Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2021-005551-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2021 года город Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием адвоката фио

с участием представителя истца, ответчика фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3495/2021 по иску фио к фио, фио о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам фио, фио о признании утратившими права пользования жилым помещением в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес,снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что истец, а также ответчики занимают жилое помещение по указанному адресу на основании договора социального найма. В ноябре 2018 года ответчики фио, фио добровольно выбыли из спорного жилого помещения и уже более двух лет постоянно проживают в адрес, в жилом доме, принадлежащем фио на праве собственности. В квартире по адресу: адрес ответчики не проживают, не посещают, личных вещей в квартире не имеют, сохранность жилого помещения не обеспечивают, оплату ЖКУ с сентября 2016 года ответчики не производили. Отсутствие ответчиков в квартире имеет постоянный характер. Ответчики в квартире не проживают, установили в одной из комнат металлическую дверь и комната закрыта.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, иск не признала, просили в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенных в возражениях на исковое заявление.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Департамента городского имущества адрес, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, ответчика фио, адвоката, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика фио, просившего о рассмотрении дела по существу в его отсутствие, представителей третьих лиц Департамента городского имущества адрес, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, ответчика фио, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии ( указанной статьи).

В соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений Жилищного кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, ответчика фио, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 51 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м., расположенную по адресу: адрес, правообладателем права собственности которой является адрес.

Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес предоставлено фио и членам её семьи: фио (наниматель), фио (отец) на основании распоряжения префекта адрес № 1618ж от 26 апреля 2000 года.

19 июня 2000 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио заключен договор социального найма жилого помещения № 521004642, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

06 декабря 2007 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио заключен договор найма жилого помещения № 5621-01-2007-0037360, в соответствии с которым, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес имеют право: фио (наниматель), фио (муж).

10 июня 2013 года между фио и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес заключено дополнительное соглашение к договору социального найма № 5601-01-2007-0037360 от 06.12.2007 года № 5621-01-2007-0037360-1, в соответствии с которым, пункт 1.3 договора изложен: право пользования жилым помещением имеют граждане: фио (наниматель), фио (муж), фио (дочь сестры).

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по месту жительства по указанному адресу зарегистрированы: с 03.10.2000 года – фио, с 10.12.2007 года – фио, с 13.06.2013 года – фио

Решением Зюзинского районного суда адрес от 14 ноября 2017 года, вступившим в законную силу, отказано в удовлетворении исковых требований фио к фио о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решением Зюзинского районного суда адрес от 30 апреля 2018 года, вступившим в законную силу, отказано в удовлетворении исковых требований фио к фио о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решением Зюзинского районного суда адрес от 19 июня 2019 года, вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования фио к фио о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Обращаясь в суд с иском о признании ответчиков фио, фио утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, истец ссылается на нормы ст. 83 ЖК РФ и мотивирует тем, что в ноябре 2018 года ответчики фио, фио добровольно выбыли из спорного жилого помещения, и уже более двух лет постоянно проживают в адрес, в жилом доме, принадлежащем фио на праве собственности. В квартире по адресу: адрес ответчики не проживают, не посещают квартиру, личных вещей в квартире не имеют, сохранность жилого помещения не обеспечивают, оплату ЖКУ с сентября 2016 года ответчики не производили. Отсутствие ответчиков в квартире имеет постоянный характер. Ответчики, не проживая в квартире, установили в одной из комнат металлическую дверь и комната закрыта.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации.

Статья 2 Закона РФ от 5 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяет понятие места жительства, в соответствии с которым, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по снованиям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел установленных процессуальным законодательством.

Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 2 июля 2009 г. N 14 разъясняет, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства ( Конституции Российской Федерации, , ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Российской Федерации, другими федеральными законами ( ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что истец фио приходится ответчику фио племянницей.

В судебном заседании из объяснения лиц, участвующих в деле, представленных письменных доказательств судом установлено, что между истцом и ответчиками сложились неприязненные, конфликтные отношения, что подтверждается неоднократными обращениями, как в органы полиции, так и в суд с исками в отношении спорного жилого помещения.

Также в судебном заседании установлено, что фио и фио несут расходы по содержанию жилого помещения, что подтверждается представленными квитанциями об оплате жилого помещения.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчики фио и фио выехали и не проживают в спорном жилом помещении вынужденно и временно, учитывая, что между сторонами сложились неприязненные и конфликтные отношения, которые являются препятствием для проживания в квартире и пользоваться квартирой истцом и ответчиками совместно, суд приходит к выводу, об отсутствии оснований для признания ответчиков фио и фио утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, поскольку ответчики несут расходы по оплате жилого помещения, по содержанию жилого помещения, поскольку в спорном жилом помещении в силу сложившихся между сторонами конфликтных и неприязненных отношений, невозможно проживать всем зарегистрированным по месту жительства в жилом помещении лицам, и считает, что исковые требования в части признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес не подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21.05.2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что у ответчиков фио, фио имеются законные основания для пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, поскольку суд пришел к выводу, что ответчики являются лицами, приобретшими право пользования жилым помещением по указанному адресу на основании договора социального найма. Ответчики, как наниматели спорного жилого помещения, исполняющие обязанности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, не подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, поскольку судом не установлено обстоятельств, которые послужат основанием для принятия решения о снятии ответчика фио, фио с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

При принятии решения по заявленным требованиям, суд учитывает, что проживание ответчиков по адресу: адрес жилом доме, принадлежащем на праве собственности фио не является основанием для принятия решения о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес , поскольку судебными актами, постановленными судом по заявленным требованиям как фио, так и фио установлено наличие между сторонами конфликтных и неприязненных отношений, которые являются препятствием для совместного использования истцом и ответчиками жилого помещения по назначению, для проживания.

В ходе рассмотрения дела по существу судом установлено, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения не является постоянным, а является временным, ответчики не отказывались от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Об отсутствии намерения фио и фио отказаться от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес также свидетельствует и то обстоятельство, что фио проживает без регистрации (временная регистрация) по адресу: адрес, что следует из справки территориального отдела Ярополецкий № 35 от 13 февраля 2020 года. фио интересуется жилым помещением, не отказалась от прав на спорное жилое помещение, что свидетельствует ее неоднократные обращения в суд с различными исками об оспаривании права фио, а также ее (фио) дочери фио по пользованию указанным жилым помещением. Кроме того, как указывает истец в исковом заявлении, фио и фио закрыли одну из комнат в спорном жилом помещении , установив металлическую дверь, что также не свидетельствует об отказе фио и фио от прав и обязанностей в отношении жилого помещения. Из представленных письменных доказательств следует, что в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес на каждого зарегистрированного в квартире, в соответствии с решением суда, выделен отдельный код плательщика на оплату жилого помещения.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объёме.

Поскольку суд пришел к выводу, что исковые требования фио не подлежат удовлетворению, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявление фио о взыскании судебных расходов, подлежит удовлетворению, и, учитывая категорию и сложность дела, период рассмотрения и нахождения дела в производстве суда, объем процессуальных документов, составленных представителем, с учетом принципа разумности, считает, что со фио в пользу фио подлежит взысканию в счет расходов по оплате услуг представителя сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио, фио о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

Взыскать со фио в пользу фио в счет расходов по оплате услуг представителя сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья