Мотивированное решение
Дело № 02-1941/2021 | Зюзинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием истцов, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1941/2021 по иску фио, фио, фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований фио, фио, фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зюзинский районный суд адрес.
Судья фио
УИД 77RS0009-02-2021-002231-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием истцов, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1941/2021 по иску фио, фио, фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
фио, фио, фио обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в порядке приватизации. Требования заявлены со ссылкой на РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и мотивированы тем, что дата семье истца выдан ордер на право занятия жилой площади по указанному выше адресу как сотруднику ГУВД с дата и дольщику МЖК «Бутово». Истцы в указанном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует. Ранее истцы участия в приватизации не принимали. дата истцы обратились в ДГИ адрес с заявлением о приватизации жилого помещения, однако получили отказ на том основании, что право собственности адрес на данную квартиру не зарегистрировано, квартиры с 1 по 78 переданы наименование организации, принимавшему участие в строительстве жилого дома внесшему инвестиции. Письмом от дата наименование организации не возражает против приватизации квартиры истцами.
Истцы фио, фио, фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали полностью по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен.
Представители третьих лиц наименование организации, Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, извещены.
Судом постановлено о рассмотрении дела при данной явке.
Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями Закона Российской Федерации от дата № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Закона Российской Федерации от дата № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным , иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. При этом непосредственно частный жилищный фонд есть совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.
Аналогичные положения содержались в Закона Российской Федерации от дата № 4218-I "Об основах федеральной жилищной политики", действовавшего на момент предоставления спорного помещения истцам.
В соответствии со Закона Российской Федерации от дата № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов ( ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что дата фио на состав семьи из четырех человек (он, жена фио, сын фио, дочь фио) на основании решения от дата № 85-В Префектуры адрес выдан ордер на вселение в трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Как следует из ответа ДГИ адрес от дата, согласно данным информационных ресурсов Департамента, в соответстви с распоряжением о передаче жилой площади от дата № 92.32.02642 квартиры с 1 по 78 включительно в доме 15 корп. 1 по адрес в адрес переданы МЖК «Бутово» переданы МЖК «Бутово», принявшему участие в строительстве дома и внесшего денежные средства. Документов, подтверждающих принадлежность вышеуказанной квартиры к собственности адрес, не имеется.
Согласно выписки из домовой книги и финансового лицевого счета, в кв. 36 по адрес постоянно зарегистрированы и проживают фио, фио с дата, фио с дата.
Задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцы не имеют.
Из выписки из ЕГРН от дата следует, что право собственности на квартиру 36 по адрес за адрес не зарегистрировано.
Согласно справки, предоставленной наименование организации, квартира 36 по адрес адрес была предоставлена фио и его семье как очереднику и дольщику строительства.
Оценивая собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что жилые помещения, переданные в собственность предприятия с соблюдением требований закона, относятся к частному жилищному фонду. Поэтому, в случае вселения гражданина в такое жилое помещение после передачи квартир в доме в собственность наименование организации, между гражданином и указанной организацией, дольщиком которой он являлся в момент строительства, возникают договорные отношения, которые регулируются гражданским законодательством, в том числе положениями ст. 218 ГК РФ. РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» к данным отношениям не применяется. Принимая данное решение, суд полагает, что положения правовых норм, относящихся к государственному и муниципальному жилищному фонду, не могут применяться к отношениям, связанным с предоставлением и использованием жилых помещений в домах частного жилищного фонда, в связи с чем приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований фио, фио, фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований фио, фио, фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зюзинский районный суд адрес.
Судья фио