Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2021-003937-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2021 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием истца

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3743/2021 по иску фио к фио о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио, с учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, заключенного 19 февраля 2013 года между фио и фио Г.И. в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, признании фио Утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истец фио на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19 августа 2014 года является правообладателем права собственности на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес. 21 февраля 2013 года между фио. – прежним собственником жилого помещения и ответчиком фио был заключен договор безвозмездного пользования в отношении указанного жилого помещения, и ответчик был зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу. Ответчик в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, истец и ответчик не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Истец просит расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, заключенный 19 февраля 2013 года между фио – прежним собственником жилого помещения и ответчиком фио в отношении указанного жилого помещения, признать фио утратившим права пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить в полном объёме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, Департамента городского имущества адрес, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, письменных доказательств, судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру, общей площадью 37,9 кв.м., жилой площадью 19,1 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Правообладателем права собственности на указанное жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19 августа 2014 года является фио, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Как следует из объяснений истца, материалов регистрационного дела в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ранее правообладателем права собственности указанного жилого помещения являлся фио, умерший 17 января 2014 года.

После смерти фио, умершего 17 января 2014 года право собственности на вышеуказанное жилое помещение перешло к фио в порядке наследования по закону.

19 февраля 2013 года между фио – прежним собственником жилого помещения и ответчиком фио Г.И. был заключен договор безвозмездного пользования в отношении указанного жилого помещения в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, по условиям которого спорное жилое помещение, передано фио для проживания, и ответчик был зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу.

В соответствии с единым жилищным документом в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы фио, фио, фио

В соответствии с ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Частью 2 статьи 689 ГК РФ установлено, что к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Согласно ст. ст. 450 ГК РФ расторжение договора в судебном порядке по требованию одной из сторон допускается при существенном нарушении условий другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии со ст. 700 ГК РФ, ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

В случае смерти гражданина-ссудодателя либо реорганизации или ликвидации юридического лица - ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.

В случае реорганизации юридического лица - ссудополучателя его права и обязанности по договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником, если иное не предусмотрено договором.

Истцом в адрес ответчика направлено письменное уведомление, в котором истец уведомил об отказе от исполнений условий договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенным фио Г.И. с фио 19 февраля 2013 года.

Ответчик на уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования не ответил.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит, что договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный между фио и фио Г.И. 19 февраля 2013 года в отношении жилого помещения в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, подлежит расторжению, поскольку истец, в соответствии с требования действующего законодательства, отказался от условий заключенного договора, о чем известил ответчика.

Разрешая исковые требования о признании фио утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес , ул. веневская, д. 9, кв. 117, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из искового заявления, объяснений представителя истца, показаний допрошенных свидетелей представленных письменных доказательств в судебном заседании установлено, что ответчик фио членом семьи истца не является, поскольку стороны не имеют общего бюджета, не ведут совместного хозяйства, не проявляют заботу друг о друге. Между прежним собственником спорного жилого помещения и фио Г.И. был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением от 19 февраля 2013 года, от которого фио, как собственник жилого помещения отказался, исковые требования о расторжении указанного договора, судом удовлетворены, фио был зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес в связи с заключением вышеуказанного договора.

Какого – либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за фио права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес его собственником, в настоящее время не предоставлялось ответчику на основании договора найма жилого помещения, аренды, безвозмездного пользования или иного соглашения между собственником вышеуказанного жилого помещения и ответчиком.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. и от 2 февраля 1998 г. ), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик фио, в связи с переходом права собственности на жилое помещение, а также в связи с отказом истца от условий заключенного договора безвозмездного пользования жилым помещением от 19 февраля 2013 года, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и исковые требования признании фио утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21.05.2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что у ответчика фио отсутствуют основания для пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Веневская, д. 9, кв. 117, поскольку суд пришел к выводу, что право пользования ответчика жилым помещением по указанному адресу подлежит прекращению, поэтому, у фио отсутствуют основания для регистрации по месту жительства по адресу: адрес и считает, что решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой), заключенный 19 февраля 2013 года между Гимервертом фио и фио фио в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, расторгнуть.

Признать фио утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца

Судья: