Мотивированное решение
Дело № 02-3808/2021 | Зюзинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июня 2021 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фиоИ, с участием представителя истца, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3808/2021 по иску Зайцевой Надежды Федоровны, Шацкой Татьяны Викторовны и в интересах несовершеннолетних Шацкой Валентины Константиновны (как законный представитель), фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Зайцевой Надежды Федоровны, Шацкой Татьяны Викторовны и в интересах несовершеннолетних Шацкой Валентины Константиновны, фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Винокурова
УИД 77RS0009-02-2021-005939-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июня 2021 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фиоИ, с участием представителя истца, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3808/2021 по иску Зайцевой Надежды Федоровны, Шацкой Татьяны Викторовны и в интересах несовершеннолетних Шацкой Валентины Константиновны (как законный представитель), фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Зайцева Н.Ф., Шацкая Т.В. и в интересах несовершеннолетнего фио, и как законный представитель Шацкой В.К. обратились в суд с иском к фио о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из квартиры по адресу: адрес. Требования мотивированы тем, что истец является собственником приватизированного жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Совместное проживание истца с ответчиком невозможно из-за конфликтных отношений, коммунальные платежи истец не оплачивает.
Истец Шацкая Т.В. и в интересах несовершеннолетнего фио, и как законный представитель Шацкой В.К. в судебное заседание не явилась, извещена. Обеспечила явку своего представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме.
Истец Зайцева Н.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена.
Ответчик Шацкий К.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Обеспечил явку своего представителя, которая исковые требования не признала, просила в иске отказать.
Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений и заявлений в адрес суда не направил.
Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены , другими федеральными законами.
В силу ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его ( Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу и ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В силу Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии со ст. 2 указанного Закона, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В судебном заседании установлено, что истцы Зайцева Н.Ф., Шацкая Т.В., несовершеннолетняя Шацкая В.К., в интересах которой действует законный представитель Шацкая Т.В., являются равнодолевыми по 1/3 доле сособственниками жилого помещения – квартиры общей площадью 57,1 кв.м., расположенной по адресу: адрес. Право оформлено 16 февраля 2007 года, что следует из представленной суду выписки из ЕГРН, свидетельств о государственной регистрации права собственности.
В представленной Росреестром по адрес по запросу суда заверенной копии реестрового дела на квартиру по адрес содержатся следующие сведения.
Указанная квартира на основании ордера № 1003 от 02.12.1981, выданного исполнительным комитетом Видновского Совета депутатов трудящихся, была предоставлена фио на состав семьи из 4 человек, с вселением в качестве членов семьи Зайцеву Н.Ф. - жена, фио, фио (фио) – дочери.
10 августа 2006 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и Зайцевой Н.Ф. заключен договор социального найма жилого помещения № 56-1-2101751, расположенного по вышеуказанному адресу. В качестве членов семьи нанимателя в квартиру вселяются Шацкая Т.В. (дочь), Шацкий К.А. (муж дочери), Шацкая В.К. (внучка).
25 июля 2006 года фио оформлен нотариальный отказ от права на участие в приватизации в пользу Зайцевой Н.Ф., Шацкой Т.В. и Шацкой В.К.
10 августа 2006 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и Зайцевой Н.Ф., Шацкой Т.В., Шацкой В.К. оформлен договор передачи № 062100-У09035 квартиры в собственность, зарегистрированный в Управлении Росреестра 16 февраля 2007 года.
Согласно выписки из домовой книги, единого жилищного документа и финансово-лицевого счета, в квартире постоянно зарегистрированы Зайцева Н.Ф., Шацкая Т.В., Шацкая В.К., фио
18 декабря 2018 года решением Зюзинского районного суда адрес брак между Шацкой Т.В. и фио расторгнут, место жительства несовершеннолетних детей определено с матерью, с фио в пользу фио взысканы алименты на содержание детей.
В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что Шацкий К.А. постоянно с 2002 года проживает в спорной квартире, в том числе и на момент отказа от приватизации в пользу истцов проживал в ней. Полагал, что отказавшись от своего права на приватизацию, он будет иметь право постоянно проживать в квартире.
Истцом указанные обстоятельства не оспорены. На вопрос суда, обращались ли истцы к ответчику о взыскании понесенных ими расходов по оплате коммунальных платежей, приходящихся на долю ответчика, ответил отказом.
Оценивая собранные и исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Доводы истца о том, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги в отношении жилого помещения, не имеют правового значения при разрешении заявленного спора, поскольку Шацкий К.А. согласно Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" приобрел право постоянного пользования спорной квартирой, на момент приватизации спорной квартиры имел равные с истцами права, в квартире зарегистрирован, проживает, при этом, отказавшись от приватизации в пользу истцов и несовершеннолетней дочери, от прав пользования указанной квартирой не отказывался, в связи с чем требования истцов об утрате права пользования ответчика жилым помещением не обоснованны.
Так, право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется РФ, а также ЖК РФ. При этом, никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.
В соответствии с ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его ( ЖК РФ). В противном случае, собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Вместе с тем, в соответствии со ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Следовательно, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение он не может быть признан утратившим права пользования им, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением, которое носит бессрочный характер.
При этом, необходимо учитывать, что, давая согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения Конституции РФ. В связи с этим, за указанным лицом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу сохраняется право пользования жилым помещением.
К указанным в ст. 19 ФЗ бывшим членам семьи собственника жилого помещения, не может быть применен ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна ( Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), Шацкий К.А. исходил из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу.
Принимая во внимание приведенные выше нормы права, а также то, что ответчик Шацкий К.А. на момент приватизации спорного жилого помещения был зарегистрирован и проживал в нем и отказался от участия в приватизации, и дал свое согласие на приватизацию спорной квартиры в собственность своей жене, теще и несовершеннолетнему ребенку, и соглашения о пользовании квартирой между сторонами не имеется, то суд приходит к выводу о том, что за ответчиком сохраняется право бессрочного пользования спорной квартирой, бесспорных доказательств, свидетельствующих об отказе ответчика от своих прав пользования спорной квартирой, представлено не было, что является основанием для отказа истцам в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Зайцевой Надежды Федоровны, Шацкой Татьяны Викторовны и в интересах несовершеннолетних Шацкой Валентины Константиновны, фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Винокурова