Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3839/2021 по иску Леонова Сергея Борисовича к Кузьминой Галине Андреевне, Кузьмину Юрию Викторовичу, Степановой Оксане Викторовне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Кузьмину Галину Андреевну, Кузьмина Юрия Викторовича, Степанову Оксану Викторовну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Кузьминой Галины Андреевны, Кузьмина Юрия Викторовича, Степановой Оксаны Викторовны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Винокурова

УИД 77RS0009-02-2021-005559-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3839/2021 по иску Леонова Сергея Борисовича к Кузьминой Галине Андреевне, Кузьмину Юрию Викторовичу, Степановой Оксане Викторовне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Леонов С.Б. обратился в суд с иском к Кузьминой Г.А., Кузьмину Ю.В., Степановой О.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры № 523, расположенной в д. 3 по адрес Юшуньской в адрес. Названная квартира приобретена истцом на торгах по реализации имущества должников, о чем 30 июня 2020 года между истцом и ООО «Автомарш» подписан договор купли – продажи № Л1/20/03/Зюз-2. После получения документов на квартиру, истец запросил выписки из домовой книги. Согласно полученной выписки от 29 марта 2021 года, в квартире имеют регистрацию ответчики. Регистрация ответчики в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, извещен. Обеспечил явку своего представителя, который заявленные исковые требования поддержал.

Ответчики Кузьмина Г.А., Кузьмин Ю.В., Степанова О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.

В соответствии с Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним ( ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания со стороны ответчика не представлено.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений и заявлений в адрес суда не направил.

Дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных истца, ответчиков, по правилам ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив представленные по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру № 523 общей площадью 73,9 кв.м., расположенной в доме 3 по адрес в адрес.

Названное жилое помещение, на основании договора купли – продажи № Л1/20/03/Зюз-2 от 30 июня 2020 года, принадлежит Леонову С.Б., о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись № 77:06:0005011:1963-77/072/2021-6 от 18 марта 2021 года.

Помимо собственника в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики – Кузьмина Г.А., Кузьмин Ю.В., Степанова О.В., которые родственниками истцу не являются, соглашение о порядке пользования и сохранения права проживания с истцом не заключалось.

Спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности, ответчики членами семьи истца не являются, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении приводит к нарушению прав истца как собственника жилого помещения.

Доказательств обратному суду, в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Оценивая доказательства в совокупности, суд находит требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, по обстоятельствам дела, судом не установлено.

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …

Кузьмина Г.А., Кузьмин Ю.В., Степанова О.В., право пользования которыми в отношении спорного жилого помещения утрачено, подлежат снятию с регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Кузьмину Галину Андреевну, Кузьмина Юрия Викторовича, Степанову Оксану Викторовну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Кузьминой Галины Андреевны, Кузьмина Юрия Викторовича, Степановой Оксаны Викторовны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Винокурова