Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2021-004327-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2021 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при помощнике фио,

с участием истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2901/2021 по иску фио к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту городского имущества адрес, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту городского имущества адрес, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, мотивируя тем, что на основании распоряжения Управления по реализации жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации № 155/8/95 от 16 июля 2008 года, 22 июля 2008 года между фио и Хользуновской квартирно – эксплуатационной частью адрес был заключен договор социального найма жилого помещения № 650004779 в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, в соответствии с которым указанное жилое помещение было предоставлено для проживания фио и членам его семьи: фио (жена), фио (сын). С 28 июля 2008 года истец зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, оплачивают жилищно-коммунальные платежи за указанное жилое помещение и исполняют все обязанности нанимателей по договору социального найма жилого помещения. Истец обратился в Министерство обороны Российской Федерации по вопросу передачи квартиры в собственность в порядке приватизации. 21 августа 2020 года Министерство обороны Российской Федерации Департамент имущественных отношений письмом сообщило , что в целях обеспечения жильем военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации Правительство адрес в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес на основании распоряжения от 14 декабря 2007 года № 07.32.05200 передало Управлению по реализации жилищных программ Минобороны РФ 149 квартир, в том числе и квартиру № 39 в жилом доме, расположенном по адресу: адрес. При передаче данного жилого фонда регистрация перехода права собственности к Российской Федерации не осуществлялось. Решение о признании за гражданами права собственности на жилое помещение в порядке приватизации может быть принято в рамках гражданского судопроизводства с согласия всех проживающих членов семьи с приложением договора социального найма и документов, подтверждающих факт проживания в данном жилом помещении. Истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес .

Истец фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представители ответчика Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителей ответчиков, представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в , установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 76,9 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м., расположена по адресу: адрес.

Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, было предоставлено фио на основании распоряжения начальника Управления по реализации жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации № 155/8/95 от 16 июля 2008 года, с использованием права на дополнительную площадь.

22 июля 2008 года между Хользуновской квартирно – эксплуатационной частью адрес и фио заключен договор социального найма жилого помещения № 650004779 в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, в соответствии с которым указанное жилое помещение было предоставлено для проживания фио и членам его семьи, с использованием права на дополнительную площадь: фио (наниматель), фио (жена), фио (сын)

фио постоянно зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу.

Истец, ранее не участвовавший в приватизации жилых помещений, в соответствии с действующим законодательством, с заявлением и комплектом документов обратился в Министерство обороны РФ по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения.

21 августа 2020 года Министерство обороны Российской Федерации Департамент имущественных отношений письмом сообщило , что в целях обеспечения жильем военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации Правительство адрес в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес на основании распоряжения от 14 декабря 2007 года № 07.32.05200 передало Управлению по реализации жилищных программ Минобороны РФ 149 квартир, в том числе и квартиру № 39 в жилом доме, расположенном по адресу: адрес. При передаче данного жилого фонда регистрация перехода права собственности к Российской Федерации не осуществлялось. Решение о признании за гражданами права собственности на жилое помещение в порядке приватизации может быть принято в рамках гражданского судопроизводства с согласия всех проживающих членов семьи с приложением договора социального найма и документов, подтверждающих факт проживания в данном жилом помещении.

Согласно положениям Федерального закона "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным , другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Военнослужащим - гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования), и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по месту военной службы, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более - по избранному месту жительства (положения Федерального закона "О статусе военнослужащих").

В соответствии с этого же федерального закона военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Согласно постановления Правительства адрес от 02 ноября 1999 года № 1007 «О мерах по оказанию помощи Министерству обороны Российской Федерации в решении жилищных проблем», Департаменту жилищной политики и жилищного фонда адрес и префектурам поручено до выхода соответствующих нормативных актов, жилую площадь построенную за счет средств федерального бюджета или с учетом инвесторов, получаемую Министерством обороны Российской Федерации, оформлять наравне с муниципальной жилой площадью социального использования для обеспечения семей военнослужащих, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Однако, до настоящего времени, нормативных актов , регулирующих порядок передачи федеральной собственности в собственность адрес, не принято.

В судебном заседании из объяснений истца, представителя истца следует, что на момент предоставления жилого помещения, расположенного по адресу: адрес фио являлся офицером 51 военной прокуратуры (гарнизона), состоял на очереди по улучшению жилищных условий . Распоряжением начальника Управления по реализации жилищных программ Министерства обороны Российской Федерации года спорное жилое помещение предоставлено фио и членам его семьи на условиях договора социального найма.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что указанное жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры в установленном порядке было передано фио и членам его семьи с использованием права на дополнительную площадь на условиях договора социального найма, в соответствии с требованиями действующего законодательства было предоставлено в связи с прохождением службы в вооруженных силах Министерства обороны Российской Федерации на основании решения соответствующего органа , в связи с чем, отсутствуют основания для отказа в передачи спорного жилого помещения в собственность и отсутствуют основания для отказа в заключении договора передачи в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес относится к жилищному фонду социального использования, и в соответствии с требованиями действующего законодательства относиться в жилому помещению, подлежащему приватизации.

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, представителя истца, представленных письменных доказательств, судом установлено, что истец ранее не использовал право на приватизацию, не имеет в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку предоставленное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, поскольку было предоставлено на условиях договора социального найма, принимая во внимание, что истец ранее не участвовал в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеет на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, и, имеются основания для признания за фио права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать право собственности фио на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: