. в качестве авансового платежа, сделанного при покупке квартиры, принадлежащей на праве собственности фио Согласно п.3 соглашения, фио обязуется продать, а фио обязуется купить указанную квартиру в срок до 10 апреля 2021 года по цене 8 120 000 руб. После подписания соглашения о задатке, стороны приступили к согласованию условий договора купли-продажи. Однако, риэлтор фио, фио, стала намеренно затягивать время, не предоставляя своевременно документы и меняя пункты договора по несколько раз в день, тем самым чиня препятствия в скорейшем выходе на сделку. По ходу этих препятствий стороны обозначили день и время сделки: 12.04.2021г. Сбербанк адрес, окно обслуживания 09, Талон Ж002. Время 18:23. В назначенное время продавец фио и риэлтор-рукоприкладчик фио не явились, на звонки не отвечали. 12 апреля 2021 года, риэлтор позвонила истцу по телефону после 20 часов и сказала, что фио передумала продавать принадлежащую ей квартиру и сделки не будет, также сказав, что внесенный истцом аванс возврату не подлежит. 17.04.2021г. истец обратилась в полицию с заявлением о совершении преступления (мошенничества) со стороны фиоH и ее риэлтора фиоB. Только с помощью правоохранительных органов удалось вернуть денежные средства в размере 30 000 руб., денежные средства в размере 2920 руб. до сих пор не возвращены. Кроме того, по вине фиоH. истец понесла следующие убытки: за заказ выписки из ЕГРН по квартире, расположенной по адресу: адрес, истец понесла расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб., 25000 руб. за юридические услуги по проверке юридической чистоты сделки и составлению договора купли-продажи квартиры, 2500 руб. за снятие объявлений о покупке жилья со всех информационных ресурсов, арендная плата за квартиру в размере 40 000 руб. Таким образом, понесенные истцом убытки, образовавшиеся по вине фиоH., составляют сумму в размере 67 900 руб. Досудебная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Истец просит взыскать с ответчика понесенные убытки в размере 67 900 руб., а также компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.

Истец фио в суд не явилась, обеспечила явку представителя фио, который настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик фио в суд не явилась, извещена надлежащим образом, правовой позиции по делу не представила.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Статья 15 ГК РФ определяет пределы ответственности лица виновного в причинении ущерба.

В силу ч. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Судом установлено, что 26 марта 2021 года между истцом фио и ответчиком фио было заключено соглашение об авансе, согласно которому истец внесла 30 000 руб. в качестве авансового платежа, сделанного при покупке квартиры, принадлежащей на праве собственности фио. и расположенной по адресу: адрес.

Согласно п.3 соглашения, фио обязуется продать, а фио обязуется купить указанную квартиру в срок до 10 апреля 2021 года по цене 8 120 000 руб.

При этом в указанный срок договор купли-продажи не был заключен.

17.04.2021г. истец обратилась в полицию с заявлением о совершении преступления (мошенничества) со стороны фиоH и ее риэлтора фиоB. Денежные средства в размере 30 000 руб. были возвращены истцу.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика убытков в размере 67 900 руб., состоящих из стоимости выписки из ЕГРН по квартире, расположенной по адресу: адрес, в размере 400 руб., расходов за юридические услуги по проверке юридической чистоты сделки и составлению договора купли-продажи квартиры в размере 25 000 руб., расходов за снятие объявлений о покупке жилья со всех информационных ресурсов в размере 2500 руб., арендной платы за квартиру в размере 40 000 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований.

Поскольку истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих, что понесенные истцом расходы находятся в прямой причинно-следственной связи с действиями ответчика, в удовлетворении требования о взыскании с ответчика убытков надлежит отказать.

Истцом заявлено также требование о взыскании с ответчика денежных средств в размере 50 000 руб. в счет компенсации морального вреда.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20 декабря 1994 года N 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда», под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина. Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий, и др.

В соответствии с п. 2 ст. 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Поскольку бесспорных доказательств причинения истцу действиями ответчика моральных и нравственных страданий суду не представлено, в удовлетворении данного требования надлежит отказать.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в полном объеме.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований фио к фио о взыскании убытков, компенсации морального вреда отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Симонова