Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2021-003767-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2021 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием представителя истца, ответчика

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2631/2021 по иску ТСН «БЕЛОЕ ОЗЕРО» к фио о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Представитель истца ТСН «БЕЛОЕ ОЗЕРО» обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, пени, судебных расходов, с учетом уточнения исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, взыскать с фио неосновательное обогащение за пользование объектами инфраструктуры и иными имуществом общего пользования ТСН за период с июня 2019 года по май 2021 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с июня 2019 года по май 2021 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя тем, что фио с 19.02.2014 года является собственником земельных участков, расположенных по адресу: адрес, в районе адрес (кадастровые номера 50:31:0010301:158, общая площадь 964 кв.м., 50:31:0010301:159, общая площадь 1032 кв.м.), которые находятся в границах ТСН «БЕЛОЕ ОЗЕРО». фио не производит оплату за пользование общим имуществом и инфраструктурой ТСН, задолженность за период с июня 2019 года по май 2021 года, с учетом произведенных ответчиком выплат, составляет сумма Ответчик не является членом ТСН «БЕЛОЕ ОЗЕРО», однако, это не освобождает его от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования и в оплате услуг товарищества по управлению данным имуществом.

Представитель истца ТСН «БЕЛОЕ ОЗЕРО» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточненном исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание явился, пояснил, что в настоящее время задолженность перед истцом им погашена в полном объеме.

Определением Зюзнского районного суда адрес от 14 мая 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в соответствии со ст. 43 ГПК РФ, привлечена Администрация г.адрес.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации г.адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд с учетом мнения представителя истца, ответчика, имеющихся в письменных материалах дела сведений о надлежащем извещении третьего лица о дате, времени и месте судебного заседания, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом ( ГК РФ).

В силу ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в частности, вопросы: установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов, установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения, утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений относительно ее исполнения и другие вопросы. Общее собрание членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

В соответствии с указанного Федерального закона в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

В соответствии со Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

По требованию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, решением суда может быть возложена обязанность по заключению договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения.

В соответствии с ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным , законом или добровольно принятым обязательством.

По смыслу ГК РФ, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

В силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Согласно ГК РФ в случаях, когда в соответствии с указанным или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

В соответствии со Федерального закона РФ от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (действует с 01.01.2019 г.) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в , вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в , обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной , данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, ответчика, представленных письменных доказательств, судом установлено, что фио с 19.02.2014 года является правообладателем права собственности на земельные участки, расположенные по адресу: адрес, в районе адрес кадастровый номер 50:31:0010301:158, общая площадь 964 кв.м., и кадастровый номер 50:31:0010301:159, общая площадь 1032 кв.м., которые находятся в границах ТСН «БЕЛОЕ ОЗЕРО».

фио членом ТСН «БЕЛОЕ ОЗЕРО» не является, Договор на пользование общей инфраструктурой ТСН между истцом и ответчиком не заключался.

В соответствии с п. 2.1 Устава ТСН «БЕЛОЕ ОЗЕРО», ТСН – некоммерческая организация, учрежденная гражданами для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящемся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечения пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия), содействия гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; содействия членам Товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Согласно п. 3 Устава ТСН, Товарищество в соответствии с гражданским законодательством вправе осуществлять действия, необходимые для достижения целей, ради которых оно создано, в том числе, от своего имени приобретать имущественные и неимущественные права, заключать договора, определять приходно-расходную смету на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие цели, устанавливать на основе принятой приходно-расходной сметы на год размеры платежей и взносов для каждого собственника недвижимости.

ТСН «БЕЛОЕ ОЗЕРО» осуществляет свою деятельность в соответствии с "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Уставом.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

ТСН является основанной на членстве некоммерческой организацией, предметом деятельности которой является объединение усилий и возможностей индивидуальных землепользователей для наиболее полного удовлетворения их потребностей, в соответствии с этим ее основной целью является защита законных прав своих членов в области земельных отношений. ТСН вправе осуществлять деятельность по обеспечению управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки членов партнерства, ее обслуживание и эксплуатацию, обеспечение согласия владельцев участков о нормах общежития и порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, а также собственностью партнерства, создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения дачного хозяйства, создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры на территории, имущественных и иных объектов общего пользования, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния дачных участков, общего имущества, земель общего пользования, прилегающей территории.

Согласно правовой позиции, выраженной в Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений и Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ТСН и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ТСН, являются обязательными платежами.

Протоколом № 2 от 01.10.2015 года общего собрания ТСН установлен размер членских взносов для пользователей, имеющих в собственности земельный участок до 1000 кв.м. включительно, в размере сумма ежемесячно, для пользователей, имеющих в собственности земельный участок площадью более 1000 кв.м. – сумма ежемесячно плюс сумма за каждые полные 100 кв.м. сверх 1000 кв.м.

Протоколом № 4 от 23.11.2019 года общего собрания ТСН установлен размер членских взносов для собственников земельных участков до 1000 кв.м. включительно, в размере сумма ежемесячно, для пользователей, имеющих в собственности земельный участок площадью более 1000 кв.м. – сумма ежемесячно плюс сумма за каждые полные 100 кв.м. сверх 1000 кв.м.

Протоколом № 6 от 08.08.2020 года общего собрания ТСН установлен размер членских взносов для собственников земельных участков до 1000 кв.м. включительно, в размере сумма ежемесячно, для пользователей, имеющих в собственности земельный участок площадью более 1000 кв.м. – сумма ежемесячно плюс сумма за каждые полные 100 кв.м. сверх 1000 кв.м.

Как установлено судом, в период с июня 2019 года по май 2021 года ответчик оплаты вышеуказанных взносов не производил, в связи с чем, у него образовалась задолженность перед истцом в размере сумма

Из представленных в судебном заседании ответчиком платежных поручений № 486828 от 01.07.2021 г., № 505641 от 01.07.2021 г., № 510656 от 01.07.2021 г. следует, что вышеуказанная задолженность в размере сумма погашена ответчиком в полном объеме, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с фио в пользу истца неосновательного обогащения в виде задолженности по уплате членских взносов за пользование объектами инфраструктуры и иными имуществом общего пользования ТСН за период с июня 2019 года по май 2021 года в размере сумма удовлетворению не подлежат, и полагает необходимым в удовлетворении в данной части исковых требований отказать .

Кроме того, поскольку на момент рассмотрения данного гражданского дела задолженность по уплате членских взносов ответчиком погашена в полно объеме, суд также не находит правовых оснований для взыскания с фио в пользу истца пени, в соответствии с п. 4.12 Устава ТСН за период с 10.07.2019 г. по 17.06.2021 г. в размере сумма

Разрешая исковые требования о взыскании с фио в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.

На основании ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

В соответствии с ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Поскольку судом установлено, что фио, без установленных законом оснований сберег имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества, постольку правомерно в соответствии с ГК РФ, заявлены требования о взыскании процентов за пользование денежными средствами. Расчет суммы процентов, представленный истцом, судом проверен и принят, поскольку он является арифметически верным, составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с июня 2019 года по май 2021 года в размере сумма

В соответствии ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца в счет возврата государственной пошлины сумма, оплаченных истцом при обращении в суд с иском.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, суд считает возможным , с учетом принципов разумности, с учетом периода рассмотрения дела по существу, участия представителя истца в судебных заседаниях при рассмотрении дела по существу, с учетом объема составленных процессуальных документов, у четом сложности и категории дела, удовлетворить исковых требования о взыскании с ответчика в пользу истца в счет расходов по оплате юридических услуг денежные средства в размере сумма , не находя оснований для удовлетворения иска в этой части в объеме заявленных требований

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в счет возврата государственной пошлины, оплаченных истцом при обращении в суд с иском сумма

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «БЕЛОЕ ОЗЕРО» к фио о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу ТСН «БЕЛОЕ ОЗЕРО» проценты за пользование чужими денежными средствами за период с июня 2019 года по май 2021 года в размере сумма, в счет расходов по оплате услуг представителя сумма, в счет возврата государственной пошлины сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: