Мотивированное решение

Дело № 2-3139/2021

УИД 77RS0009-02-2021-005009-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2021 года город Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А., при помощнике Трениной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3139/2021 по иску фио к ООО «СвитЛайн» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «СвитЛайн» о признании права собственности. В обоснование исковых требований указала, что 17.02.2005г. между фио и ООО «Трэк» был заключен договор № об уступке требования инвестирования в строительстве гаражного комплекса по адресу г. Москва, Южное Бутово, адрес, корп. согласно условиям которого права инвестора по договору № от 21.06.2004г. заключенному с ООО «СвитЛайн», в части соответствующей инвестиционной стоимости гаражного бокса № общей площадью кв.м, этаж, в составе гаражного комплекса расположенного по адресу: г. Москва, Южное Бутово, адрес, корп. , , перешло к истцу. В соответствии с п.2.1 договора № 17.02.2005г., фио обязалась перечислить ООО «СвитЛайн» денежные средства в размере 390 000 руб. в срок до 18.10.2006г. Согласно п. 2.10. договора, ООО «СвитЛайн» обязалось в трехмесячный срок со дня подписания акта по реализации инвестиционного контракта многоэтажного гаража-стоянки по су: Москва, Южное Бутово, адрес, корп.28, Г-5 передать полный пакет документов, согласно требованиям регистрирующих органов на гаражный бокс № 43, для оформления его в собственность фио 17.10.2006г. фио обязательства по оплате исполнила в полном объеме. 04.02.2016г. между ООО «СвитЛайн» и фио было заключено дополнительное соглашение к договору, в соответствии с которым ООО «Трэк» уступает права инвестора по договору от 21.06.2004г., заключенному с ООО «СвитЛайн», в части соответствующей инвестиционной стоимости гаражного бокса № 32, 1 этаж, в составе гаражного комплекса, расположенному по су: г. Москва, Южное Бутово, адрес, корп. в пользу фио 10.11.2020г. гаражный бокс истцу был передан ответчиком по акту приема-передачи гаражного бокса № по адресу: г. Москва, Южное Бутово, адрес Руднева, д. . До настоящего времени гаражный комплекс в эксплуатацию не введен, строительные работы на объекте не ведутся, строительство гаражного комплекса фактически завершено, однако ответчиком не переданы истцу документы, необходимые для оформления права собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

Истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № , общей площадью кв.м, в составе гаражного комплекса, расположенного по адресу: г. Москва, Южное Бутово, адрес , д. (строительный адрес: г. Москва, Бутово, адрес, корп ).

Истец фио в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ООО «СвитЛайн» в суд явку представителя не обеспечил, правовой позиции по делу не представил, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела сведений, подтверждающих надлежащее извещение сторон о дате, времени и месте судебного заседания, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права является признание права.

Согласно ст.ст. 6,8,9 Закона РФ № 39-Ф3 «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют равные права на осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; самостоятельное определение объемов и направлений капитальных вложений, а также заключение договоров с другими субъектами инвестиционной деятельности в соответствии с ГК РФ; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений; передачу по договору или государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством РФ; осуществление контроля за целевым использованием средств, направляемых на капитальные вложения; объединение собственных и привлеченных средств со средствами других инвесторов в целях совместного осуществления капитальных вложений на основании договора и в соответствии с законодательством РФ. Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ. Условия договоров и (или) государственных контрактов, заключенных между субъектами инвестиционной деятельности, сохраняют свою силу на весь срок их действия, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законам: финансирование капитальных вложений осуществляется инвесторами за счет собственных или привлеченных средств.

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты;

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что 17.02.2005г. между фио и ООО «Трэк» был заключен договор № об уступке требования.

Согласно п. 1.1. договора, ООО «Трэк» уступило фио права инвестора по договору от 21.06.2004г., заключенному с ООО «СвитЛайн», в части соответствующей инвестиционной стоимости гаражного бокса № (согласно поэтажному плану) общей площадью 19.0 кв.м, 1 этаж, в составе гаражного комплекса расположенного по адресу: г. Москва,

В соответствии с п.2.1 договора, фио обязалась перечислить ООО «СвитЛайн» денежные средства в размере 390 000 руб. в срок до 18.10.2006г.

Согласно п. 2.10. договора, ООО «СвитЛайн» обязалось в трехмесячный срок со дня подписания акта по реализации инвестиционного контракта многоэтажного гаража-стоянки по су: Москва, Южное Бутово, адрес, корп. передать полный пакет документов, согласно требованиям регистрирующих органов, на гаражный бокс № 43, для оформления его в собственность фио

17.10.2006г. истцом было исполнено обязательство по оплате цены договора в размере 390 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от 17.10.2006г. и справкой от 10.11.2020г., выданной ООО «СвитЛайн».

10.11.2020г. гаражный бокс истцу был передан ответчиком по акту приема-передачи гаражного бокса № по адресу: г. Москва, Южное Бутово, адрес

До настоящего времени, ответчик свои обязательства по передаче необходимых документов для оформления бокса в собственность истца не выполнил, в связи с чем, истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс.

Предмет спора определен индивидуальными признаками, конкретен, еще до наступления возможной ответственности ответчика и изменения условий инвестиционного контракта, закреплен за истцом и передан ей в пользование.

Поскольку истец исполнила свои обязанности по оплате инвестиционного договора, истец фактически является владельцем спорного объекта недвижимого имущества и вправе распорядиться им, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования фио подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности фио на гаражный бокс № , общей площадью кв.м, в составе гаражного комплекса, расположенного по адресу: г. Москва, , адрес , д. (строительный адрес: г. Москва, , адрес, со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Симонова