Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2021-003881-52

ЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2021 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием представителя истцов,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2641/2021 по иску Сугаиповой Заиры Мавсаровны, Сугаиповой Альбики Мавсаровны, Мерлуевой Малики Вахидовны и в интересах Сугаипова фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, фио, фио и в интересах фио обратились в суд с иском к ответчику к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности, мотивируя тем, что 29.07.2004 г. фио заключила договор социального найма жилого помещения №1063 с ФГУП «Совхоз имени XXXI съезда КПСС». Предметом договора явилось предоставление Мерлуевой М.В. и членам ее семьи Сугаиповой З.М., Сугаиповой А.М., фио в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение, принадлежащее ФГУП «Совхоз имени XXXI съезда КПСС». На праве хозяйственного ведения, на основании свидетельства о внесении в реестр федерального имущества ФГУП «Совхоз имени XXXI съезда КПСС» по адресу: адрес в коммунальной квартире, состоящей из 4 комнат, общей площадью 103,8 кв.м., жилой площадью 80,4 кв.м., в трех комнатах жилой площадью 60,6 кв. м., четвертая комната в коммунальной квартире была предоставлена другому человеку фио Согласно поэтажному плану, общая площадь коммунальной квартиры в настоящее время составляет 96,1 кв.м., жилая площадь 72,9 кв.м., вспомогательная 23,2 кв.м., площадь занимаемых истцом комнаты, в настоящее время составляет 54,6 кв.м., с учетом изменения в общей и жилой площади квартиры, а также площади комнаты, процентное соотношение приведенная доля истца в общей площади составила 72 кв.м. 17.06.2019 фио, фио, фио, действующая также в интересах фиоМ, совместно с соседом фио, подали заявление в Департамент городского имущества адрес о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. фио от участия в приватизации отказался. 02.07.2019 Департамент городского имущества адрес отказал в приватизации, мотивировав тем, что истец предоставил не полный комплект документов на приватизацию, что, по мнению истца, является необоснованным. Истцы просят признать право собственности в равных долях в порядке приватизации Сугаиповой З.М., Сугаиповой А.М., Мерлуевой М.В., фио три комнаты (номера 1,2,4) площадью 54,6 кв.м. в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0000000:3820.

Истцы фио, фио, фио и в интересах фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, проси иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ФГУП «Совхоз имени XXXI съезда КПСС», Администрации Ленинского адрес, ГУП адрес «Центр – Сити» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, фио, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истцов, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истцов, представителей ответчиков, представителей третьих лиц, третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилое помещение квартиру, площадью 96,1 кв.м., расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0000000:3820.

29.07.2004 года между ФГУП «Совхоз имени XXXI съезда КПСС» и Мерлуевой М.В. заключен договор социального найма жилого помещения № 1063 , в соответствии с которым фио и члены ее семьи – фио ( наниматель), фио ( муж), фио ( дочь), фио (ь дочь) обладают правом пользования тремя комнатами жилой площадью 60,6 кв.м. (приведенной долей общей площадью 78,2 кв.м.) в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу6 адрес.

В соответствии с выпиской из домовой книги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по месту жительства зарегистрированы фио, фио, фио, фио, фио, фио

фио обратилась в Департамент городского имущества адрес по вопросу передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Департамент городского имущества адрес письмом № 33-5-68756/19-(0)-2 от 02.07.2019 года сообщил Мерлуевой М.В. об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, поскольку предоставлен не полный пакет документов, подлежащему обязательному предоставлению заявителем, а именно: отсутствует документ-основание на право вселения, а также вселения членов семьи в жилое помещение по вышеуказанному адресу. Кроме того, выявлено противоречие: согласно договору социального найма жилого помещения от 29.07.2004 №1063 фио и члены ее семьи занимают 3 комнаты, жилая площадь которых составляет 60,6 кв.м., в коммунальной квартире №1 по адресу: адрес, однако жилищные документы в комплекте документов отсутствуют, в связи с чем, определить нумерацию занимаемых Мерлуевой М.В. и членами ее семьи комнат в жилом помещении по вышеуказанному адресу не представляется возможным. Кроме того, в настоящее время права собственности адрес на жилое помещение по вышеуказанному адресу не зарегистрированы.

В соответствии со ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим , иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Из представленных письменных доказательств, а именно, из материалов регистрационного дела, содержащих документы, послуживших основанием для перехода права собственности, поступивших в ответ на запрос суда из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес следует, что 12.11.2019 года решением Видновского городского суда адрес , за муниципальным образованием Ленинский адрес признано право муниципальной собственности на многоквартирный дом жилой дом общей площадью 281,1 кв.м., в том числе на квартиру № 1 с кадастровым номером 77:06:000000:3820 общей площадью 96,1 кв.м. в многоквартирном доме № 207А по адресу: адрес, адрес.

Указанным решением, вступившим в законную силу, установлено, что Распоряжением территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по адрес от 09.11.2005г. № 572, за федеральным государственным унитарным предприятием «Совхоз им. XXI съезда КПСС», было закреплено недвижимое имущество.

Распоряжением территориального управления ФАУФИ «Совхоз им. XXI съезда КПСС» от 07.05.2008г. № 356 в указанное выше Распоряжение внесены изменения в отношении перечня объектов недвижимого имущества, закрепляемых на праве хозяйственного ведения за ФГУП. В результате указанных изменений в перечень таких объектов был включен и многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: адрес.

Распоряжением Правительства РФ № 2758-р от 30.12.2015г. ФГУП «Совхоз им. XXI КПСС» передан как имущественный комплекс в государственную собственность адрес. 16.07.2018г. в результате реорганизации в форме присоединения к ГУП адрес.

Однако, право оперативного управления ни на жилое здание по указанному адресу, ни на квартиры в указанном здании, в ЕГРН не зарегистрировано, документов в отношении данного объекта у предприятия не имеется.

Из имеющейся в распоряжении администрации переписки усматривается, что по информации от ГУП «МосгорБТИ» от 06.11.2014г. № 5766, указанный жилой дом исключен из адресного реестра адрес, и согласно информации от территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес от 08.10.2015г. № МФ/08-9088, при передаче имущества из Федеральной собственности в собственность муниципального образования адрес, жилой дом не вошел в перечень передаваемого имуществ по причине того, что объект имеет почтовый адрес в адрес.

Вместе с тем, в 2016 году в администрацию адрес поступило заявление от правообладателя указанного недвижимого имущества ГУП адрес «Совхоз им. XXI КПСС» со ссылкой на Распоряжение Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по адрес от 09.11.2005 года № 572, о присвоении жилому дому, расположенному в адрес, адреса.

По результатам рассмотрения указанного заявления, постановлением администрации от 23.12.2016г. № 4532 указанному жилому дому присвоен адрес: адрес, адрес.

11.07.2019г. администрация адрес обратилась с заявлением о государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество, однако 19.07.2019г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, принято решение о возврате документов без рассмотрения на объект недвижимости с кадастровым номером 77:06:0000000:3822, общей площадью 54,9 кв.м., кв. 3, и на объект недвижимости с кадастровым номером 77:06:0000000:3820, кв. 1, расположенные по адресу: адрес, адрес, поскольку на территории адрес такие объекты отсутствуют и переданы в другое ведомство.

Многоквартирному дому, расположенному по указанному адресу, присвоен кадастровый номер 77:06:0000000:3792 в 2013 году, общая площадь дома составляет 281,1 кв.м.

Решение Видновского городского суда адрес вступило в законную силу.

Таким образом, жилое помещение с кадастровым номером 77:06:000000:3820 в отношении которого заявлены требования , находится в собственности муниципального образования Ленинского адрес.

Суду не представлено доказательств обращения истцов к правообладателю права собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:06:000000:3820 по вопросу передачи квартиры в собственность.

Доводы представителя истцов о том, что решение Видновского городского суда адрес от 12.11.2019 года принято в отношении иного объекта недвижимости, суд находит несостоятельным, поскольку как следует из вступившего в законную силу решения Видновского городского суда адрес, принято в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:06:000000:3820, истцами, также заявлены требования в отношении указанного объекта недвижимости с тем же кадастровым номером 77:06:000000:3820, и суду не представлено доказательств , что объект в отношении которого истцами заявлены требования, и объект в отношении которого постановлено решение Видновского городского суда адрес являются разными объектами недвижимости.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что выход за пределы заявленных исковых требований возможен в случаях, предусмотренных федеральным законом, принимая во внимание, что в настоящее время не имеется оснований для выхода за пределы заявленных истцом требований, также учитывая, что не представлено доказательств, что истцы правомерно занимают именно комнаты № 1, 2, 4 в отношении которых заявлены требования о приватизации, что не позволяет идентифицировать жилое помещение в отношении которого истцы обладают правом пользования и в том числе правом на приватизацию, принимая во внимание представленное решение Видновского городского суда адрес от 12.11.2019 года, а суд лишен возможности выйти за рамки заявленных требований, и истцом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено бесспорных доказательств, подтверждающих заявленные требования, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Сугаиповой Заиры Мавсаровны, Сугаиповой Альбики Мавсаровны, Мерлуевой Малики Вахидовны и в интересах Сугаипова фио к Департаменту городского имущества адрес, о признании права собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: