Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2021-006060-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2021 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием представителей истцов, представителя ответчика, представителей третьих лиц адрес, ПАО «МОЭК»

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3961/2021 по иску Бельчиковой Юлии Хайдаровны, Бельчикова Олега Владимировича к ГБУ адрес «Жилищник адрес» о возмещении ущерба, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда, взыскании штрафа

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, фио обратились в суд с иском к ГБУ адрес «Жилищник адрес» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры в размере сумма, взыскании убытков в виде расходов, понесенных истцами на возмещение ущерба от залива нижерасположенного нежилого помещения в размере сумма, в размере сумма – за переданный адаптер (блок питания), взыскании в счет компенсации морального вреда сумма, штраф в размере 50% от взыскиваемых сумм за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя, расходов по оплате услуг представителя сумма, расходов по оплате проведения экспертизы в размере сумма, мотивируя тем, что фио, фио являются собственниками квартиры по ½ доли каждый, общей площадью 54,3 кв.м, находящейся по адресу: адрес. Вечером 20.02.2021 произошел срыв гибкой подводки с ГВС и ХВС к смесителю на кухне, по причине гидравлического удара в системе водоснабжения, в результате чего произошло неконтролируемое поступление смеси из горячей и холодной воды на кухню и жилую комнаты и, как следствие, была затоплена не только квартира истцов, но и помещение, находящееся этажом ниже (на первом этаже). Библиотека, расположенная на первом этаже дома обратилась к истцам с требованием о возмещении убытков, причиненных затоплением (нежилого) помещения библиотеки. На основании выводов, сделанных независимым экспертом, о причине срыва двух мягких подводок считаем, что ГБУ «Жилищник адрес» были оказаны услуги по холодному и горячему водоснабжению не отвечающие безопасности, допущены ошибки по профилактике и применению систем горячего и холодного водоснабжения, в результате которых произошел мощный гидравлический удар, повредивший мягкую подводку воды к смесителю на нашей кухне. Этот вывод подтверждает и заключение специалиста судебного строительно-технического эксперта , по результатам проведенного исследования от 19 марта 2021г. причиной залива в квартире, расположенной по адресу адрес, является разрыв гибких шлангов ГВС и ХВС подводящих к смесителю на кухне в месте ниппеля со стороны накидной гайки по причине гидравлического удара», нами была отправлена досудебная претензия к ГБУ «Жилищник адрес» от 27 марта 2021г. 29 марта 2021г. был получен ответ на претензию - письмо исх. № 13-518/1 от 29.03.2021г., в котором: ГБУ «Жилищник адрес» не отрицает произошедшего гидроудара, но отказывает в выплате денежных средств в счет возмещения понесенных нами расходов и убытков в добровольном порядке, объясняя причины такого отказа.

Истцы фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, просил в иске отказать по основаниям, изложенным в возвражениях.

Представителя третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора – адрес, ПАО «МОЭК» в судебное заседание явились, полагали, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку не представлено доказательств, подтверждающих причину возникновения залива – гидравлический удар.

Выслушав представителей истца, представителя ответчика, представителей третьих лиц, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку собранным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из объяснений представителя истцов, представителя ответчика, представителей третьих лиц, представленных письменных доказательств судом установлено, что фио, фиоявляются правообладателями права собственности, по ½ доли каждый на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес

Обслуживание многоквартирного дома , расположенного по адресу: адрес производится ГБУ адрес южное Бутово».

20.02.2021 года произошел залив квартиры, принадлежащей Бельчиковой Ю.Х., Бельчикову О.В., а также нижерасположенного нежилого помещения – помещения библиотеки «Патриот».

24.02.2021 года составлен акт комиссионного обследования помещения библиотеки «Патриот», из которого следует, что при предоставлении доступа в квартиру 59 обнаружен срыв 2 гибких подводок на смеситель в кухне, перекрыта вода на квартиру, течь прекращена. Неисправность житель будет выполнять самостоятельно. Инженерное оборудование , находящееся в зоне ответственности ГБУ «Жилищник адрес» находится в исправном состоянии.

Представителем библиотеки «Патриот» жителям квартиры № 59 по адресу: адрес было направлено требование о возмещении убытков, причиненных затоплением (нежилого) помещения библиотеки.

Из акта о выполнении отделочных работ для устранения ущерба, после аварии в системе ГВС, причиненного внутренней отделке помещений библиотеки ГБУК адрес «ЦБС адрес» № 189 «Патриот», следует, что в результате аварии, произошедшей на водопроводе ГВС в квартире по адресу: адрес, ул. 27, кв. 59 в 23 часа 01 мин. 20.02.2021 года были затоплены помещения библиотеки (читальный зал, книгохранилище, подсобное помещение), находящиеся на 1 этаже дома № 27. В ходе проведения мероприятий по возмещению ущерба, причиненного помещению библиотеки, за счет собственника вышеуказанной квартиры были куплены необходимые отделочные материалы и выполнены отделочные работы: ремонт и окраска оконных откосов – 3 кв.м., шпатлевка и подклейка обоев – 18 кв.м., окраска стен водоэмульсионной краской 110 кв.м., демонтаж испорченной водой потолочных плиток типа «Армстронг» 50,4 кв.м., монтаж новых потолочных плиток площадь 50,4 кв.м.. Ущерб, причиненный внутренней отделке помещений библиотеки устранен полностью. Претензий к объему и качестве выполненных работ не имеется

Согласно положениям ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

ГК РФ предусмотрено, что вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).

В соответствии со ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда - Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170.

Из раздела II Правил N 170 следует, что система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда должна обеспечивать нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания и включает в себя комплекс работ по контролю за его состоянием, поддержанием в исправности, работоспособности, наладке и регулированию (техническое обслуживание), а также комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных сетей здания.

Организация планирования и выполнение указанных работ осуществляется организациями по обслуживанию жилищного фонда (пункты 2.1, 2.2, 2.3, 2.4).

Согласно ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491, (далее Правила), в состав общего имущества включаются: ... д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

В соответствии с Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно указанных Правил следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства РФ об энергосбережении и повышении энергетической эффективности.

Согласно п. 11 Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; д(1)) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности; е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества; и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий; к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного марка автомобиля, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

11(1). Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 (в ред. 21.07.2008 г.) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", исполнитель обязан самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.

В соответствии с "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией.

П. 31 Правил предусмотрено, что исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель также обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, если иное не установлено в соответствии с п. 20 настоящих Правил.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ N 170 установлена обязанность обслуживающей организации производить общие осмотры два раза в год: весной осенью (до начала отопительного сезона), с составлением на основании актов осмотра перечня (по результатам весеннего осмотра) мероприятий и установления объемов работ, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период, уточнение объемов работ по текущему ремонту (по результатам весеннего осмотра на текущий год и осеннего осмотра - на следующий год), а также определения неисправностей и повреждений, устранение которых требует капитального ремонта; проверке готовности (по результатам осеннего осмотра) каждого здания к эксплуатации в зимних условиях.

Таким образом, по смыслу приведенных норм, ответственным за содержание общего имущества многоквартирного дома является управляющая компания, в настоящем случае – ГБУ адрес «Жилищник адрес».

Обращаясь в суд с указанным иском, истцом представлено заключение специалиста по результатам проведенного исследования по адресу: адрес года, в соответствии с которым причиной залива в квартире , расположенной по адресу: адрес является разрыв гибких шлангов ГВС и ХВС подводящих к смесителю на кухне в месте ниппеля со стороны накидной гайки по причине гидравлического удара.

Ответчик не согласился с представленным истцом заключением специалиста и причиной залива, имевшего места 20.02.2021 года, и в соответствии со ст. 79 ГПК РФ, определением суда по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам фио « фио «Гарант»

Согласно заключению эксперта фио «Гарант» № 2-3961/2021 от29.09.2021 -29.11.2021 года, связи с тем, что на момент обследования течи в трубопроводах водоснабжения, канализации, утечки воды через водоразборную арматуру и смывные устройства в квартире № 59 не установлено, определить причину затопления квартиры № 59 на основании визуального осмотра, на момент проведения экспертизы, не представляется возможным. Из изложенного в Акте от 24.02.2021 комиссионного обследования библиотеки «Патриот», Акте от 14.04.2021 комиссионного обследования квартиры № 59, следует, что причиной залива жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, произошедшего 20 февраля 2021 года, является разрыв гибких шлангов ГВС и ХВС подводящих к смесителю на кухне в квартире № 59. Стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений в квартире № 59, расположенной по адресу: адрес, связанных с воздействием воды - залитием, с учетом: материалов, аналогичных пришедшим в негодность в результате залива, среднерыночных цен, на момент залива, произошедшего 20 февраля 2021 года, без учета износа, представлена в локальной смете Приложения № 2 и составляет сумма с учетом НДС, в том числе: стоимость ремонтных работ - сумма, стоимость материалов - сумма, НДС - сумма. Стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений в квартире № 59, расположенной по адресу: адрес, связанных с воздействием воды - залитием, с учетом: материалов, аналогичных пришедшим в негодность в результате залива, среднерыночных цен, на момент залива, произошедшего 20 февраля 2021 года, с учетом износа, представлена в локальной смете Приложения № 3 и составляет сумма с учетом НДС, в том числе: стоимость ремонтных работ - сумма, стоимость материалов - сумма, НДС -сумма.

Вышеуказанное заключение суд считает достоверным и возможным использовать в качестве доказательства по данному делу, так как в заключении указано подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и обоснованные заключения, указаны сведения об оценщике, а также представлены документы подтверждающие право фио «Гарант» на осуществление оценочной деятельности. Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что экспертиза проведена с учетом всех имеющихся материалов по факту залива, проведенного осмотра жилого помещения, так как в распоряжение эксперта было направлено гражданское дело, вопросы перед экспертом были поставлены с учетом мнения участников процесса. Указанное заключение, по мнению суда, является полным, научно обоснованным и суд считает возможным положить его в основу своего решения наряду с другими доказательствами.

Из сообщения ГБУ адрес «Жилищник адрес» от 14.04.2021 года следует, что на 21.02.2021 года в момент произошедшей аварийной ситуации, инженерные коммуникации МКД, стояки ГВС, ХВС, водоотведения, находящиеся в зоне ответственности ГБУ «Жилищник адрес», находились в исправном состоянии. Согласно данным ОДС, отключения стояков ГВС, ХВС в МКД 20.02.2021 года и 21.02.2021 года не производилось, заявок от жителей многоквартирного жилого дома , связанных с аварийной ситуацией не поступало.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ГПК РФ, суд, учитывая, что согласно выводам заключения проведенной судебной экспертизы, определить причину затопления квартиры № 59 на основании визуального осмотра, на момент проведения экспертизы, не представляется возможным. Из изложенного в Акте от 24.02.2021 комиссионного обследования библиотеки «Патриот», Акте от 14.04.2021 комиссионного обследования квартиры № 59, следует, что причиной залива жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, произошедшего 20 февраля 2021 года, является разрыв гибких шлангов ГВС и ХВС подводящих к смесителю на кухне в квартире № 59, принимая во внимание, что суду не представлено доказательств наличие 20.02.2021 года гидравлического удара в системе инженерного оборудования многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, также учитывая, что суду не представлено бесспорных доказательств наличия вины и ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес ГБУ адрес «Жилищник адрес», суд приходит к выводу, что исковые требования о возмещении ущерба не подлежат удовлетворению.

Поскольку требования о компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, взыскании расходов по возмещению ущерба, причиненного библиотеке, производны от требований о возмещении ущерба, в удовлетворении которых суд пришел к выводу необходимо отказать, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика Бельчикова О.В. в пользу фио «Гарант» в счет расходов по проведению экспертизы сумма, о взыскании с Бельчикова О.В., Бельчиковой Ю.Х. в пользу ГБУ Жилищник адрес в счет проведения экспертизы сумма, оплаченных ответчиком за проведение судебной экспертизы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Бельчиковой Юлии Хайдаровны, Бельчикова Олега Владимировича к ГБУ адрес «Жилищник адрес» о возмещении ущерба, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, отказать.

Взыскать с Бельчикова Олега Владимировича в пользу фио «Гарант» в счет расходов по проведению экспертизы сумма

Взыскать с Бельчикова Олега Владимировича, Бельчиковой Юлии Хайдаровны . в пользу ГБУ Жилищник адрес в счет проведения экспертизы сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: