Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2021-003284-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2021 года адрес

Зюзинский районный муд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2448/2021 по иску фио к ТСЖ «Балаклавский 18», фио о признании решения общего собрания собственников недействительным

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам ТСЖ «Балаклавский 18», фио о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес форме очно – заочного голосования от 30 июля 2020 года – 30 августа 2020 года недействительным, мотивируя тем, что истец является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. адрес. В указанном многоквартирном доме в 2004 году создано ТСЖ «Балаклавский 18». С мая 2016 года ТСЖ является управляющей компанией дома 18 корп. 1 по адрес. Согласно приложению № 9 протокола общего собрания собственников в МКД № 1 от 09 сентября 2020 года сообщению об итогах проведения общего собрания собственников в многоквартирном доме в форме очно – заочного голосования от 09 сентября 2020 года собственник нежилых помещений фио в период с 30 июля по 30 августа 2020 года якобы проводил внеочередное общее собрание собственников помещений. Уведомления (сообщения) о проведении вышеуказанного собрания истец не получала, участие в голосовании не принимала. В сообщении об итогах неверно указана общая площадь дома, не указано количество собственников. Истец полагает, что общее собрание собственников многоквартирного дома не проводилось, документация по собранию сфальсифицирована.

Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Также в судебном заседании пояснила, что в настоящий момент имеются ведения о том, что указанное собрание не проводилось.

Представитель ответчика ТСЖ «Балаклавский 18» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил возражения на иск , в котором просил признать ТСЖ «Балаклавский 18» ненадлежащим ответчиком, в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил возражения относительно заявленных требований, просил в удовлетворении исковых требований отказать, мотивируя тем, что факт проведения собрания, не закончившегося принятием решений, не создает правовых последствий для гражданско – правового сообщества. фио А.Н. инициировалось проведение общего собрания, однако, в связи с выявлением после начала голосования значительных ошибок в имевшемся в распоряжении инициатора собрания реестре собственников помещений , которые исключили возможность надлежащего учета голосов, определение кворума и количество голосов собственников, проведение собрания было прекращено. Итоги данного собрания не подводились, подсчет бюллетеней и голосов не осуществлялся, решения в ходе собрания приняты не были.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственная жилищная инспекция адрес, Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика, ответчика, представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск не подлежащим удовлетворению , по следующим основаниям.

Согласно ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов об общего числа голосов.

В соответствии с ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

На основании ч. ч. 1, 3 адрес ст. 46 адреса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами. Решения, принятые на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего , в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В соответствии с ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии со ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных , - , - , , настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего , в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Согласно - ЖК РФ, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования.

Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, представленных письменных доказательств следует, что истец является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

В указанном многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья «Балаклавский 18».

Как следует из искового заявления и объяснений истца в судебном заседании, на информационном стенде многоквартирного дома было размещено сообщение об итогах проведения общего собрания в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес форме очно – заочного голосования от 09 сентября 2020 года ( приложение № 9 протоколу общего собрания собственников помещений в МКД № 1 от 09.09.2020 года).

Обращаясь в суд с иском , истец указывает на то, что о проведении указанного общего собрания собственников не уведомлялась, в голосовании участия не принимала, в сообщении неверно указаны общая площадь дома, не указано количество собственников , принявших участие в голосовании, площадь собственности, процент от 100% дома.

Из сообщения жилищной инспекции по адрес № МЖИ-04-4937/21 от 14 мая 2021 года следует, что по состоянию на 19 мая 2021 года в Мосжилинспекцию не поступали материалы общего собрания собственников МКД, проводимого в форме очно – заочного голосования в период с 30 июля 2020 года по 30 августа 2020 года.

В судебном заседании из объяснений истца следует, что не имеется решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного в форме протокола общего собрания от 30 июля 2020 года – 30 августа 2020 года.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истцом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств существования нарушенного права, подлежащего судебной защите, принимая во внимание, что суду не представлено доказательств принятия решения общего собрания, проводившегося 30 июля 2020 года по 30 августа 2020 года, оформленного протоколом общего собрания, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований фио к ТСЖ «Балаклавский 18», фио о признании решения общего собрания собственников недействительным, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: