Мотивированное решение
Дело № 02-3821/2021 | Зюзинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2021 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3821/2021 по иску Фарафоновой Жанны Викторовны к ГБУ «Жилищник адрес» об обязании произвести перерасчет платы по коммунальным платежам, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Фарафоновой Жанны Викторовны к ГБУ «Жилищник адрес» об обязании произвести перерасчет платы по коммунальным платежам, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде.
Судья Е.В. Винокурова
УИД 77RS0009-02-2021-005862-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2021 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3821/2021 по иску Фарафоновой Жанны Викторовны к ГБУ «Жилищник адрес» об обязании произвести перерасчет платы по коммунальным платежам, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
фио обратилась в суд с иском к ГБУ «Жилищник адрес» об обязании произвести перерасчет платы по коммунальным платежам, взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, штрафа. Требования заявлены со ссылкой на Закон «О защите прав потребителей» и мотивированы тем, что ответчик является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Истец является собственником квартиры 88, расположенной в указанном доме. Истец указывает, что в платежном документе за октябрь 2020 года дополнительно начислена сумма в размере сумма 11 марта 2021 года истец обратилась в управляющую компанию с письменной претензией о проведении проверки начислений и оплат, перерасчета по коммунальным платежам. Поскольку в добровольном порядке требования истца как потребителя услуг не были удовлетворены, истец обратилась в суд с указанным иском.
Истец фио в судебное заседание не явилась извещена. Обеспечила явку своего представителя, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание явился, исковые требования не признал по доводам письменных возражений на иск.
Представитель третьего лица ГБУ МФЦ адрес в судебное заседание не явился, извещен.
Судом постановлено о рассмотрении дела при данной явке.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ЖК РФ, управление многоквартирным домом является деятельностью, обеспечивающей благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг всем гражданам, проживающим в таком доме. К их числу могут относиться как граждане - собственники, так и граждане - наниматели, которым соответствующие жилые помещения предоставлены на условиях, предусмотренных действующим законодательством, в частности на условиях договора социального найма жилого помещения.
В силу ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.
Выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ( Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса.
В силу ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В силу ч.1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из потребления коммунальных услуг (в том числе накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии с Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, потребитель обязан вносить плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено и следует из представленных суду документов, что ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией и предоставляет жилищно-коммунальные услуги МКД по адресу: адрес.
фио является собственником квартиры № 88, расположенной в указанном доме.
Как следует из представленных суду ответчиком сведений, по данным программного обеспечения автоматизированной системы учета оплат и распределения платежей единого информационного расчетного центра адрес (фио) установлена задолженность по оплате за ЖКУ в размере сумма, образовавшаяся в сентябре 2017 года вследствие нарушения истцом дисциплины платежей, что следует из акта выверки расчетов с потребителем.
По состоянию на 29 июня 2021 года задолженность истца по оплате услуг ЖКУ составляет сумма
В адрес истца управляющей организацией неоднократно направлялись уведомления о долге за коммунальные платежи в сумме сумма, которая не была исполнена.
5 февраля 2021 года мировым судьей судебного участка № 16 адрес вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за ЖКУ за январь 2020 года в размере сумма, который впоследствии был отменен на основании возражений должника.
11 марта 2021 года истец направила ответчику претензию о перерасчете коммунальных платежей в связи с отсутствием долговых обязательств по оплате.
Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Фарафоновой Ж.В. в полном объеме. При этом суд исходит из того, что задолженность в сумме сумма образовалась у истца в связи с пропуском в сентябре 2017 года очередного ежемесячного платежа, который не оплачен и на дату выверки расчетов с потребителем в 2021 году, оснований для перерасчета коммунальных платежей не имеется.
Поскольку нарушений каких-либо прав истца, в том числе, прав потребителя, со стороны ответчика не установлено, постольку суд отклоняет требования истца о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. При этом истцом не представлены доказательства того, что действиями ответчика нарушены нематериальные права истца либо иные нематериальные блага.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Фарафоновой Жанны Викторовны к ГБУ «Жилищник адрес» об обязании произвести перерасчет платы по коммунальным платежам, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде.
Судья Е.В. Винокурова