Мотивированное решение
Дело № 02-2130/2021 | Зюзинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2021 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2130/2021 по иску Трошанова Сергея Евгеньевича к Колотаевой Инессе Вячеславовне о взыскании компенсации за невозможность пользования долей квартиры,
руководствуясь ст. ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Колотаевой Инессы Вячеславовны в пользу Трошанова Сергея Евгеньевича сумму компенсации за невозможность пользования долей в квартире в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зюзинский районный суд адрес.
Судья Е.В. Винокурова
УИД 77RS0009-02-2021-002309-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2021 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2130/2021 по иску Трошанова Сергея Евгеньевича к Колотаевой Инессе Вячеславовне о взыскании компенсации за невозможность пользования долей квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Трошанов С.Е. обратился в суд с иском к Колотаевой И.В. о взыскании компенсации за невозможность пользования долей квартиры, расположенной по адресу: адрес, за период с 11.02.2018 по 11.09.2020 в размере сумма Требования мотивированы тем, что стороны являются долевыми сособственниками квартиры по указанному адресу. Решением Таганского районного суда адрес от 23.07.2014 фио суд обязал не чинить препятствия Трошанову С.Е. в пользовании жилым помещением, а решением от 24.10.2016 (апелляционное определение Московского городского суда от 27.10.2017) Трошанов С.Е. был вселен в квартиру. Решение суда было принудительно исполнено только 11.09.2020. Согласно отчета об оценке № 2101-26кв, стоимость пользования комнатой в указанном районе составляет сумма в месяц. Истец заявляет требования с учетом срока исковой давности за период с 11.02.2018 по 11.09.2020 в размере сумма, и просит взыскать указанную сумму с ответчика в пользу истца.
Истец Трошанов С.Е. в судебное заседание не явился, извещен. Обеспечил явку своего представителя, которая исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена. Обеспечила явку своего представителя, который исковые требования не признал, просил в иске отказать.
Судом постановлено о рассмотрении дела при данной явке.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .
В соответствии со ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.
Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено и следует из представленных суду документов, в том числе вступившего в законную силу решения Таганского районного суда адрес от 27.10.2016, а также следует из апелляционного определения Московского городского суда от 24.10.2017, Трошанов С.Е. является собственником ½ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Право на оставшуюся ½ долю указанной квартиры не зарегистрировано. Данная доля является наследственным имуществом фио, которая умерла, не успев оформить наследственных прав в отношении имущества. Наследником является фио
Решением Таганского районного суда адрес от 23.07.2014 суд обязал фио не чинить препятствий Трошанову С.Е. в пользовании жилым помещением, передать ему комплект ключей.
Решением Таганского районного суда адрес от 27.10.2016 Трошанов С.Е. вселен в квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Апелляционным определением Московского городского суда от 24.10.2017 определен порядок пользования спорной квартирой: в пользование Трошанову С.Е. выделена комната № 1 площадью 20,1 кв.м., в пользование Колотаевой И.В. – комнаты № 2, 3 площадью 21,5 кв.м., 13,3 кв.м. соответственно, в общем пользовании сторон закреплены комнаты 4,5,6,7.
В судебном заседании истец указывает, что решение Таганского районного суда адрес от 27.10.2016 Колотаевой И.В. добровольно не исполнено, несмотря на то, что представитель присутствовал в судебном заседании и знал о состоявшемся судебном акте. Квартирой пользуется фио
Из материалов представленного по запросу суда исполнительного производства № 16962/18/77055-ИП от 20.02.2018 следует, что решение Таганского районного суда адрес от 27.10.2016 (в редакции апелляционного определения Московского городского суда от 24.10.2017) принудительно исполнено 11.09.2020. Трошанов С.Е. был вселен в квартиру, расположенную по адресу: адрес, о чем судебным приставом –исполнителем ОСП по адрес № 3 УФССП Росси по адрес составлен акт о вселении.
11.09.2020 исполнительное производство № 16962/18/77055-ИП от 20.02.2018 окончено.
В материалах указанного исполнительного производства имеются извещения, направленные судебным приставом-исполнителем в адрес Колотаевой И.В., требования, адресованные ей же, об исполнении решения суда в 10-дневный срок со дня получения требования.
В связи с неисполнением Колотаевой И.В. исполнительного документа в срок, установленный для добровольного исполнения, судебным приставом-исполнителем ОСП по адрес № 3 УФССП Росси по адрес 24.01.2020 вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора.
В силу ч.1,2 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать возмещения ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В обоснование требования о взыскании с ответчика компенсации за невозможность пользования долей в квартире представлен отчет № 2101-26кв от 18.01.2021 ООО «Финансовый Альянс» об определении рыночной стоимости услуги по предоставлению в аренду объекта недвижимости: комнаты, расположенной по адресу: адрес (дата определения стоимости 11.09.2020).
Согласно представленного отчета, рыночная стоимость объекта оценки по состоянию на 11.09.2020 составляет округленно сумма
Оценив представленный ООО «Финансовый Альянс» отчет № 2101-26кв от 18.01.2021 об определении рыночной стоимости услуги по предоставлению в аренду объекта недвижимости: комнаты, расположенной по адресу: адрес, по правилам ст.86 ГПК РФ, на основании ст. 67 ГПК РФ, суд принимает его за основу в совокупности с иными исследованными по делу доказательствами, имеющимися в материалах дела. Указанный отчет суд находит достоверным и возможным использовать в качестве доказательства по данному делу, так как в нем указано подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате них выводы и обоснованные заключения, даны ответы на поставленные вопросы, кроме того, указаны сведения об организации, производившей отчет, представлены документы, подтверждающие право на осуществление экспертной и оценочной деятельности, представлен сертификат оценщика, отчет был проведен на основании определения суда, оценщик в установленном законом порядке был предупрежден по ст. 307 УК РФ.
Ответчиком в установленном законом порядке заключение и сумма не оспорены, на предложение суда о назначении судебной экспертизы представитель ответчика ответил отказом.
Оценивая собранные в судебном заседании исследованные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что в результате неправомерных действий ответчика Колотаевой И.В. в виде чинения препятствий в пользовании жилым помещением у истца Трошанова С.Е. отсутствовала возможность пользоваться своим имуществом по прямому назначению, решение суда в добровольном порядке ответчиком не исполнено, требования истца о взыскании с ответчика понесенных им расходов по взысканию компенсации за невозможность пользования долей в квартире за период с 11.02.2018 по 11.09.2020 суд находит правомерными и подлежащими удовлетворению, поскольку в данном случае указанные расходы являются для истца убытками, которые он несет вследствие неправомерных действий ответчика. Так, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма компенсации за невозможность пользования долей в квартире в размере сумма (сумма х 31 месяц).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Колотаевой Инессы Вячеславовны в пользу Трошанова Сергея Евгеньевича сумму компенсации за невозможность пользования долей в квартире в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зюзинский районный суд адрес.
Судья Е.В. Винокурова