Мотивированное решение

Дело № 2-3241/2021

УИД 77RS0009-02-2021-005122-15

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2021 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сафьян Е.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3241/2021 по иску Администрации адрес к фио Ре...ххх о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация адрес обратилась в суд с исковым заявлением к фио Ре...ххх о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование заявленных требований истец указывает, что фио, фио Ре...ххх на праве собственности (по ½ доли в праве собственности у каждого) принадлежит нежилое помещение, общей площадью 971,4 кв.м., расположенное на земельных участках по адресу: адрес, кадастровые номера 31:16:0125023:22, 31:16:0125023:548. Собственниками данных земельных участков также являются Бузукашвили фио, фио ...ххх В заключении кадастрового инженера фио от 09.10.2019 года сделан вывод о том, что конструктивные элементы нежилого здания (установленный вентилируемый фасад и ступени основного входа) частично находятся за пределами границ указанных земельных участков и занимают 25 кв.м. неразграниченных земель, находящихся в ведении администрации адрес. Органами муниципального земельного контроля комитета имущественных и земельных отношений администрации адрес для установления фактического использования земельного участка 30.12.2020 года проведено выездное обследование вышеуказанных земельных участков, в ходе которого с использованием геодезического оборудования была выполнена съемка нежилого здания, расположенного на вышеуказанных земельных участках. Полученный результат показывает, что часть нежилого здания с оборудованными на нем тремя кондиционерами, а также крыльцо, лестница, ведущая в подвал и сооружение подъемного механизма, расположены за границами отведенных земельных участков. Площадь самовольно изъятых и используемых ответчиком земель составляет 22., кв.адрес образом, ответчик фактически использует земельные участок за границами принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, относящийся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, самовольно без оформления в установленном законом порядке права пользования спорным земельным участком. За использование данного земельного участка какие-либо платежи ответчик не вносит. Поскольку земельный участок площадью 22,3 кв.м. не находится в собственности ответчика, то он не являются налогоплательщиком земельного налога. При таких обстоятельствах, по мнению истца, неосновательное обогащение должно быть рассчитано в размере арендных платежей. В порядке досудебного урегулирования спора в адрес ответчика была направлена претензия с требованием добровольно погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена ответчиком без удовлетворения. За период с 01.10.2012 года по 31.03.2020 года у Б...хххх...ххх в результате использования земельного участка площадью 22.3 кв.м. без внесения за это соответствующей платы, образовалась задолженность перед истцом в размере сумма Истец просит суд взыскать с Б...хххх сумму задолженности в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.12.2012 года по 06.04.2020 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга в размере сумма, за период с 07.04.2020 года по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

В соответствии с ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ  односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, либо в установленном законом порядке. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Как следует из п. 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Как следует из ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса.

Из названной права следует, что для квалификации заявленных истцом к взысканию денежных сумм в качестве неосновательного обогащение необходимо отсутствие правовых оснований для приобретения или сбережения таких сумм сумма прописью лицом за счет другого, в частности приобретение не должно быть основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке.

В силу ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Особенность предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределение бремени доказывания предполагает, что на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение (неосновательно получено либо сбережено имущество); обогащение произошло за счет истца; размер неосновательного обогащения; невозможность возврата неосновательно полученного или сбереженного в натуре. В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратит или возместить потерпевшему все доходы, которое оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Судом из письменных материалов дела установлено, что в соответствии со ст. 35 Устава городского округа адрес, утвержденного решением Белгородского областного Совета депутатов от 29.11.2005 года №197, Администрация адрес является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления адрес, наделённым полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления города федеральными законами и законами адрес.

фио, фио Ре...ххх на праве собственности (по ½ доли в праве собственности у каждого) принадлежит нежилое помещение, общей площадью 971,4 кв.м., расположенное на земельных участках по адресу: адрес (кадастровые номера 31:16:0125023:22, 31:16:0125023:548).

Собственниками вышеуказанных земельных участков также являются Бузукашвили фио, фио ...ххх

Из заключения кадастрового инженера фио от 09.10.2019 года следует, что конструктивные элементы нежилого здания (установленный вентилируемый фасад и ступени основного входа), принадлежащего на праве собственности фио, Б...хххх частично находятся за пределами границ указанных земельных участков и занимают 25 кв.м. неразграниченных земель, находящихся в ведении администрации адрес.

В ходе проведенного органами муниципального земельного контроля комитета имущественных и земельных отношений администрации адрес выездного обследования вышеуказанных земельных участков, было установлено, что часть нежилого здания с оборудованными на нем тремя кондиционерами, а также крыльцо, лестница, ведущая в подвал и сооружение подъемного механизма, расположены за границами отведенных земельных участков . Площадь самовольно изъятых и используемых ответчиком земель составляет 22.3 кв.м.

Таким образом, ответчик фактически использует вышеуказанный земельный участок площадью 22.3 кв.м., относящийся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, в отсутствие надлежащим образом оформленных правоотношений, а также в отсутствие каких-либо оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на земельный участок.

Как установлено судом, и доказательств обратного ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, в период с 01.10.2012 года по 31.03.2020 года ответчик пользовался указанным земельным участком без осуществления арендных платежей, до настоящего времени задолженность по оплате арендных платежей за указанный период ответчиком в добровольном порядке не погашена, в связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с Б...хххх неосновательного обогащения в размере сумма, согласно расчету, представленному истцом, который судом проверен и сомнений не вызывает, поскольку является арифметически верным, составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения. Документального опровержения указанному расчету ответчиком суду не представлено. Доказательств, подтверждающих иной размер задолженности, ответчиком суду также не представлено.

Разрешая исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.

Согласно Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами ( ГК РФ) с того момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь Гражданского кодекса РФ, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за период просрочки с 26.12.2012 года по 06.04.2020 года в размере сумма

Кроме того, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга в размере сумма начиная с 07 апреля 2020 г. до фактического исполнения обязательств по погашению задолженности.

Кроме того, в силу положений ст. 103 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с Б...хххх в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации адрес к фио Ре...ххх о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с фио Р...хххх в пользу Администрации адрес в денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.12.2012 года по 06.04.2020 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга в размере сумма, за период с 07.04.2020 года по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ.

Взыскать с фио Р...хххх в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья