Мотивированное решение
Дело № 02-3202/2021 | Зюзинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 июня 2021 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3202/2021 по иску ООО УК «Марковей» к Чеснокову Александру Владимировичу об обязании предоставить доступ в жилое помещение, взыскании судебных расходов,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Чеснокова Александра Владимировича обеспечить должностным лицам ООО УК «Марковей» доступ к инженерным коммуникациям в квартире 103, находящейся по адресу: адрес, для введения ограничения предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения, а именно: к системе горячего водоснабжения, состоящей из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды , первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков.
При наличии в жилом помещении конструкции (плитка, иные перегородки), затрудняющих доступ в указанным коммуникациям, обеспечить принудительный демонтаж данных элементов силами ООО УК «Марковей».
Взыскать с Чеснокова Александра Владимировича в пользу ООО УК «Марковей» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде.
Судья Е.В. Винокурова
УИД 77RS0009-02-2021-004990-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 июня 2021 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3202/2021 по иску ООО УК «Марковей» к Чеснокову Александру Владимировичу об обязании предоставить доступ в жилое помещение, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Марковей» обратилось в суд с иском к Чеснокову А.В. с требованием об обязании предоставить доступ в жилое помещение для ограничения коммунальных услуг. Требования мотивированны тем, что ответчик зарегистрирован на основании договора социального найма по месту жительства в квартире по адресу: адрес, которая принадлежит адрес. Ответчик взятые на себя обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем по состоянию на 28 февраля 2021 года его задолженность составляет сумма ООО УК «Марковей» в адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления о необходимости погашения имеющейся у него задолженности, в случае непогашения которой, предоставление коммунальной услуги может быть приостановлено. Между тем, ответчик до настоящего времени задолженность по коммунальным платежам не оплатил, доступ к инженерным сетям в квартире для ограничения услуг водоснабжения не предоставил, в связи с чем истец просит обязать фио предоставить сотрудникам управляющей компании доступ к инженерным коммуникациям для введения ограничения предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения; взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в сумме сумма
Представитель истца ООО УК «Марковей» в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Чесноков А.В. в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен.
Судом постановлено о рассмотрении дела при данной явке.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Чесноков А.В. зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: адрес, которая принадлежит им на праве собственности адрес. Проживает ответчик на основании договора социального найма жилого помещения № 5418045570 от 19.02.2010.
ООО УК «Марковей» на основании распоряжения главы Управы адрес от 21.02.2020 осуществляет управление многоквартирным домом, в котором проживает ответчик.
Ответчик Чесноков А.В. обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем по состоянию на 28 февраля 2021 года его задолженность составляет сумма
В адрес ответчика 16.02.2021 было направлено предупреждение о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи уведомления, предоставление такой коммунальной услуги (водоотведения и горячего водоснабжения) может быть приостановлено (при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения) до момента полного погашения задолженности по оплате коммунальной услуги, однако задолженность за коммунальные услуги Чесноковым А.В. не погашена, доступ к инженерным коммуникациям для ограничения коммунальной услуги (водоотведения и горячего водоснабжения) ответчиком не представлен.
На основании ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ЖК РФ.
В силу ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Судом установлено, что вышеуказанные требования закона по оплате коммунальных услуг ответчиками не исполняются.
Согласно п. 119 указанных Правил, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;
б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;
в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.
Пунктом 114 Правил предусмотрено, что при ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток.
При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.
В случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.
Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг не является расторжением договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.
В случае если приостановление или ограничение предоставления коммунального ресурса в отношении нежилого помещения в многоквартирном доме вызвано наличием задолженности по договору с ресурсоснабжающей организацией либо отсутствием письменного договора с ресурсоснабжающей организацией, предусмотренного настоящих Правил, у потребителя, чье ресурсопотребляющее оборудование присоединено к внутридомовым инженерным сетям, указанные выше действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунального ресурса осуществляет лицо, отвечающее за содержание внутридомовых инженерных сетей, по заявлению ресурсоснабжающей организации. Если ресурсопотребляющее оборудование такого потребителя-должника в нежилом помещении присоединено к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до ввода в многоквартирный дом, введение ограничения потребления в таком нежилом помещении осуществляется ресурсоснабжающей организацией в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, энергоснабжении, теплоснабжении и газоснабжении.
Судом установлено, что истцом порядок уведомления ответчика был соблюден, однако имеющаяся задолженность по оплате коммунальных услуг, так и не погашена, и помимо этого последним чинятся препятствия к доступу к внутриквартирным сетям горячего водоснабжения.
При таких обстоятельствах принимая во внимание факт задолженности по оплате коммунальных услуг потребителя-должника, суд приходит к выводу о том, что в силу вышеприведенных норм истец имеет право доступа к внутриквартирным сетям горячего водоснабжения ответчика для ограничения предоставления коммунальной услуги.
На основании , ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в счет уплаченной истцом при подаче иска госпошлины в размере сумма, а также с учетом требований разумности и справедливости сумма в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Чеснокова Александра Владимировича обеспечить должностным лицам ООО УК «Марковей» доступ к инженерным коммуникациям в квартире 103, находящейся по адресу: адрес, для введения ограничения предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения, а именно: к системе горячего водоснабжения, состоящей из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды , первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков.
При наличии в жилом помещении конструкции (плитка, иные перегородки), затрудняющих доступ в указанным коммуникациям, обеспечить принудительный демонтаж данных элементов силами ООО УК «Марковей».
Взыскать с Чеснокова Александра Владимировича в пользу ООО УК «Марковей» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде.
Судья Е.В. Винокурова