Мотивированное решение
Дело № 02-3824/2021 | Зюзинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2021 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, прокурора, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3824/2021 по иску Департамента городского имущества адрес к Хемчян Наринэ Размиковне о выселении,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Хемчян Наринэ Размиковну из жилого помещения – квартиры 236, расположенной по адресу: адрес.Ушакова, д. 2, без предоставления иного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Винокурова
УИД 77RS0009-02-2021-005438-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2021 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, прокурора, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3824/2021 по иску Департамента городского имущества адрес к Хемчян Наринэ Размиковне о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества адрес (далее – ДГИ адрес) обратился в суд с иском к Хемчян Н.Р. о выселении без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что адрес является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Адмирала Ушакова бул., д. 2, кв. 236, тогда как ответчик проживает в названном жилом помещении без каких-либо законных на то оснований, от добровольного освобождения квартиры уклоняется, чем создает истцу, как собственнику данного имущества, препятствия в его распоряжении и пользовании.
Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
В соответствии с Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним ( ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем он был возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания со стороны ответчика не представлено.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Хемчян Н.Р., по правилам ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения стороны истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо ( ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.
Как установлено судом и следует из материалов дела, спорная квартира № 236 площадью 55,5 кв.м. по адресу: адрес, Адмирала Ушакова бул., д. 2 находится в собственности адрес. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.04.2009 за № 77-77-11/064/2009-917.
Согласно справке, выданной МФЦ адрес 26.03.2021, ответчик Хемчян Н.Р. в спорном жилом помещении не зарегистрирована.
Актом осмотра жилого помещения № 102-2/03/2021 от 09.03.2021 установлено, что в настоящее время в квартире № 236 проживает Хемчян Н.Р.; ответчик освободить помещение в добровольном порядке отказалась, правоустанавливающие документы на жилое помещение у ответчика отсутствуют.
Сведения о месте регистрации ответчика фио в материалах дела отсутствуют.
Из объяснений стороны истца в судебном заседании следует и ответчиком в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК не оспорено, что спорное жилое помещение – квартира № 236, расположенная по адресу: адрес, Адмирала Ушакова бул., д. 2, ответчику Хемчян Н.Р. в установленном порядке не предоставлялось, договор социального найма не заключался, ответчик в Департамент городского имущества адрес по вопросу заключения договора социального найма не обращался, в связи с чем, предусмотренные для ст.ст. 10, 49 ЖК РФ основания для занятия жилого помещения у ответчика отсутствуют.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города, осуществляет Департамент городского имущества адрес на основании постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес».
Принимая во внимание изложенное, оценивая собранные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также во взаимосвязи с положениями действующего жилищного законодательства и ст. 209 ГК РФ, суд приходит к выводу, что правовых оснований для вселения и проживания в спорном жилом помещении, находящемся в собственности истца, у ответчика не имеется, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, а ответчик Хемчян Н.Р. выселению без предоставления последней другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Хемчян Наринэ Размиковну из жилого помещения – квартиры 236, расположенной по адресу: адрес.Ушакова, д. 2, без предоставления иного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Винокурова