Мотивированное решение
Дело № 02-3864/2021 | Зюзинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2021 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3864/2021 по иску адрес Таунхаусов «Кронбург» к Недорубову Юрию Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований адрес Таунхаусов «Кронбург» к Недорубову Юрию Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде.
Судья Е.В. Винокурова
УИД 77RS0009-02-2021-006059-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2021 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3864/2021 по иску адрес Таунхаусов «Кронбург» к Недорубову Юрию Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
адрес Таунхаусов «Кронбург» обратился в суд с иском к Недорубову Ю.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, судебных расходов по уплате госпошлины. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес площадью 151, 9 кв.м. адрес Таунхаусов «Кронбург» было учреждено протоколом от 05.06.2015 учредительного собрания собственников объектов недвижимости в квартале таунхаусов в целях организации совместной эксплуатации жителями объектов общей инфраструктуры. Протоколом от 30.07.2015 общего собрания членом ТСН установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества квартала. Ответчик оплачивал услуги нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем у него образовалась задолженность, которая за период с июля 2016 года по сентябрь 2017 года составила сумма До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, что явилось основанием для обращения в суд с иском.
Представитель истца адрес Таунхаусов «Кронбург» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал по доводам письменных возражений. Ответчик настаивал на рассмотрении дела по существу в данном судебном заседании, ходатайствовал о применении срока исковой давности.
Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Судом, с учетом мнения ответчика, постановлено о рассмотрении дела при данной явке в данном судебном заседании.
Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующим выводам.
В силу ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (п. 3). Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4).
В соответствии со ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги . Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса
В силу ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В судебном заседании из искового заявления, объяснений ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что фио является правообладателем ½ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес. Правообладателем оставшейся ½ доли является фио
Жилое помещение находится в коттеджном поселке, управление которым осуществлял адрес Таунхаусов "Кронбург", учрежденное на основании протокола учредительного собрания собственников объектов недвижимости от 05.06.2015 г., в целях организации совместной эксплуатации таунхаусов, включая пользование объектами инфраструктурой и коммунальными услугами.
Протоколом общего собрания собственников от 30.07.2015 г. установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества.
В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что за период с июля 2016 г. по сентябрь 2017 г. у Недорубова Ю.Ю. имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, составляющая половину (соразмерно доле ответчика) от начисленных платежей по жилому помещению. На сумму указанной задолженности истцом начислены пени.
Ответчик, возражая относительно заявленных исковых требований, в том числе ходатайствовал о применении положений о сроке исковой давности.
Согласно ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со настоящего Кодекса.
Пунктом 2 ст. 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности , о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Как следует из имеющихся в материалах дела документов, 03.03.2020 мировым судьей судебного участка № 14 адрес вынесен судебный приказ о взыскании с Недорубова Ю.Ю. задолженности пооплате ЖКУ, который 27.03.2020 отменен тем же мировым судьей на основании поступивших возражений ответчика.
С исковым заявлением истец обратился первоначально в Щербинский районный суд адрес. Определением Щербинского районного суда адрес 30.07.2020 исковое заявление возвращено в адрес адрес Таунхаусов «Кронбург» в связи с неподсудностью.
В Зюзинский районный суд адрес истец обратился лишь 28.04.2021. Следовательно, для взыскания задолженности за период с июля 2016 г. по сентябрь 2017 г. срок исковой давности для истца пропущен.
Поскольку истец пропустил установленный законом срок для обращения в суд с иском о взыскании задолженности по потребленным жилищно-коммунальным услугам, постольку данное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Отказ в удовлетворении иска в части основного требования влечет за собой отказ в удовлетворении производного требования о взыскании пени, а также расходов по уплате госпошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований адрес Таунхаусов «Кронбург» к Недорубову Юрию Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде.
Судья Е.В. Винокурова