Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2021-004314-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2021 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием истца, представителя третьего лица

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2902/2021 по иску фио к фио, фио о возложении обязанностей

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио о возложении обязанностей демонтажа самовольно установленной перегородки с дверным полотном на 1 этаже многоквартирного холла по адресу: адрес в течение 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу, взыскании судебных расходов, мотивируя тем, что истец является собственником квартиры № 83, расположенной по адресу: адрес. Жильцы квартиры № 81,82 в указанном доме, самовольно установили в межквартирном холле перегородку в виде деревянной двери с запирающимся устройством, которая не предусмотрена технической документацией дома, чем ограничили доступ других жильцов к части общего имущества – к межквартирному холлу.

Истец фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель истца ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание явился, полагал, что иск подлежит удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ГЖИ адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя третьего лица, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, третьих лиц, представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу положений , ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно о права собственности на указанное помещение.

В соответствии с адрес Кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с Правил содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительств Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения", в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

В силу Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 года N 390, При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: а) устраивать на путях эвакуации пороги (за исключением порогов в дверных проемах), устанавливать раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота без возможности вручную открыть их изнутри и заблокировать в открытом состоянии, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, при отсутствии иных (дублирующих) путей эвакуации либо при отсутствии технических решений, позволяющих вручную открыть и заблокировать в открытом состоянии указанные устройства. Допускается в дополнение к ручному способу применение автоматического или дистанционного способа открывания и блокирования устройств; б) размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов; в) устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы; г) фиксировать самозакрывающиеся двери лестничных клеток, коридоров, холлов и тамбуров в открытом положении (если для этих целей не используются устройства, автоматически срабатывающие при пожаре), а также снимать их; д) закрывать жалюзи или остеклять переходы воздушных зон в незадымляемых лестничных клетках; е) заменять армированное стекло обычным в остеклении дверей и фрамуг; ж) изменять направление открывания дверей, за исключением дверей, открывание которых не нормируется или к которым предъявляются иные требования в соответствии с нормативными правовыми актами.

Согласно п. 4.6. приказа МЧС России от 21 ноября 2012 года № 693 «Об утверждении свода правил «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты», в процессе эксплуатации следует не допускать изменений конструктивных, объемно – планировочных и инженерно - технических решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормативными документами пол пожарной безопасности и утвержденного в установленном порядке.

Согласно п. 3.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, размещение на лестничных площадках личных вещей, оборудования, инвентаря и других предметом не допускается.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, представителя третьего лица, представленных письменных доказательств судом установлено, что фио является правообладателем права собственности жилого помещения в виде квартиры № 83, расположенной по адресу: адрес.

фио являются правообладателями права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

фио является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес

ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

В соответствии со ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

24 декабря 2020 года в ГБУ «Жилищник адрес» обратился фио по вопросу незаконно установленной перегородки с дверью в помещении межквартирного холла первого этажа многоквартирного подъезда.

Из сообщения ГБУ Жилищник адрес от 15 января 2021 года следует, что в адрес собственников квартир № 81,82 дома 133 по адрес в адрес направлено уведомление с требованием демонтировать самовольно установленную перегородку с дверью в приквартирном холле подъезда № 3 и привести помещение общего пользования в проектное состояние.

В ходе судебного разбирательства ответчиками не представлены доказательства освобождения межквартирного холла и демонтажа установленной перегородки и входной двери, установленных фио, фио в межквартирном холле 1 этажа подъезда 3 дома 133, расположенного по адресу: адрес, в зоне квартир № 81 и 82.

Из объяснений представителя третьего лица ГБУ Жилищник адрес следует, что в ходе проведения обследования указанные нарушения были установлены, и до настоящего времени предписание ответчиками не исполнено, не произведен демонтаж перегородки с дверью.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в судебном заседании установлено, что фио, фио, являющиеся собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: адрес и 82 не выполнили требований приведения межквартирного холла в первоначальное проектное состояние путем демонтажа самовольно установленных перегородки и дополнительной двери, суд приходит к выводу, что исковые требования о возложении обязанностей восстановления мест общего пользования, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков фио и фио в пользу истца государственную пошлину в размере сумма, оплаченных истцом при обращении в суд с иском.

Также в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, с учетом требований разумности, принимая во внимание категорию и сложность дела, периода нахождения дела в производстве суда, сложности процессуальных документов, составленных юристом, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскании судебных расходов подлежат частичному удовлетворению, и считает, что ответчиков в ползу истца подлежит взысканию в счет расходов по оплате юридических услуг сумма ( по сумма с каждой), не находя оснований для удовлетворения иска в этой части в объеме заявленных требований.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению .

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать фио, фио в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить межквартирный холл у квартир № 81 и 82 д. 133 по адрес в адрес путем демонтажа перегородки с дверью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья:

СПРАВКА

Материалы видеозаписи судебного заседания приложены к материалам гражданского дела № 2-2902/2021 по иску фио к фио, фио о возложении обязанностей, путём хранения на сервере центра обработки данных Московского городского суда.

Доступ к материалам видеозаписи, получение копии на оптическом или электронном носителе возможны через личный кабинет пользователя на сайте Московского городского суда https://www.mos-gorsud.ru либо при обращении участника судебного разбирательства с соответствующим заявлением в суд 1-й инстанции с предоставлением оптического или электронного носителя.

Судья

Секретарь:

Зюзинский районный суд адрес направляет Вам копию решения суда от 23 августа 2021 года, для сведения.

Приложение: копия решения суда от 23.08.2021 года

Судья