Мотивированное решение

Дело № 2-2437/2021

УИД 77RS0009-02-2021-002721-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2021 года г. Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А., при секретаре Сивак М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2437/2021 по иску ТСЖ «Парус» к фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Парус» обратился в суд с исковым заявлением к Поздняковой Е.В. о взыскании задолженности. Мотивировал исковые требования тем, что ТСЖ «Парус» осуществляет управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес. Ответчик является собственником квартиры № 254, расположенной в вышеуказанном доме. В нарушение требований законодательства ответчик, как собственник квартиры, своевременно и в полном объеме не оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взносы на капитальный ремонт, согласно представленным документам из ГБУ МФЦ г. Москвы, по состоянию на 14.01.2021г. своих обязательств ответчик не выполнила, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта 2016 года по декабрь 2020 года составляет 104 582, 50 руб.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 104 582,50 руб., штраф в размере 31 374,75 руб., пени в размере 58 788 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5095 руб.

Истец ТСЖ «Парус», будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд явку представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом.

Ответчик Позднякова Е.В. в суд не явилась, правовой позиции по делу не представила, извещена надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии сторон.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ст. 153, 155 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Материалами дела установлено, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, что подтверждается материалами дела.

Собственником квартиры № 254 по указанному адресу является ответчик Позднякова Е.В., что подтверждается ЕЖД, выданным ГБУ «МФЦ города Москвы» МФЦ адрес.

Согласно представленной суду оборотной ведомостью начислений и оплат за жилое помещение по лицевому счету № 2880202178, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному жилому помещению за период с марта 2016 года по декабрь 2020 года составляет сумму в размере 104 582, 50 руб.

С учетом предоставленных доказательств, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению, в связи с чем, взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность в размере 104 582, 50 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика штрафа в размере 30% от суммы задолженности, который может быть начислен в соответствии с решением общего собрания собственников МКД от 29.03.2015г.

Суд находит данное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 31 374,75 руб.(104 582, 50 руб. х 30% =31 374,75 руб.)

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 58 788 руб.

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца в указанной части обоснованным, на основании чего взыскивает с ответчика пени в размере 58 788 руб.

На основании ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5095 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ‚ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу ТСЖ «Парус» сумму задолженности в размере 104 582,50 руб., штраф в размере 31 374,75 руб., пени в размере 58 788 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5095 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья Е.А. Симонова