Мотивированное решение
Дело № 02-3837/2021 | Зюзинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июня 2021 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, ответчика, прокурора, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3837/2021 по иску Фаттяхова Алексея Анатольевича к Бабарик Олесе Викторовне и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Бабарик Олесю Викторовну, несовершеннолетних фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, сохранив за ними право временного пользования указанным жилым помещением на срок шесть месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
По истечении указанного выше срока выселить Бабарик Олесю Викторовну, несовершеннолетних фио, фио, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, сняв их с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Винокурова
УИД 77RS0009-02-2021-005681-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июня 2021 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, ответчика, прокурора, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3837/2021 по иску Фаттяхова Алексея Анатольевича к Бабарик Олесе Викторовне и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец Фаттяхов А.А. обратился в суд с иском к ответчику Бабарик О.В. и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры, расположенной по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что квартира принадлежит истцу на праве собственности. Право собственности на указанную квартиру возникло у истца на основании договора передачи в собственность в 1997 году. Ответчик является бывшей супругой истца. Брак между ними расторгнут в 23 марта 2021 года, кроме того, решением суда установлено, что несовершеннолетние фио, фио, фио не являются биологическими детьми истца. После расторжения брака истец попросил бывшую жену освободить квартиру для собственного проживания в ней, однако ответчик отказывается в добровольном порядке освобождать квартиру, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском.
Истец Фаттяхов А.А. в судебное заседание не явился, извещен. Обеспечил явку своего представителя фио, которая исковые требования поддержал полностью, просил удовлетворить.
Ответчик Бабарик О.В. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала. Суду пояснила, что на данный момент не имеет возможности выехать из жилого помещения , т.к. не имеет достаточных средств арендовать квартиру для переезда с детьми, также ей необходимо время для перевода детей в другую школу и детский сад. Ответчик просит суд рассмотреть вопрос о сохранении за ней права временного пользования указанным жилым помещением.
Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств и заявлений в адрес суда не направил.
Прокурор Зюзинской межрайонной прокуратуры адрес фио в судебное заседание явилась, полагала иск подлежащим удовлетворению, с сохранением за ответчиком права временного пользования жилым помещением.
Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1) Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2)
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным .
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ч.1)
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено (ч.2)
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Как следует из материалов дела, спорной является однокомнатная квартира общей площадью 39, 2 кв.м., расположенная по адресу: адрес.
Согласно выписки из домовой книги, единого жилищного документа на квартиру, карточки учета, в указанной квартире постоянно зарегистрированы истец Фаттяхов А.А., ответчик Бабарик О.В., дети фио 2011 г.р., фио 2017 г.р., фио 2019 г.р.
Указанная квартира принадлежит на праве собственности истцу Фаттяхову А.А. на основании договора передачи квартиры в собственность от 28.02.1997, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись.
Как следует из пояснений истца, Фаттяхов А.А. и Бабарик О.В. являются бывшими супругами, брак между которыми прекращен 23 марта 2021 года на основании решения Зюзинского районного суда адрес. Ответчик членом семьи истца не является, не оплачивает коммунальные платежи, в добровольном порядке выехать из жилого помещения не желает. Дети ответчика не являются биологическими детьми истца.
Ответчиком заявлено о сохранении за ней права временного пользования жилым помещением.
15 февраля 2021 года Зюзинским районным судом адрес принято решение по гражданскому делу № 2-345/2021 по иску Фаттяхова А.А. к Бабарик О.В. об оспаривании отцовства, расторжении брака. Указанным решением суда расторгнут брак между сторонами, из актовых записей о рождении несовершеннолетних фио, фио, фио исключены сведения об отце Фаттяхове А.А.
В силу ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума от дата № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", приведенным в п. 2 данного Постановления, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …
Оценивая установленные в судебном заседании и исследованные доказательства по делу в их совокупности, в соответствии со ст . 67 ГПК РФ, суд находит требования истца о признании ответчика, а также ее несовершеннолетних детей, утратившими право пользования жилым помещением со снятием их с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению. Спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности, ответчик и ее дети членами семьи истца не являются, регистрация и фактическое проживание ответчика в спорном жилом помещении приводит к нарушению прав истца как собственника жилого помещения.
Доказательств обратному суду, в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Вместе с тем, принимая во внимание, с одной стороны, обстоятельства фактического отсутствия у ответчика другого жилого помещения в собственности, прав пользования другими жилыми помещениями, принимая во внимание, что ответчик недавно была трудоустроена, при ней находятся трое несовершеннолетних детей, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорных правоотношений, суд приходит к выводу о возможности сохранения за ответчиком права временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес на шесть месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, полагая указанный срок разумным и адекватным для обоих сторон, по истечении которого право пользования ответчика и несовершеннолетних указанным жилым помещением прекращается и они подлежат снятию с регистрационного учета и выселению из занимаемого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Бабарик Олесю Викторовну, несовершеннолетних фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, сохранив за ними право временного пользования указанным жилым помещением на срок шесть месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
По истечении указанного выше срока выселить Бабарик Олесю Викторовну, несовершеннолетних фио, фио, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, сняв их с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Винокурова