Мотивированное решение

УИД 77RS0009-01-2020-010460-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2021 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием представителя ответчика фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1774/2021 по иску Департамента городского имущества адрес к фио, Лапшевой (фио) фио о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Департамента городского имущества адрес обратился с иском к фио, Лапшевой (фио) К.Ю. о взыскании неосновательного обогащения в размере сумма, мотивируя тем, что фио в составе семьи из двух человек ( она, дочь фио) ранее были зарегистрированы и проживали в комнате № 2 жилой площадью 13,1 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения общей площадью 76,1 кв.м., жилой площадью 43,9 кв.м. по адресу: адрес. Распоряжением префекта адрес от 01 июля 2004 года № 01-44-1956 «О предоставлении фио жилой площади по договору купли-продажи с рассрочкой платежа» фио , очереднику округа 2001 года по категории «одинокие матери» на семью из двух человек (она, дочь) предоставлена отдельная двухкомнатная квартира общей площадью 55,8 кв.м., жилой площадью 2,0 кв.м. по адресу: адрес Руднева, д. 12, кв. 243 по договору купли – продажи с рассрочкой платежа сроком на 5 лет с освобождением занимаемой жилой площади. Согласно п. 2.4. вышеуказанного распоряжения семья фио обязуется не производить отчуждение предоставленного по договору купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения до полного исполнении я всех обязательств, предусмотренных договором купли-продажи с рассрочкой платежа. В соответствии с п. 2.5. распоряжения, семья фио обязуется не осуществлять сделки с занимаемым жилым помещением, влекущие прекращение или изменение права собственности на это жилое помещение, не вселять родственников и иных граждан, освободить занимаемую площадь, сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение месяца после оформления приобретенной квартиры по договору купли-продажи с рассрочкой платежа в собственность. Распоряжение префекта адрес от 01 июля 2004 года № 01-44-1956 со стороны адрес исполнено надлежащим образом. Ответчиками не исполнено обязательство по передаче в собственность адрес ранее занимаемого жилого помещения. 10 октября 2018 года произвели отчуждение ранее принадлежащего жилого помещения по договору купли-продажи третьим лицам, тем самым не исполнили взятые обязательства. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 24 октября 2019 года № 77/100/172/2019-38366 право собственности на спорное жилое помещение, подлежащее освобождению, принадлежит фио Таким образом, ответчиками получено неосновательное обогащение, в виде кадастровой стоимости комнаты, ранее занимаемой и принадлежащей ответчикам в размере сумма

Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель ответчика в судебное заседание явился, иск не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик Лапшева (фио) К.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещалась надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 118, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя ответчика фио, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца, ответчика Лапшевой (фио) К.Ю., в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя ответчика фио, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным по делу доказательствам в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ  односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Статья 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: в том числе и вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса.

Из названной права следует, что для квалификации заявленных истцом к взысканию денежных сумм в качестве неосновательного обогащение необходимо отсутствие правовых оснований для приобретения или сбережения таких сумм сумма прописью лицом за счет другого, в частности приобретение не должно быть основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке.

В силу ч. 1 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратит или возместить потерпевшему все доходы, которое оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Из искового заявления, объяснений представителя ответчика фио, представленных письменных материалов дела в судебном заседании судом установлено, что фио и Лапшева (фио) К.Ю. являлись правообладателями права общей долевой собственности, по ½ доли каждая, на жилое помещение в виде комнаты площадью 13,1 кв.м., в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес

фио в составе семьи из двух человек ( она, дочь фио) ранее были зарегистрированы и проживали в комнате № 2 жилой площадью 13,1 кв.м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения общей площадью 76,1 кв.м., жилой площадью 43,9 кв.м. по адресу: адрес.

Распоряжением префекта адрес от 01 июля 2004 года № 01-44-1956 «О предоставлении фио жилой площади по договору купли-продажи с рассрочкой платежа» фио , очереднику округа 2001 года по категории «одинокие матери» на семью из двух человек (она, дочь) предоставлена отдельная двухкомнатная квартира общей площадью 55,8 кв.м., жилой площадью 2,0 кв.м. по адресу: адрес Руднева, д. 12, кв. 243 по договору купли – продажи с рассрочкой платежа сроком на 5 лет с освобождением занимаемой жилой площади.

Согласно п. 2.4. вышеуказанного распоряжения фио обязуется не производить отчуждение предоставленного по договору купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения до полного исполнения всех обязательств, предусмотренных договором купли-продажи с рассрочкой платежа.

В соответствии с п. 2.5. распоряжения, фио обязуется не регистрировать в комнате родственников и иных граждан, произвести отчуждение занимаемой комнаты в собственность адрес после оформления приобретенной квартиры по договору купли-продажи с рассрочкой платежа в собственность и освободить в течение месяца.

Из представленных письменных доказательств следует, что предоставленное фио и Лапшевой (фио) К.Ю. жилое помещение общей площадью 53,4 кв.м., расположенное по адресу: адрес Руднева, д. 12, кв. 243 по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, зарегистрировано на праве собственности по ½ доли каждой, о чем в Едином государственном реестре прав недвижимости произведена запись регистрации права.

В судебном заседании установлено, что 30 ноября 2012 года фио произвела отчуждение, принадлежащей ½ доли в праве собственности на жилое помещение в виде комнаты жилой площадью 13,1 кв.м., расположенной по адресу: адрес, путем заключения с фио договора дарения доли комнаты, о чем 30 ноября 2012 года в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись регистрации права собственности фио на ½ доли в указанном жилом помещении.

В результате отчуждения фио доли в праве собственности на занимаемое жилое помещение, Лапшева (фио) К.Ю. стала правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес

Лапшева (фио) К.Ю. на основании договора купли-продажи комнаты произвела отчуждение жилого помещения в виде комнаты площадью 13,1 кв.м. в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес. В Едином государственном реестре недвижимости 10 октября 2018 года произведена запись регистрации права собственности фио на указанное жилое помещение.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что фио не исполнила обязательства, взятые при предоставлении ей жилого помещения на основании договора купли – продажи квартиры с рассрочкой платежа, поскольку фио произвела отчуждение принадлежащей ей ½ доли в праве собственности на жилое помещение в виде комнаты площадью 13,1 кв.м. в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, не адрес, как это было предусмотрено достигнутыми между ними соглашением, а своей дочери – фио ( после изменения фамилии Лапшевой), путем заключения договора дарения доли в праве собственности на указанное жилое помещение. И в последующем, Лапшева (фио) К.Ю. произвела отчуждение жилого помещения, заключив договор купли – продажи комнаты с фио

Таким образом, фио и Лапшева (фио) К.Ю. , произведя отчуждение принадлежащего им имущества фио, которое в соответствии с достигнутыми соглашениями должны были передать в собственность адрес, получили неосновательное обогащение в виде стоимости комнаты площадью 13,1 кв.м. в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес.

В адрес фио истцом направлено уведомление № ДГИ-И-82122/19 от 19 ноября 2019 года о возврате неосновательного обогащения денежные средства в размере сумма в связи с неисполнением обязательств.

При определении размера неосновательного обогащения, суд согласно ст. 3 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», считает необходимым исходить из кадастровой стоимости жилого помещения в виде комнаты площадью 13,1 кв.м. в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес, которая, согласно Единого реестра недвижимости составляет сумма

При таких обстоятельствах дела, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что фио нарушены обязательства, в соответствии с которыми жилое помещение в виде комнаты площадью 13,1 кв.м. в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес должно было отчуждено не в собственность адрес, совершена возмездная сделка, суд приходит к выводу о том, что полученные ответчиком денежные средства по отчуждению жилого помещения являются неосновательным обогащением и, считает, что заявленные исковые требования истца о взыскании солидарно с фио, Лапшевой (фио) К.Ю. денежных средств в размере сумма, являются обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также в силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма ( по сумма с каждой), от оплаты которой освобожден истец при обращении в суд с иском.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного ответчиком фио ходатайства о пропуске срока исковой давности, поскольку основаны на неправильном применении норм действующего законодательства, при обращении в суд с указанным иском истцом не пропущен срок исковой давности, и по указанным основаниям истцу не может быть отказано в удовлетворении иска.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с фио, Лапшевой (фио) фио в пользу адрес в лице Департамента городского имущества адрес денежные средства в размере сумма

Взыскать с фио, фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма ( по сумма с каждой)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: