Мотивированное решение
Дело № 02-1798/2021 | Зюзинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя ответчика, прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адрес, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1798/2021 по иску фио и в интересах несовершеннолетних фио, фио к фио, фио о выселении,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований фио и в интересах несовершеннолетних фио, фио к фио, фио о выселении – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья фио
77RS0009-02-2021-001772-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя ответчика, прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адрес, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1798/2021 по иску фио и в интересах несовершеннолетних фио, фио к фио, фио о выселении,
УСТАНОВИЛ:
фио и в интересах несовершеннолетних фио, фио обратился в суд с иском к фио, фио о выселении последнего из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес Руднева, д. 12, кв. 38. Требования мотивированы тем, что квартира принадлежит на праве общей долевой собственности фио, фио, фио – по 1/3 доли каждому. дата фио умерла. Стороны зарегистрированы постоянно в данном жилом помещении. С дата без согласия истца ответчик фио сдала квартиру в аренду фио дата истец направил ответчикам требовании о добровольном выселении фио из квартиры, однако требование не исполнено, что послужило основанием для обращения в суд с иском.
Истец фио и в интересах несовершеннолетних фио, фио в судебное заседание не явился, извещен. Представитель истца направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, извещены. Ответчик фио обеспечила явку своего представителя, которая исковые требования не признала, просила в иске отказать на основании письменных возражений.
Прокурор Зюзинской межрайонной прокуратуры адрес фио в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении иска отказать, поскольку ответчик фактически в квартире не проживает, постольку требования о выселении заявлены незаконно.
Суд, огласив исковое заявление, выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, находит требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено и следует из представленных по делу доказательств, что спорной является отдельная трехкомнатная квартира общей площадью 75,4 кв.м., расположенная по адресу: адрес Руднева, д. 12, кв. 38.
Указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому фио, фио, фио на основании договора купли-продажи помещения с рассрочкой платежа от дата. Свидетельство о государственной регистрации права получено дата.
дата фио умерла.
Согласно выписки из домовой книги № б/н от дата, в указанной квартире зарегистрированы: фио с дата, фио с дата, несовершеннолетние фио и В.В. датар. – с дата.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что фио без согласования с ним в дата сдала квартиру в аренду фио
Ответчики, не оспаривали данного обстоятельства, однако представили суду следующие сведения.
Действительно, дата между фио и фио заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес Руднева, д. 12, кв. 38. Срок аренды квартиры установлен с дата по дата.
дата между фио и фио составлен передаточный акт, на основании которого последним истцу передана квартира по окончании срока аренды.
Ответчик фио указывает, что с дата в дата в данной квартире не проживает.
Согласно рапорта УУП ОМВД России по адрес фио от дата , на момент выхода по адресу: адрес Руднева, д. 12, кв. 38 дверь в квартиру никто не открыл. В ходе выхода была осуществлена беседа с фио, проживающей в кв. 37, которая пояснила, что на протяжении последнего времени в квартире 38 никого не видела, данных о нахождении посторонних вещей в квартире не имеется.
Данные обстоятельства истцом не оспорены.
Согласно ч. ч. 1 - ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. В Конституционного Суда РФ от дата № 13-П указано, что оценка доказательств и отражение их результатов в судебном решении является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти, что, однако, не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.
При изложенных выше обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что с учетом фактического непроживания ответчика фио в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес Руднева, д. 12, кв. 38, основания для его выселения отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований фио и в интересах несовершеннолетних фио, фио к фио, фио о выселении – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья фио