Определение суда апелляционной инстанции

Суд 1-ой инстанции гр. дело № 2-2595/2021

Суд апелляционной инстанции гр. дело № 33-8864/2022

Судья: Соленая Т.В.

УИД 77RS0014-02-2020-001111-30

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 апреля 2022 года г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Павловой И.П.,

судей Гимадутдиновой Л.Р., Смоловой Н.Л.,

при помощнике судьи Некрашевич Е.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Гимадутдиновой Л.Р.. дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Казанджан С.Х. с дополнениями на решение Зюзинского районного суда города Москвы от 01 июля 2021 года, которым постановлено:

«Взыскать с *** в пользу ТСН СНТ «Солнечная Слобода» задолженность по оплате за пользование инфраструктурой, за содержание и ремонт общего имущества за период 01 января 2019 года по 04 сентября 2020 года в размере 60000 руб., пени за период с 28 января 2019 года по 04 сентября 2020 года в размере 17676 руб., в счет расходов по оплате государственной пошлины в размере 2575 руб. 28 коп., а всего 80251 руб. 28 коп.»,

УСТАНОВИЛА:

Представитель ТСН СНТ «Солнечная Слобода» обратился в суд с иском к ответчику Летуновскому Р.В. о взыскании задолженности по оплате расходов по содержанию и использованию объектов инфраструктуры, содержание общего имущества, взыскании судебных расходов, мотивируя тем, что ТСН СНТ «Солнечная слобода» поставлено на учет в налоговом органе 29 декабря 2018 года в Межрайонной ИФНС № 6 по Калужской области. В границах коттеджного поселка «Солнечная слобода», истцу на праве собственности принадлежит имущество общего пользования, которое обслуживает земельные участки собственников в границах коттеджного поселка, а именно: системы электроснабжения (0,4 кВ), назначение: электропередачи, 0 - этажный, протяженность 6845 м, инв. № 9017Ф. лит. П кадастровый номер *** системы электроснабжения (10 кВ), назначение: электропередачи, протяженность 2527 м, инв. № 901 7ф, лит. II кадастровый номер ***дороги и проезды, назначение: нежилое, протяженность 9700 м, инв. № 9017Ф, лит. IV кадастровый номер *** водопроводная сеть и водозаборный узел, назначение: нежилое, передаточное, водопередачи, протяженность 6 772 м, инв. № 9017Ф, *** кадастровый (или условный) номер *** земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1264 кв. м, кадастровый (или условный) номер *** земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения,

кадастровый (или условный) номер ***, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2 418 кв. м, кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:445, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 884 кв. М кадастровый (или условный) номер ***, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2 418 кв. м, кадастровый (или условный) номер ***, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного ***, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2 417 кв. м. кадастровый (или условный) номер ***, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 24 665 кв. м, кадастровый (или условный) номер ***, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 110 380 кв. м, кадастровый (или условный) номер ***, газопровод низкого и высокого давления с *** находится в аренде у ООО «БУК». До 30 декабря 2019 года вышеуказанное имущество находилось у ТСН СНТ «Солнечная Слобода» в аренде (собственник - ООО «БУК») по договору аренды объектов недвижимого имущества №3 от 30.12.2018 и договору аренды земельных участков №2 от 30.12.2018. Являясь некоммерческой организацией, ТСН СНТ финансируется за счет взносов членов ТСН СНТ, а также собственников земельных участков, находящихся в его границах. Ответчик, Летуновский Р.В., не является членом ТСН СНТ, но является правообладателем права собственности на земельный участок площадью 1224 +/- 12 кв. м с кадастровым номером *** категория земли: «Земли с/х назначения», вид разрешенного использования: «Для дачного строительства», расположенный по адресу: *** На территории садоводства «Солнечная слобода» в границах кадастрового квартала № 40:03:023701 создано единственное Товарищество - ТСН СНТ «Солнечная Слобода», которое управляет, содержит, обслуживает и ремонтирует перечисленное выше имущество общего пользования коттеджного поселка, назначение которого показывает, что оно может использоваться исключительно для удовлетворения нужд жителей поселка - собственников земельных участков в границах Истца с учетом характера профиля и назначения имущества. Ответчик не является членом ТСН СНТ «Солнечная Слобода», но, имея земельный участок на территории садоводства - коттеджного поселка «Солнечная слобода», не вносит на расчетный счет истца плату за право использования имуществом общего пользования коттеджного поселка, несмотря на возложенную на него законодательством РФ обязанность по внесению такой платы. П 6.1 Устава предусмотрено, что ведение садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории Товарищества, может осуществляться собственниками указанных земельных участков без участия в Товариществе. Пп. 10 п. 10.2 Устава предусмотрено, что к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относится определение размера и порядка внесения платежей, указанных в п. 6.3. настоящего устава. П 6.3 устава установлено, что лица, указанные в п. 6.1 настоящего устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание (строительство, модернизацию), содержание (в. т.ч. текущий и капитальный ремонт) имущества общего пользования, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом. В соответствии с вышеуказанными положениями Устава Товарищества и Протоколом № 2 внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ «Солнечная Слобода» и собственников земельных участков в границах ТСН СНТ «Солнечная Слобода» от 30.12.2018 года, в п. 8 принято решение об установлении размера и сроков внесения платежей собственников земельных участков, расположенных в границах территории ТСН СНТ «Солнечная слобода», не являющихся членами Товарищества, и пеней за неуплату на 2019 год: - размер платежа в сумме 3 000 (три тысячи) рублей в месяц, срок внесения платежа - не позднее 28-го числа расчетного месяца;- размер пени с 01.03.2019 года за просрочку внесения платежа - 0,1% за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы, что соответствует п. 6.5 Устава истца, согласно которому «за просрочку внесения платежей могут начисляться пени; размер пени, порядок и условия их начисления и взыскания определяется общим собранием членов Товарищества». Протоколом № 8 внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ «Солнечная Слобода» и собственников земельных участков в границах ТСН СНТ «Солнечная Слобода» от 15.12.2018 года, в пп. 2 п. 5 было принято решение об установлении размера и сроков внесения платежей собственников земельных участков, расположенных в границах территории ТСН СНТ «Солнечная слобода», не являющихся членами Товарищества, и пеней за неуплату на 2020 год: размер платежа 3 000 (три тысячи) рублей в месяц; срок оплаты - не позднее 5 числа следующего за расчетным месяцем; размер пени с 01.01.2020 года за просрочку внесения платежа - 0,1% за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы. Истцом утверждено Финансово-экономическое обоснование расходов на содержание имущества общего пользования, приходно-расходная смета на 2019 год и 2020 год в соответствии с которыми расходы на содержание, ремонт, эксплуатацию и управление имуществом общего пользования в 2019 году составляют 10908000, 48 рублей, в 2020 году 10908000,24 рублей, что приходится индивидуально на каждого собственника земельного участка и члена Товарищества в размере 36000 руб./ год. Суммарный размер платы за пользование имуществом общего пользования, установленный Протоколами № 2 от 30.12.2018 года и №8 от 15.12.2019 года внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ «Солнечная слобода» и собственников земельных участков в границах ТСН СНТ «Солнечная слобода» в размере 3000 руб. в месяц, соответствует размеру взносов членов ТСН СНТ «Солнечная слобода» в размере 36000 руб. /год (3000 руб. х 12 мес.). Обязанность Ответчика по внесению платы за использование имущества общего пользования Истца возникла с 01.01.2019 года. При этом Ответчик не внес истцу плату за использование имущества общего пользования за период с 01.01.2019 года по 04.09.2020 года включительно (20 месяцев). Таким образом, расчет задолженности Ответчика перед Истцом по внесению платы за использование имущества общего пользования составляет: Основной долг по взносам: 3000 рублей х 20 месяцев = 60 000 рублей; Долг по целевому взносу: 1 500 рублей. Пени на основной долг в размере 0,1 % от суммы платы за каждый день просрочки за период с 28.01.2019 по 04.09.2020 = 17 676 рублей. Истец просит взыскать с ***, в пользу ТСН СНТ «Солнечная Слобода» сумму платы за использование имущества общего пользования в размере 60 000 рублей; сумму пени за просрочку внесения платы за использование имущества общего пользования в размере 17 676 рублей; сумму целевого взноса в размере 1 500 рублей; расходы на уплату госпошлины в размере 2 575,28 рублей.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Летуновский Р.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – Администрации города Обнинска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого просит представитель ответчика Казанджан С.Х. по доводам апелляционной жалобы.

Представитель истца Смирнова Н.К. в судебное заседание апелляционной инстанции явилась, против доводов апелляционной жалобы возражал, просила оставить решение суда без изменения.

Ответчик Летуновский Р.В. и его представитель Казанджан С.Х. в судебное заседание апелляционной инстанции явились, доводы апелляционной жалобы поддержали, просили решение суда отменить.

Третье лицо Администрация г. Обнинска, извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание апелляционной инстанции не явилось, в связи с чем, в силу положений ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по основаниям, предусмотренным ГПК РФ, в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ТСН СНТ «Солнечная Слобода» является добровольным объединением собственников недвижимости, созданным ими для совместного владения, пользования и в установленных действующим законодательством РФ пределах распоряжения гражданами имущества общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или общем пользовании (п.1.1 и п. 2.1. Устава).

Летуновский Р.В. является правообладателем права собственности земельного участка с кадастровым номером: ***, находящегося на территории ТСН СНТ «Солнечная Слобода» (в пределах одного земельного массива), расположенного по адресу: ***

Членом ТСН СНТ «Солнечная Слобода» Летуновский Р.В. не является.

Также в судебном заседании установлено, что до настоящего времени, договор на право пользования и содержания общего имущества ТСН СНТ «Солнечная Слобода» с ответчиком не заключен.

Нормы действующего законодательства предусматривают, что отсутствие договора между сторонами, не освобождает ответчика как собственника земельного участка от обязанности нести бремя содержания имущества общего пользования, а также от внесения платы за содержание имущества общего пользования ТСН СНТ «Солнечная Слобода».

В границах коттеджного поселка «Солнечная слобода» имеется имущество общего пользования, которое обслуживает земельные участки собственников в границах коттеджного поселка, а именно: системы электроснабжения (0,4 кВ), назначение: электропередачи, 0 - этажный, протяженность 6845 м, инв. № 9017Ф. лит. П кадастровый номер ***, системы электроснабжения (10 кВ), назначение: электропередачи, протяженность 2527 м, инв. № 901 7ф, лит. II кадастровый номер ***, дороги и проезды, назначение: нежилое, протяженность 9700 м, инв. № 9017Ф, лит. IV кадастровый номер ***, водопроводная сеть и водозаборный узел, назначение: нежилое, передаточное, водопередачи, протяженность 6 772 м, инв. № 9017Ф, лит. V кадастровый (или условный) номер ***, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1264 кв. м, кадастровый (или условный) номер ***, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения,

кадастровый (или условный) номер *** земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2 418 кв. м, кадастровый (или условный) номер ***, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 884 кв. М кадастровый (или условный) номер ***, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2 418 кв. м, кадастровый (или условный) номер ***, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2 417 кв. м, кадастровый (или условный) номер ***, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2 417 кв. м. кадастровый (или условный) номер ***, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 24 665 кв. м, кадастровый (или условный) номер ***, земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 110 380 кв. м, кадастровый (или условный) номер ***, газопровод низкого и высокого давления с блочным ГРП, протяженность 7774 м, инв. № 9017ф, лит. 1 кадастровый номер ***. Указанное имущество находится в аренде у ООО «БУК», до 30 декабря 2019 года вышеуказанное имущество находилось у ТСН СНТ «Солнечная Слобода» в аренде (собственник - ООО «БУК») по договору аренды объектов недвижимого имущества №3 от 30.12.2018 и договору аренды земельных участков №2 от 30.12.2018.

Пунктом 6.1 Устава предусмотрено, что ведение садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, может осуществляться собственниками указанных земельных участков без участия в товариществе.

Подпунктом 10 п. 10.2 Устава предусмотрено, что к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится определение размера и порядка внесения платежей, указанных в п. 6.3. настоящего устава.

В соответствии с пунктом 6.3 устава истца установлено, что лица, указанные в п. 6.1 настоящего устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание (строительство, модернизацию), содержание (в. т.ч. текущий и капитальный ремонт) имущества общего пользования, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом.

Протоколом № 2 внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ «Солнечная Слобода» и собственников земельных участков в границах ТСН СНТ «Солнечная Слобода» от 30.12.2018 года, в п. 8 было принято решение об установлении размера и сроков внесения платежей собственников земельных участков, расположенных в границах территории ТСН СНТ «Солнечная слобода», не являющихся членами Товарищества, и пеней за неуплату на 2019 год: - размер платежа в сумме 3 000 (три тысячи) рублей в месяц, срок внесения платежа - не позднее 28-го числа расчетного месяца; - размер пени с 01.03.2019 года за просрочку внесения платежа - 0,1% за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы, что соответствует п. 6.5 Устава , согласно которому «за просрочку внесения платежей могут начисляться пени; размер пени, порядок и условия их начисления и взыскания определяется общим собранием членов Товарищества».

Протоколом № 8 внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ «Солнечная Слобода» и собственников земельных участков в границах ТСН СНТ «Солнечная Слобода» от 15.12.2018 года, в пп. 2 п. 5 было принято решение об установлении размера и сроков внесения платежей собственников земельных участков, расположенных в границах территории ТСН СНТ «Солнечная слобода», не являющихся членами Товарищества, и пеней за неуплату на 2020 год: размер платежа 3 000 (три тысячи) рублей в месяц; срок оплаты - не позднее 5 числа следующего за расчетным месяцем; размер пени с 01.01.2020 года за просрочку внесения платежа - 0,1% за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы

В силу п. 27 ст. 17 Закона 217-ФЗ решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи).

Таким образом, Протокол № 2 от 30.12.2018 года и Протокол № 8 от 15.12.2019 года внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ «Солнечная Слобода» являются обязательным для ответчика в части установления размера платежей собственника земельного участка в границах Товарищества, в случае, если он не является его членом, за пользование имуществом общего пользования, а также в части срока внесения такой платы и начисления пени в случае невнесения таких платежей.

Истцом утверждено Финансово-экономическое обоснование расходов на содержание имущества общего пользования, приходно-расходная смета на 2019 год и 2020 год в соответствии с которыми расходы на содержание, ремонт, эксплуатацию и управление имуществом общего пользования в 2019 году составляют 10908000,48 рублей, в 2020 году 10908000,24 рублей, что приходится индивидуально на каждого собственника земельного участка и члена Товарищества в размере 36000 руб./ год.

Судом также установлено, что ответчик не несет расходов по содержанию объектов и оплате услуг и работ за содержание, в связи с чем, задолженность по указанным расходам за период с 01 января 2019 года по 04 сентября 2020 года составляет 60000 руб. (3000 руб. х 12 мес.).

Добровольно погашать задолженность по платежам ответчик отказывается, несмотря на неоднократные требования об их оплате.

Несение ТСН СНТ «Солнечная Слобода» расходов по содержанию общего имущества и инфраструктуры подтверждено в ходе судебного заседания, истцом представлены соответствующие договора, соглашение, акты, свидетельствующие о несение расходов, платежные поручения, накладные.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан правильным, поскольку не противоречит нормам действующего законодательства, и принятым решениям общего собрания, которые не оспорены, не признаны недействительными.

Разрешая заявленные требования, суд учел, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Руководствуясь положениями , 219, 223, 234 ГК РФ, , 136, 151 ЖК РФ, Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", принимая во внимание, что территория, которой управляет ТСН СНТ «Солнечная Слобода», включает земельные участки в установленных границах, на них расположены жилые домовладения, собственниками которых являются физические лица, ответчик является правообладателем права собственности на земельный участок, расположенного в границах Товарищества, имеющего общую территорию, с едиными коммуникациями, является потребителем услуг, оказываемых истцом по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальных услуг и вывозу мусора, учитывая, что ответчик свои обязательства по оплате задолженности за содержание общего имущества в полном объеме не исполнил, доказательств обратного не представлено, суд пришел к выводу о наличии у ответчика перед истцом задолженности по указанным платежам за период с 01 января 2019 года по 04 сентября 2020 года сумму в размере 60000 рублей; которую взыскал с ответчика Летунова Р.В. в пользу ТСН СНТ «Солнечная Слобода». При этом, суд не нашел оснований для освобождения ответчика от несения указанных расходов, доказательств несения ответчиком указанных расходов, суду не представлено, из материалов дела следует, что истец оказывает определенный комплекс услуг собственникам домовладений и земельных участков на территории поселка, необходимый для эксплуатации поселка в целом, указанные расходы распределяются между всеми жителями поселка, вне зависимости от того, используется ли принадлежащая гражданину недвижимость на его территории по назначению для фактического проживания. Истцом стоимость услуг и права пользования объектами инфраструктуры установлена единообразно для всех собственников земельных участков, обязанных в силу закона участвовать в общих затратах на содержание имущества наравне с другими собственниками земельных участков.

Установив, что Летуновский Р.В. без установленных законом оснований сберег имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества, суд счел, что требования о взыскании процентов за пользование денежными средствами в соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ заявлены правомерно. Расчет суммы процентов, представленный истцом, судом проверен и принят, поскольку он является арифметически верным, составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства. В связи с этим, суд взыскал с ответчика в пользу истца проценты за период с 28 января 2019 года по 04 сентября 2020 года в размере 17676 руб.

В соответствии ГПК РФ, суд взыскал с ответчика в пользу истца в счет возврата государственной пошлины 2575 руб. 28 коп., оплаченных истцом при обращении в суд с иском.

Приведенные выводы суда первой инстанции судебная коллегия находит ошибочными, поскольку судом были неверно установлены обстоятельства дела и неправильно применены нормы права.

Согласно ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ и отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с 01 января 2019 года регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Ранее действовавший Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» утратил силу с 01.01.2019.

В силу положений ст. 16 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующего с 01.01.2019 (далее Федеральный закон № 217-ФЗ) высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ).

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу ч. 3 данной статьи эти лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

При этом суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 адрес закона).

В соответствии с ч. 1 ст. 14 данного Федерального закона взносы членов товарищества могут быть двух видов: членские и целевые. Членские взносы вносятся членами товарищества и иными собственниками, не являющимися членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч. 3 ст. 5, чч. 3 - 4 ст. 14 Федерального закона).

Таким образом, из правового анализа приведенных выше норм следует, что Федеральный закон от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не освобождают собственников земельных участков, которые не являются членами СНТ, от обязанности уплачивать обязательные платежи, которые установлены Уставом данного СНТ для членов товарищества.

Как усматривается из материалов дела, согласно выписке из протокола № 12 работы инвестиционного совета при Администрации МО Муниципального района «Боровский район» от 02 ноября 2007 года, принято решение об одобрении проекта строительства дачного поселка «Солнечная слобода» в ДНП «Слобода» в д. Бутовка Боровского района рекомендации проекта для дальнейшей реализации в соответствии с действующим законодательством РФ.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, СНТ «ДНП Солнечная Слобода» образовано на основании протокола №1 общего собрания членов от 20.11.2009 и расположено по адресу: ***

Ответчик в период с 29.07.2011 является собственником земельного участка с кадастровым номером ***. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1224 +/- 12 кв.м, адрес: ***

Указанный земельный участок находятся в границах СНТ «ДНП «Солнечная Слобода».

Ответчик Летуновский Р.В. является членом СНТ «ДНП Солнечная Слобода» (т. 3 л.д.14) и не является членом ТСН СНТ «Солнечная Слобода», что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ТСН СНТ «Солнечная Слобода» образовано на основании протокола №1 общего собрания членов от 24.112018 и расположено по адресу: Калужская область, г. Обнинск, ул. Усачева, д. 1.

Сведений о том, что ТСН СНТ «Солнечная Слобода» имеет определенные границы, в материалах дела не имеется.

Решением Сельской Думы муниципального образования сельского поселения адрес № 32 от 18.06.2020 г. утвержден проект планировки территории с проектом межевания ТСН СНТ»Солнечная Слобода», расположенного по адресу: ***

Вступившим в законную силу решением Боровского районного суда Калужской области от 19 февраля 2021 года указанное решение Сельской Думы отменено, поскольку решения о подготовке документации по планировке территории ТСН СНТ «Солнечная Слобода» принято не указанным садоводческим товариществом в отношении земельного участка, предоставленного товариществу для ведения садоводства, в отсутствие одобрения проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории общим собранием членов ТСН СНТ «Солнечная Слобода», из разработанного проекта не представляется возможным определить (выделить) границы СНТ «ДНП Солнечная Слобода» и ТСН СНТ «Солнечная Слобода».

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что у ТСН СНТ «Солнечная Слобода» границы не определены, межевания земельных участков не производилось, а также то обстоятельство, что принадлежащий на праве собственности Летуновскому Р.В. земельный участок расположен в границах территории СНТ «ДНП Солнечная Слобода», которому Летуновский Р.В. производил уплату денежных средств за содержание и эксплуатацию общего имущества собственников товарищества и задолженности не имеет (том 3 л.д. 14), судебная коллегия приходит к выводу, что требования ТСН СНТ «Солнечная Слобода» к Летуновскому Р.В. о взыскании задолженности по внесению платы за использование имущества общего пользования, по уплате целевого взноса, пени за нарушение сроков внесения взносов, расходов по уплате государственной пошлины являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

При таких обстоятельствах на основании ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене с постановлением в силу ст. 328 ГПК РФ нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований ТСН СНТ «Солнечная Слобода» к Летуновскому Р.В. о взыскании денежных средств, пеней и судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь , ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зюзинского районного суда города Москвы от 01 июля 2021 года отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований ТСН СНТ «Солнечная Слобода» к *** о взыскании денежных средств, пени и судебных расходов - отказать

Председательствующий:

Судьи: