Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2021 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1921/2021 по иску ООО «Эко-Эксплуатация» к Ивановой Галине Ивановне о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома,

руководствуясь ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Ивановой Галины Ивановны в пользу ООО «Эко-Эксплуатация» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома в размере сумма

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Винокурова

УИД 77RS0018-01-2019-014166-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2021 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1921/2021 по иску ООО «Эко-Эксплуатация» к Ивановой Галине Ивановне о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Эко-Эксплуатация» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, к ответчику Ивановой Г.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и работ по содержанию многоквартирного дома в размере сумма Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчик длительное время не исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у нее образовалась задолженность. До настоящего времени задолженность в полном объеме не погашена.

Представитель истца фио в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенного ответчика Ивановой Г.И., по правилам ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения стороны истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, ООО «Эко-Эксплуатация», на основании протокола № 05/2013 общего собрания членов ТСЖ «Староволынская Ближняя Дача» от 31.05.2013, является управляющей организацией и предоставляет жилищно-коммунальные услуги МКД по адресу: адрес.

Согласно выписке из ЕГРН, ответчик Иванова Г.И. является собственником квартиры № 134, расположенной по адресу по адресу: адрес, что подтверждается записью о государственной регистрации права № 77:07:0012009:4242-77/005/2017-1 от 27.02.2017.

В связи с тем, что ответчик не выполнила возложенные на нее обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за ответчиком образовалась задолженность в размере непогашенной части сумма, расчет которых представлен истцом в материалы дела и следует из представленной суду оборотной ведомости начислений и оплат, справки о состоянии финансового лицевого счета.

Ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности, ежемесячно предоставлялись единые платежные документы с указанием сумм задолженности.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и принят, поскольку составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Ответчику предлагалось погасить задолженность в добровольном порядке в полном объеме, однако до настоящего времени задолженность в указанной части не погашена.

Доказательств обратного ответчиком в нарушение положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Суд приходит к выводу о взыскании суммы задолженности в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Ивановой Галины Ивановны в пользу ООО «Эко-Эксплуатация» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома в размере сумма

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Винокурова