Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 августа 2021 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2493/2021 по иску Сорокина Дениса Валерьевича к Департаменту городского имущества адрес, ОВМ ГУ МВД России по адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, регистрации по месту жительства,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с Сорокиным Денисом Валерьевичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья Е.В. Винокурова

УИД 77RS0009-02-2021-002998-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 августа 2021 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2493/2021 по иску Сорокина Дениса Валерьевича к Департаменту городского имущества адрес, ОВМ ГУ МВД России по адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, регистрации по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Сорокин Д.В. обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес, ОВМ ГУ МВД России по адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения на квартиру 203 по Чечерскому пр-ду, д. 24 в адрес, обязании зарегистрировать его по месту жительства по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что истце с ноября 2001 года проживает по указанному адресу на основании родственного обмена с его бабушкой фио В результате обмена права собственности истца на 24/100 квартиры по адрес, ФГУП «Мосжилсервис» был выдан ордер на спорное жилое помещение и открыт финансовый лицевой счет. В августе 2014 года истец обратился в УФМС для оформления регистрации по месту жительства, однако получил отказ со ссылкой на отсутствие договора социального найма жилого помещения по данному адресу. При обращении в Департамент городского имущества адрес с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения истец также получил отказ.

Истец Сорокин Д.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен. Ранее суду была высказана устная позиция представителя, согласно которой Департамент возражает относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ОВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился извещен, возражений и заявлений в адрес суда не направил.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений и заявлений в адрес суда не направил.

Судом постановлено о рассмотрении дела при данной явке.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 13 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики", Жилищного кодекса адрес, основанием для вселения в жилое помещение по договору найма является ордер.

В силу положений Жилищного кодекса адрес, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда, осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со Жилищного кодекса адрес, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

По ЖК РФ к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям, то есть находящиеся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, в том числе в адрес и Санкт-Петербурге, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.

Полномочия в области учета муниципального жилищного фонда, определения порядка предоставления по договорам социального найма, установленным соответствующим законом субъекта Российской Федерации категориями граждан жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации, предоставления в установленном порядке малоимущим гражданам по договору социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - осуществляют органы государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга ( и ЖК РФ), которым в адрес является Департамент городского имущества адрес в соответствии с о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 года N 99-ПП.

На основании , ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры); пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

ЖК РФ гласит, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из положений ЖК РФ следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 29 кв.м., жилой 14,2 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

26.05.2000 между ДЖП и ЖФ адрес и фио заключен договор социального найма жилого помещения в отношении квартиры 203 по Чечерскому пр-ду, д. 24 в адрес на основании распоряжения заместителя Префекта адрес № 1804-РЖ от 06.05.2000.

29.08.2001 между фио и Сорокиным Д.В. заключен договор дарения 24/100 долей квартиры, удостоверенный нотариусом адрес фио Согласно п. 4 договора, Сорокин Д.В. принял в дар от фио 24/100 долей квартиры, расположенной по адресу: адрес.

14.01.2001 на основании обменного ордера № 173981 серии 92 произведен частично-родственный обмен между фио (бабушкой истца) и Сорокиным Д.В. с доли квартиры 244 по адрес на квартиру 203 по Чечерскому пр-ду д. 24.

Финансовый лицевой счет № 2910173209 по квартире 203 по Чечерскому пр-ду, д. 24 в адрес открыт на фио, с указание аналогичного кода плательщика.

Справкой из ГБУ МФЦ адрес от 30.03.2021, из адрес от 26.03.2021 подтверждается отсутствие у фио задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии.

При обращении в Департамент городского имущества адрес по вопросу заключения с Сорокиным Д.В. договора социального найма жилого помещения ему было отказано.

Согласно ответа на судебный запрос из ГБУ «ЦГА Москвы» от 21.06.2021, ордер № 173981 от 14.11.2001 на жилое помещение по адресу: адрес, выданный Сорокину Д.В., на хранение в ГБУ «ЦГА Москвы» не поступал.

Оценивая собранные и исследованные в судебном заседании доказательства по делу, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части заключения договора социального найма жилого помещения, и исходит из того, что Сорокин Д.В. был вселен в спорное жилое помещение в установленном порядке, проживал в нем ранее и в настоящее время, длительное время исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается справками об отсутствии задолженности по оплате услуг ЖКУ и электроэнергии. Из чего следует, что между сторонами фактически сложились отношения по договору социального найма на данную квартиру.

В соответствии со Жилищного кодекса адрес, действовавшего на момент возникновения правоотношений по пользованию спорным жилым помещением, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.

При этом, отсутствие у гражданина оригинала ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя, само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Право пользования спорной квартирой истца в установленном порядке никем не оспаривалось. Доказательств неправомерности вселения и проживания истца в спорной квартире ответчиком не представлено, а судом не добыто.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истец вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, в связи с чем, имеет право на заключение с ним договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

При этом, заключение договора социального найма с Сорокиным Д.В. по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Исковые требования в части обязания ОВМ ГУ МВД России по адрес зарегистрировать истца в жилом помещении удовлетворению не подлежат, поскольку истец самостоятельно имеет возможность реализовать свое право и зарегистрироваться в жилом помещении после оформления с ним договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с Сорокиным Денисом Валерьевичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья Е.В. Винокурова