Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2021-004393-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2021 года город Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре А.В. Бондаренко,

с участием истца – Близнюк В.В., представителя ответчика по доверенности – Биннатовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2955/2021 по иску Близнюк Валерии Викентьевны к Публичному акционерному обществу «Группа Компаний ПИК» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Близнюк В.В. обратилась в суд с иском к ПАО «ПИК-СЗ» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что 01.11.2016 г. между ПАО «Группа Компаний ПИК» (далее - «Застройщик») и Близнюк Валерией Викентьевной (далее - «Участник долевого строительства»), далее совместно именуемые Стороны, был заключен Договор участия в долевом строительстве №БунЛуг-1.5/3(нж)-1/1/3(0) (далее - «Договор»),

Согласно заключенному Договору ПАО «Группа Компаний ПИК» обязуется передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства - нежилое помещение, условный номер нежилого помещения 4, номер на площадке 4, проектной площадью 85,90 кв. м., расположенную на 1 этаже в 1-й секции жилого дома по строительному адресу: г. Москва, НАО, адрес, вблизи адрес, корп. 1.5/3, кадастровый номер земельного участка ... (далее - «нежилое помещение» или «Объект долевого строительства»).

В силу пункта 5.1 Договора данную обязанность ПАО «Группа Компаний ПИК» должно было исполнить в срок не позднее 15 августа 2017 года.

Участником долевого строительства надлежащим образом была исполнена обязанность по оплате цены Договора. 14.11.2016 г. он перевел ПАО «Группа Компаний ПИК» денежные средства в размере сумма - согласно п. 4.1 Договора, и на основании дополнительного соглашения к Договору от 30.03.2018 г. в соответствии с п. 4.5 Договора - денежные средства в размере сумма - 16.05.2018 г.

Не дождавшись официального уведомления о завершении строительства, Участник долевого строительства записался на предварительный осмотр Объекта долевого строительства 29.08.2017 г. в присутствии представителя Застройщика. Согласно акту осмотра нежилого помещения от 29.08.2017 г. нежилое помещение на момент осмотра находилось в состоянии не пригодном для его эксплуатации в виду многочисленных строительных дефектов. Стороны договора достигли договоренности, что по факту устранения всех указанных в акте осмотра дефектов, Застройщик проинформирует Участника долевого строительства и пригласит его на повторный осмотр. Срок на устранение строительных дефектов Застройщик определил в 45 рабочих дней. Однако, спустя 90 рабочих дней, Застройщик не предоставил информации об устранении строительных дефектов согласно договоренности.

10.01.2018 г. Участником долевого строительства было получено письмо от ПАО «Группа Компаний ПИК», которым последний уведомил Близнюк В.В. о завершении строительства многоквартирного жилого дома и о готовности объекта долевого строительства к передаче.

Участник долевого строительства записался на осмотр объекта долевого строительства на 17.01.2018 г. Однако, по факту осмотра было установлено, что с момента подписания первичного акта осмотра 29.08.2017 г и до следующего осмотра - 17.01.2018 г. ни один из перечисленных в акте осмотра от 29.08.2017 г строительных дефектов не был устранен. Застройщик против дефектов не возражал, обязался их устранить согласно условию п. 6.3. Договора.

Стороны вновь достигли договоренности об устранении всех перечисленных в акте осмотра 17.01.2018 г. строительных дефектов в срок, не более 45 рабочих дней, и представитель Застройщика, участвовавший в осмотре, взял на себя обязательство об информировании Участника долевого строительства о факте завершения строительных работ и приглашения на осмотр и приемку Объекта долевого строительства.

По прошествии оговоренного срока, стороны согласовали осмотр на 30.03.2018г. На момент осмотра, некоторые строительные дефекты так и не были устранены. Однако, получив гарантийное письмо от Застройщика об обязательстве в ближайшее время устранить последние строительные недостатки, Участник долевого строительства принял Объект долевого строительства 30 марта 2018 года согласно Передаточного акта к Договору.

Из условий Договора (п.7.1.) следует, что обязанность Застройщика считается исполненной в момент передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства, пригодной для использования по назначению. Из актов, подписанных Сторонами Договора, следует, что до 30.03.2018 г. Объекта долевого строительства не был пригоден для использования по назначению. Застройщик до момента устранения недостатков нежилого помещения не направлял Участнику долевого строительства односторонний акт о передаче Объекта долевого строительства в порядке, предусмотренном ч. 6 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - «Закон об участии в долевом строительстве»). Данное обстоятельство также свидетельствует, что Застройщик не считал исполненными со своей стороны в полном объеме обязательства по Договору.

В связи с тем, что со стороны Застройщика имело место нарушение сроков передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства, у Близнюк В.В. появилось право требования к Застройщику об уплате неустойки, предусмотренной ч. 2 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве.

Неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства составляет сумма в соответствии со следующим расчетом: сумма (цена договора) * 9:100:300 (одна трехсотая ставки рефинансирования) * 227 дней (период просрочки с 16.08.2017 г. по 30.03.2018 г.) * 2 = сумма

Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства составляет сумма, компенсацию морального вреда сумма, штраф за неудовлетворение обоснованных требований потребителя в добровольном порядке в размере 50% от присужденной в пользу истца суммы, почтовые расходы в размере сумма

Близнюк В.В. обратилась в суд с иском к ПАО «ПИК-СЗ» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что 01.11.2016 г. между ПАО «Группа Компаний ПИК» (далее - «Застройщик») и Близнюк Валерией Викентьевной (далее - «Участник долевого строительства»), далее совместно именуемые Стороны, был заключен Договор участия в долевом строительстве №БунЛуг-1.5/3(нж)-1/1/4(0) (далее - «Договор»),

Согласно заключенному Договору ПАО «Группа Компаний ПИК» обязуется передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства - нежилое помещение, условный номер нежилого помещения 4, номер на площадке 4, проектной площадью 85,90 кв. м., расположенную на 1 этаже в 1-й секции жилого дома по строительному адресу: г. Москва, НАО, адрес, вблизи адрес, корп. 1.5/3, кадастровый номер земельного участка ... (далее - «нежилое помещение» или «Объект долевого строительства»).

В силу пункта 5.1 Договора данную обязанность ПАО «Группа Компаний ПИК» должно было исполнить в срок не позднее 15 августа 2017 года.

Участником долевого строительства надлежащим образом была исполнена обязанность по оплате цены Договора. 14.11.2016 г. он перевел ПАО «Группа Компаний ПИК» денежные средства в размере сумма - согласно п. 4.1 Договора, и на основании дополнительного соглашения к Договору от 30.03.2018 г. в соответствии с п. 4.5 Договора - денежные средства в размере сумма - 16.05.2018 г.

Не дождавшись официального уведомления о завершении строительства, Участник долевого строительства записался на предварительный осмотр Объекта долевого строительства 29.08.2017 г. в присутствии представителя Застройщика. Согласно акту осмотра нежилого помещения от 29.08.2017 г. нежилое помещение на момент осмотра находилось в состоянии не пригодном для его эксплуатации в виду многочисленных строительных дефектов. Стороны договора достигли договоренности, что по факту устранения всех указанных в акте осмотра дефектов, Застройщик проинформирует Участника долевого строительства и пригласит его на повторный осмотр. Срок на устранение строительных дефектов Застройщик определил в 45 рабочих дней. Однако, спустя 90 рабочих дней, Застройщик не предоставил информации об устранении строительных дефектов согласно договоренности.

10.01.2018 г. Участником долевого строительства было получено письмо от ПАО «Группа Компаний ПИК», которым последний уведомил Близнюк В.В. о завершении строительства многоквартирного жилого дома и о готовности объекта долевого строительства к передаче.

Участник долевого строительства записался на осмотр объекта долевого строительства на 17.01.2018 г. Однако, по факту осмотра было установлено, что с момента подписания первичного акта осмотра 29.08.2017 г и до следующего осмотра - 17.01.2018 г. ни один из перечисленных в акте осмотра от 29.08.2017 г строительных дефектов не был устранен. Застройщик против дефектов не возражал, обязался их устранить согласно условию п. 6.3. Договора.

Стороны вновь достигли договоренности об устранении всех перечисленных в акте осмотра 17.01.2018 г. строительных дефектов в срок, не более 45 рабочих дней, и представитель Застройщика, участвовавший в осмотре, взял на себя обязательство об информировании Участника долевого строительства о факте завершения строительных работ и приглашения на осмотр и приемку Объекта долевого строительства.

По прошествии оговоренного срока, стороны согласовали осмотр на 30.03.2018г. На момент осмотра, некоторые строительные дефекты так и не были устранены. Однако, получив гарантийное письмо от Застройщика об обязательстве в ближайшее время устранить последние строительные недостатки, Участник долевого строительства принял Объект долевого строительства 30 марта 2018 года согласно Передаточного акта к Договору.

Из условий Договора (п.7.1.) следует, что обязанность Застройщика считается исполненной в момент передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства, пригодной для использования по назначению. Из актов, подписанных Сторонами Договора, следует, что до 30.03.2018 г. Объекта долевого строительства не был пригоден для использования по назначению. Застройщик до момента устранения недостатков нежилого помещения не направлял Участнику долевого строительства односторонний акт о передаче Объекта долевого строительства в порядке, предусмотренном ч. 6 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - «Закон об участии в долевом строительстве»). Данное обстоятельство также свидетельствует, что Застройщик не считал исполненными со своей стороны в полном объеме обязательства по Договору.

В связи с тем, что со стороны Застройщика имело место нарушение сроков передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства, у Близнюк В.В. появилось право требования к Застройщику об уплате неустойки, предусмотренной ч. 2 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве.

Неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства составляет сумма в соответствии со следующим расчетом: сумма (цена договора) * 9:100:300 (одна трехсотая ставки рефинансирования) * 227 дней (период просрочки с 16.08.2017 г. по 30.03.2018 г.) * 2 = сумма

Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства составляет сумма, компенсацию морального вреда сумма, штраф за неудовлетворение обоснованных требований потребителя в добровольном порядке в размере 50% от присужденной в пользу истца суммы, почтовые расходы в размере сумма

Определением суда от 21.06.2021 гражданские дела № 2-2955/2021 по иску Близнюк Валерии Викентьевны к Публичному акционерному обществу «Группа Компаний ПИК» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, судебных расходов, и № 2-2956/2021 по иску Близнюк Валерии Викентьевны к Публичному акционерному обществу «Группа Компаний ПИК» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, судебных расходов – объединены в одно производство.

Истец Близнюк В.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ПАО «ПИК-СЗ» по доверенности Биннатова Е.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлена ответственность застройщика за нарушение предусмотренного договором срока передачи гражданину - участнику долевого строительства объекта долевого строительства в виде уплаты застройщиком гражданину - участнику долевого строительства неустойки (пени) в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Нормы Российской Федерации "О защите прав потребителей" в этой части к указанным отношениям не применяются. В соответствии с названного Федерального закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей применяется лишь в части, им не урегулированной.

Статья 10 предусматривает, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Судом установлено, что 01.11.2016 г. между ПАО «Группа Компаний ПИК» и Близнюк Валерией Викентьевной был заключен Договор участия в долевом строительстве №БунЛуг-1.5/3(нж)-1/1/3(0).

Согласно заключенному Договору ПАО «Группа Компаний ПИК» обязуется передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства - нежилое помещение, условный номер нежилого помещения 4, номер на площадке 4, проектной площадью 85,90 кв. м., расположенную на 1 этаже в 1-й секции жилого дома по строительному адресу: г. Москва, НАО, адрес, вблизи адрес, корп. 1.5/3, кадастровый номер земельного участка ....

В силу пункта 5.1 Договора данную обязанность ПАО «Группа Компаний ПИК» должно было исполнить в срок не позднее 15 августа 2017 года.

Участником долевого строительства надлежащим образом была исполнена обязанность по оплате цены Договора. 14.11.2016 г. он перевел ПАО «Группа Компаний ПИК» денежные средства в размере сумма - согласно п. 4.1 Договора, и на основании дополнительного соглашения к Договору от 30.03.2018 г. в соответствии с п. 4.5 Договора - денежные средства в размере сумма - 16.05.2018 г.

01.11.2016 г. между ПАО «Группа Компаний ПИК» и Близнюк Валерией Викентьевной был заключен Договор участия в долевом строительстве №БунЛуг-1.5/3(нж)-1/1/4(0).

Согласно заключенному Договору ПАО «Группа Компаний ПИК» обязуется передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства - нежилое помещение, условный номер нежилого помещения 4, номер на площадке 4, проектной площадью 85,90 кв. м., расположенную на 1 этаже в 1-й секции жилого дома по строительному адресу: г. Москва, НАО, адрес, вблизи адрес, корп. 1.5/3, кадастровый номер земельного участка ....

В силу пункта 5.1 Договора данную обязанность ПАО «Группа Компаний ПИК» должно было исполнить в срок не позднее 15 августа 2017 года.

Участником долевого строительства надлежащим образом была исполнена обязанность по оплате цены Договора. 14.11.2016 г. он перевел ПАО «Группа Компаний ПИК» денежные средства в размере сумма - согласно п. 4.1 Договора, и на основании дополнительного соглашения к Договору от 30.03.2018 г. в соответствии с п. 4.5 Договора - денежные средства в размере сумма - 16.05.2018 г.

Согласно актам осмотра нежилых помещений от 29.08.2017 г. нежилые помещения на момент осмотра находились в состоянии не пригодном для его эксплуатации в виду многочисленных строительных дефектов. Стороны достигли договоренности, что по факту устранения всех указанных в акте осмотра дефектов, Застройщик проинформирует Участника долевого строительства и пригласит его на повторный осмотр. Срок на устранение строительных дефектов Застройщик определил в 45 рабочих дней. Однако, спустя 90 рабочих дней, Застройщик не предоставил информации об устранении строительных дефектов согласно договоренности.

10.01.2018 г. Участником долевого строительства были получены письма от ПАО «Группа Компаний ПИК», которым последний уведомил Близнюк В.В. о завершении строительства многоквартирного жилого дома и о готовности объекта долевого строительства к передаче.

По факту осмотра было установлено, что с момента подписания первичных актов осмотра 29.08.2017 г. и до следующего осмотра - 17.01.2018 г. ни один из перечисленных в акте осмотра от 29.08.2017 г. строительных дефектов не был устранен. Застройщик против дефектов не возражал, обязался их устранить согласно условию п. 6.3. Договора.

Стороны вновь достигли договоренности об устранении всех перечисленных в актах осмотра 17.01.2018 г. строительных дефектов в срок, не более 45 рабочих дней, и представитель Застройщика, участвовавший в осмотре, взял на себя обязательство об информировании Участника долевого строительства о факте завершения строительных работ и приглашения на осмотр и приемку Объекта долевого строительства.

По прошествии оговоренного срока, стороны согласовали осмотр на 30.03.2018г. На момент осмотра, некоторые строительные дефекты так и не были устранены.

Участник долевого строительства принял Объекты долевого строительства 30 марта 2018 года согласно Передаточным актам к Договору.

В связи с тем, что со стороны Застройщика имело место нарушение сроков передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства, у Близнюк В.В. появилось право требования к Застройщику об уплате неустойки, предусмотренной ч. 2 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве.

Неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору №БунЛуг-1.5/3(нж)-1/1/3(0) составляет сумма в соответствии со следующим расчетом: сумма (цена договора) * 9:100:300 (одна трехсотая ставки рефинансирования) * 227 дней (период просрочки с 16.08.2017 г. по 30.03.2018 г.) * 2 = сумма

Неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору №БунЛуг-1.5/3(нж)-1/1/4(0) составляет сумма в соответствии со следующим расчетом: сумма (цена договора) * 9:100:300 (одна трехсотая ставки рефинансирования) * 227 дней (период просрочки с 16.08.2017 г. по 30.03.2018 г.) * 2 = сумма

Акт приема передачи объектов долевого строительства подписан сторонами 30 марта 2018 года, а потому суд приходит к выводу, что ответчиком нарушены сроки передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, а потому требования истцов о взыскании неустойки с ответчика за нарушение указанных сроков подлежат удовлетворению. При этом доводы ответчика о том, что истец уклонялся от приемки объектов долевого строительства, суд находит несостоятельными, объективно ничем не подтвержденными, направленными на иную оценку доказательств.

Представленный истцом расчет неустойки, судом проверен и признан правильным, поскольку составлен в соответствии с условиями договора и не противоречить действующему законодательству. При этом доводы представителя ответчика о недопустимости взыскания неустойки двойном размере, поскольку истец является Индивидуальным предпринимателем, основным видом деятельности которой является аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом, из чего следует, что нежилые помещения приобретены не для использования в личных семейных целях, а в целях использования для предпринимательской деятельности, суд находит несостоятельными, так как договоры участия в долевом строительстве заключены между ПАО «Группа Компаний ПИК» и Близнюк В.В., как с физическим лицом, таким образом, участником долевого строительства является гражданин, в связи с чем, предусмотренная законом неустойка подлежит уплате застройщиком в двойном размере.

В соответствии с Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" применение ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Оценив в порядке ГПК РФ соразмерность предъявленной ко взысканию суммы неустойки последствиям неисполнения обязательств, суд полагает, что ответственность является чрезмерно высокой. Принимая во внимание обстоятельства послужившие причиной просрочки исполнения обязательства, сроки допущенной просрочки исполнения обязательства, кроме того, суду не были представлены доказательства, подтверждающие тот факт, что просрочка исполнения обязательств причинила истцу ущерб, полагает снизить размер подлежащей ко взысканию неустойки подлежащей взысканию в пользу истца до сумма в общей сумме по двум договорам.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским Российской Федерации (далее - ГК РФ), Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей либо Закон), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

С учетом положений Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие Закона, должны применяться общие положения о защите прав потребителей, в частности о праве граждан на предоставление информации ( - ), об ответственности за нарушение прав потребителей , о возмещении вреда , о компенсации морального вреда , об альтернативной подсудности , а также об освобождении от уплаты государственной пошлины в соответствии с и Налогового кодекса Российской Федерации.

Между тем, по договорам приобретены нежилые помещения. В судебном заседании истец не отрицала, что в будущем планировала использовать нежилые помещения для размещения в них цветочного салона, тое есть для осуществления предпринимательской деятельности.

В соответствии с абзацем третьим преамбулы Закона Российской Федерации от 7 феврали 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

При отнесении споров к сфере регулирования Закона о защите прав потребителей необходимо определять не только субъектный состав участников договора, но и то, для каких нужд он был заключён (Обзор практики рассмотрения судами дел пэ спорам о защите прав потребителей, связанным с реализацией товаров и услуг, утверждённый Президиумом Верховного Суда РФ 17 октября 2018 года).

Принимая во внимание, что нежилое помещение не может использоваться исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу о не применимости к сложившимся между сторонами отношениям положений Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», в частности касающихся взыскания компенсации морального вреда (стать 15 Закона) и штрафа (часть 6 статьи 13 Закона), в связи с чем, исковые требования в указанной части удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета города Москвы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Близнюк Валерии Викентьевны к Публичному акционерному обществу «Группа Компаний ПИК» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Публичного акционерного общества «Группа Компаний ПИК» в пользу Близнюк Валерии Викентьевны неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в общей сумме в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Публичного акционерного общества «Группа Компаний ПИК» госпошлину в доход бюджета города Москвы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: