Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2021 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3781/2021 по иску Кувшиновой Ольги Анатольевны к Кувшинову Андрею Витальевичу о признании права собственности на долю квартиры,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кувшиновой Ольги Анатольевны к Кувшинову Андрею Витальевичу о признании права собственности на долю квартиры – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В.Винокурова

УИД 77RS0009-02-2021-004584-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2021 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3781/2021 по иску Кувшиновой Ольги Анатольевны к Кувшинову Андрею Витальевичу о признании права собственности на долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Кувшинова О.А. обратилась в суд с иском к Кувшинову А.В. о признании права собственности на ½ долю квартиры, расположенной по адресу: адрес. Требования мотивированы тем, что стороны проживали в совместном браке с 30.04.1988 по 01.04.1994. 10.02.1993 по обменному ордеру семья фио вселилась в спорную квартиру, которая находилась в управлении ЖСК «Бутово-15». 01.09.1995 Кувшинова О.А. доплатила остаток денежных средств по выплате пая в сумме сумма в ЖСК «Бутово-15». После расторжения брака Кувшинова О.А. проживала в спорной квартире, несла бремя ее содержания. Истец указывает, что квартира приобреталась в совместном с ответчиком браке, пайщиком ½ доли в спорной квартире является Кувшинова О.А., которая также непрерывно владеет и пользуется имуществом более 25 лет, т.е. является собственником доли квартиры и в силу приобретательской давности.

Истец Кувшинова О.А. в судебное заседание не явилась, извещена. Обеспечила явку своего представителя, который исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Кувшинов А.В. в судебное заседание явился, исковые требования не признал. Суду представлены письменные возражения не иск.

Представитель третьего лица ЖСК «Бутово-15» в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, суду представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Судом постановлено о рассмотрении дела при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.1 ст.129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ч.1)

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (ч.2)

В судебном заседании установлено и следует из представленных суду документов, что спорной является квартира общей площадью 58,6 кв.м., расположенная на 7 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: адрес.

Согласно выписки из ЕГРН от 28.01.2021, право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Кувшиновым А.В. 11.04.2017.

10.02.1993 исполнительным комитетом Московского городского совета народных депутатов Кувшинову А.В. выдан обменный ордер на вселение в квартиру 456 по адрес адрес. На основании ордера в квартиру вселялись члены семьи фио – жена Кувшинова О.А., сын фио Ордер предоставлен в порядке обмена с фио

Согласно справке о выплаченном пае, выданной 02.08.2009 ЖСК «Бутово-15», балансовая стоимость квартиры составляет сумма Пай полностью выплачен Кувшиновым А.В. в сентябре 1995 года.

01.04.1994 брак между Кувшиновым А.В. и Кувшиновой О.А. расторгнут.

09.11.2016 между Кувшиновым А.В. и фио заключен договор мены квартир, в соответствии с которым после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по Москве, Кувшинов А.В. становится собственником квартиры 454, расположенной по адресу: адрес, а фио становится собственником квартиры 456 по указанному адресу.

Согласно выписки из ЕГРН от 28.01.2021, право собственности на квартиру 456, расположенную по адресу: адрес, зарегистрировано за фио 11.04.2017.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что спорной квартирой владеет более 15 лет, оплачивает коммунальные платежи, квартира приобреталась в браке с ответчиком, в связи с чем она имеет право претендовать на ½ долю в праве собственности.

Возражая относительно заявленных исковых требований, ответчик суду пояснил, что истец не имела отношения первоначально к квартире 456 по адрес адрес; пай выплачен им полностью в 1995 году, после расторжения брака с истцом; право собственности на спорную квартиру 454 по адрес адрес приобретено в порядке обмена с фио; спорная квартира не является совместно нажитым имуществом; на данный момент собственником спорной квартиры является фио

Согласно выписки из ЕГРН от 30.06.2021, право собственности на квартиру 454, расположенную по адресу: адрес, зарегистрировано за фио 30.06.2021.

Оценивая собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства по делу, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что Кувшинова О.А. не приобрела право собственности на ½ долю спорной квартиры, расположенной по адресу: адрес , в силу ст. 234 ГК РФ, равно как и не приобрела право собственности на нее вследствие выплаты пая Кувшиновым А.В. в 1995 году. Кроме того, при рассмотрении настоящего гражданского дела судом установлено, что собственником спорной квартиры является фио, привлеченная в качестве третьего лица по делу, в связи с чем иск предъявлен к ненадлежащему ответчику. Таким образом, исковые требования Кувшиновой О.А. к Кувшинову А.В. о признании права собственности на долю квартиры не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кувшиновой Ольги Анатольевны к Кувшинову Андрею Витальевичу о признании права собственности на долю квартиры – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В.Винокурова