Мотивированное решение

Дело № 2-2166/2021

УИД 77RS0017-02-2020-004174-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2021 года город Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А., при секретаре Трубкиной В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2166/2021 по иску Акционерного общества «РСК» к фио об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «РСК» обратился в суд с исковым заявлением к Живому О.А. об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований указал, что дата между АО «РСК» и ООО Фасадные технологии» был заключен договор уступки прав требования № 1, согласно условиям вышеуказанного договора цедент уступил цессионарию права требования уплаты долга за поставленные товары к ООО «Гамелион» в размере 11 167 606,38 руб., а цессионарий обязался уплатить цеденту за уступаемое право денежные средства в размере 10 897 606, 38 руб. по согласованному сторонами графику платежей. Цессионарий не выполняет надлежащим образом обязанности по оплате стоимости уступленного права требования. На дату обращения с настоящим исковым заявлением размер задолженности цессионария по оплате стоимости уступленного права требования составляет 10 477 606,38 руб. дата в обеспечение исполнения обязательств цессионария по оплате стоимости уступленного права требования был заключен договор залога недвижимости с Живым О.А., паспортные данные Согласно условиям данного договора, залогодатель передал в залог АО «РСК» жилой дом общей площадью 487,8 кв.м., имеющий кадастровый номер 77:06:0012013:4204, расположенный по адресу: адрес, уч. 231, стр. 1, в обеспечение уплаты основной суммы долга по договору цессии в объеме не более 5 448 803,19 руб. Залог зарегистрирован в ЕГРН дата, о чем государственным регистратором сделана запись № 77:06:0012013:4204 - 77/005/2019-5. Разделом 3 договора залога предусмотрен способ реализации предмета залога: продажа с открытых торгов по правилам, установленным ФЗ «Об исполнительном производстве» от дата № 229-ФЗ. Залоговая стоимость (начальная продажная цена) предмета залога по соглашению сторон составляет 10 000 000 руб. дата в адрес залогодателя по почте было направлено уведомление о начале процедуры обращения взыскания на заложенное имущество.

Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом общей площадью 487,8 кв.м., кадастровый номер 77:06:0012013:4204, расположенный по адресу: Москва, адрес, уч.231, стр.1, путем продажи с открытых торгов, установив начальную продажную цену 10 000 000 руб., взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

Истец АО «РСК» в суд обеспечил явку представителя по доверенности в лице Ковалева Э.С., который настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Живой О.А. в суд не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, правовой позиции по делу не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке, неявку ответчика суд находит неуважительной, поскольку ходатайств с просьбой отложить судебное заседание или с просьбой рассмотреть дело в отсутствии ответчика от последнего не поступало.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 388 ГК РФ, уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залог - перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Материалами дела установлено, что дата между АО «РСК» и ООО Фасадные технологии» был заключен договор уступки прав требования № 1, согласно условиям вышеуказанного договора цедент уступил цессионарию права требования уплаты долга за поставленные товары к ООО «Гамелион» в размере 11 167 606,38 руб., а цессионарий обязался уплатить цеденту за уступаемое право денежные средства в размере 10 897 606, 38 руб. по согласованному сторонами графику платежей.

С целью обеспечения исполнения обязательств ООО «Фасадные технологии» в рамках договора уступки прав требования, дата между АО «РСК» и Живым О.А. был заключен договор залога жилого дом общей площадью 487,8 кв.м., имеющий кадастровый номер 77:06:0012013:4204, расположенный по адресу: адрес, уч. 231, стр. 1, в обеспечение уплаты основной суммы долга по договору цессии в объеме не более 5 448 803,19 руб.

Залог зарегистрирован в ЕГРН дата, о чем государственным регистратором сделана запись № 77:06:0012013:4204 - 77/005/2019-5.

Разделом 3 договора залога предусмотрен способ реализации предмета залога: продажа с открытых торгов. Залоговая стоимость (начальная продажная цена) предмета залога по соглашению сторон составляет 10 000 000 руб.

Как следует из письменных пояснений истца, ООО Фасадные технологии» не выполняет надлежащим образом обязанности по оплате стоимости уступленного права требования.

Учитывая, что обязательства цессионария не исполнены, обратного суду не представлено, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, суд обращает взыскание на жилой дом общей площадью 487,8 кв.м., кадастровый номер 77:06:0012013:4204, расположенный по адресу: Москва, адрес, уч.231, стр.1, путем продажи с открытых торгов, установив начальную продажную цену 10 000 000 руб.

Оплаченная истцом государственная пошлина при подаче данного искового заявления составила 6000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика указанной суммы госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом общей площадью 487,8 кв.м., кадастровый номер 77:06:0012013:4204, расположенный по адресу: Москва, адрес, уч.231, стр.1, путем продажи с открытых торгов, установив начальную продажную цену 10 000 000 руб.

Взыскать с фио в пользу Акционерного общества «РСК» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Симонова