Мотивированное решение
Дело № 02-2217/2021 | Зюзинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при помощнике судьи фио, с участием истца, представителя истца, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2217/дата по иску Гаврилова Романа Николаевича и в интересах несовершеннолетних фио, фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Гаврилова Романа Николаевича и в интересах несовершеннолетних фио, фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.
Судья Е.В. Винокурова
УИД 77RS0009-02-2021-002669-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при помощнике судьи фио, с участием истца, представителя истца, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2217/дата по иску Гаврилова Романа Николаевича и в интересах несовершеннолетних фио, фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Гаврилов Р.Н. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес, с включением в договор несовершеннолетних детей фио, фио паспортные данные Требования мотивированы тем, истец является сыном фио, который являлся полковником ВС РФ, уволен в связи с организационно-штатными мероприятиями. В дата истцу была предоставлена квартира по указанному адресу на основании договора коммерческого найма. Вместе с тем, истец жилых помещений в собственности не имеет, ранее участия в приватизации не принимал, является сыном бывшего военнослужащего, в связи с чем имеет право на заключение с ним договора социального найма жилого помещения.
Истец Гаврилов Р.Н. совместно со своим представителем в судебное заседание явились, исковые требования поддержали полностью, просили иск удовлетворить. На вопросы суда и представителя ответчика пояснили, что истец военнослужащим не является; распоряжение от дата на право заключения договора коммерческого найма не оспаривал; в указанное время являлся совершеннолетним; на жилищном учете в ДГИ адрес истец и члены его семьи как нуждающиеся в улучшении жилищных условий не состоят; сведениями о том, что спорная квартира выведена из фонда коммерческого использования и введена в фонд социального использования не располагают.
Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать. Суду пояснила, что квартира по адресу: адрес предоставлена истцу на основании договора коммерческого найма в дата. Спорное жилье включено в фонд коммерческого использования, сведений о том, что жилье переведено в фонд социального использования, у Департамента не имеется. Истец и члены его семьи на жилищном учете не состоят, с заявлением о выкупе жилого помещения в соответствии с Постановлением Правительства РФ от дата № 588-ПП истец в Департамент не обращался.
Представитель третьего лица Министерства Обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим . Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ст. 4 Закона адрес от дата № 29 (ред. от дата) "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" (вместе с "Перечнем стандартов, которым должны соответствовать благоустроенные жилые помещения в многоквартирных домах в адрес", "Перечнем правовых актов, дающих гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, право на дополнительную площадь по состоянию здоровья"), жителям адрес, принятым на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до дата, в том числе органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований - городских округов и поселений в адрес, предоставляются: 1) жилые помещения по договору социального найма; 2) жилые помещения по договору безвозмездного пользования; 3) субсидии для приобретения или строительства жилых помещений (далее - субсидия); 4) жилые помещения в собственность по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств или при наличии возможности у адрес - по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, в случаях, установленных нормативными правовыми актами адрес; 5) жилые помещения по другим законным основаниям, установленным нормативными правовыми актами адрес.
Согласно абз. 2 ст. 8 Закона, жители адрес признаются нуждающимися в жилых помещениях при наличии хотя бы одного из следующих оснований: размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи заявителя, составляет менее учетной нормы.
Статьей 14 Закона предусмотрено, что право состоять на жилищном учете сохраняется за жителями адрес: до предоставления им жилых помещений для заключения соответствующих договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, купли-продажи жилого помещения из жилищного фонда адрес, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств либо предоставления субсидий.
В силу ст. 23 Закона, жилые помещения из жилищного фонда адрес по договору социального найма предоставляются жителям адрес, принятым на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий для предоставления им жилых помещений по договору социального найма, а также жителям адрес, признанным в установленном настоящим Законом порядке нуждающимися в жилых помещениях (ч.1)
По договору социального найма жилые помещения из жилищного фонда социального использования адрес предоставляются бесплатно (ч.2)
В соответствии сот ст. 25 Закона, жилые помещения по договору безвозмездного пользования предоставляются жителям адрес, признанным нуждающимися в жилых помещениях или улучшении жилищных условий, которым адрес предоставляются меры социальной поддержки, и отнесенным к категориям, указанным в настоящего Закона, на основании имеющихся документов, выданных в соответствии с федеральным законодательством и законодательством адрес (ч.1)
Жилые помещения по договору безвозмездного пользования предоставляются бесплатно из специализированного жилищного фонда адрес (ч.1)
Согласно ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных настоящей статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном настоящего Кодекса .
В судебном заседании установлено и следует из представленных суду документов, что на основании решения № 2359РП от дата Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес Гаврилову Р.Н. и его сестре фио предоставлено право на заключение договора коммерческого найма жилого помещения в отношении квартиры 58 по адрес адрес.
дата между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес с Гавриловым Р.Н. и фио заключен договор коммерческого найма жилого помещения по указанному выше адресу.
дата Гавриловым Р.Н. оформлено заявление в Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес о заключении с ним договора коммерческого найма на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с включением в договор детей фио, фио
дата между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и Гавриловым Р.Н. заключен договор коммерческого найма на жилое помещение, с включением в несовершеннолетних детей фио, фио Учтен дата.
Согласно выписки из домовой книги и единого жилищного документа на дата, в квартире 58 по адрес постоянно зарегистрированы Гаврилов Р.Н. с дата, сын фио с дата, дочь фио с дата.
Обращаясь с исковыми требованиями о заключении договора социального найма, истец ссылается на то, что он является сыном военнослужащего фио, уволенного с военной службы в дата в связи с организационно-штатными мероприятиями, следовательно, на него должны распространяться соответствующие льготы.
Разрешая спор по существу, дав оценку представленным доказательствам и руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд при принятии решения исходит из того, что Гаврилов Р.Н. не признан малоимущим, на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма не состоит, военнослужащим не является, на момент заключения с ним договора коммерческого найма жилого помещения являлся совершеннолетним, с заявлением о выкупе жилого помещения в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от дата № 588-ПП "О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда адрес по отдельным видам договоров" в Департамент не обращался, спорное жилое помещение включено в фонд коммерческого использования и сведений о том, что жилье переведено в фонд социального использования не предоставлено, в связи с чем установленные законом основания для заключения с истцом договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Гаврилова Романа Николаевича и в интересах несовершеннолетних фио, фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.
Судья Е.В. Винокурова