Определение суда апелляционной инстанции

Судья фио

Дело № 33- 38835/2021

№ 2-2051/2021 (1 инст.)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 сентября 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Мухортых Е.Н.,

судей фио, фио,

при помощнике Дмитриеве С.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по докладу судьи фио по апелляционной жалобе представителя истца Мельниковой Л.В. по доверенности Кобалия Д.Р. на заочное решение Зюзинского районного суда адрес от 21 апреля 2021 года, которым постановлено:

Взыскать с ООО «Точная пневматика» в пользу Мельниковой Лидии Витальевны в счет задолженности по оплате арендной платы за период с 01 августа 2020 года по 12 ноября 2020 года денежные средства в размере сумма, пени за период с 06 августа 2020 года по 21 января 2021 года в размере сумма, в счет возврата государственной полшины 8635 коп., а всего сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать,

установила:

Истец Мельникова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Точная пневматика» о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01 августа 2020 года по 12 ноября 2020 года в размере сумма, пени за период с 06 августа 2020 года по 21 января 2021 года в размере сумма, пени на сумму долга в размере сумма за период с 28 июля 2020 года по 21 января 2021 года в размере сумма, пени на сумму долга в размере сумма по ставке 0,5% за каждый день просрочки за период с 22 января 2021ё года по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной полшины в размере сумма, указывая на то, что Мельникова Л.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес. 18 ноября 2019 года между сторонами был заключен договор аренды земельного участка №1 согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду часть земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020330:436 общей площадью 9 996 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, на срок 11 месяцев 25 дней, установлена ежемесячная арендная плата в размере 96 551,сумма., которая вносится арендатором самостоятельно 5-го числа текущего месяца. Ответчик своих обязанностей по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнил. Заочным решением Зюзинского районного суда адрес от 27 октября 2020 года с ответчика взыскана задолженность по арендной плате за период с 19 декабря 2019 года по 27 июля 2020 года. Решение суда ответчиком не исполнено. За период с 01 августа 2020 года по 12 ноября 2020 года образовалась задолженность по оплате арендной платы в размере 328275,сумма.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель истца Мельниковой Л.В. по доверенности Кобалия Д.Р. по доводам апелляционной жалобы, считая его незаконным и не обоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и требованиями закона.

Разрешая спор по существу, суд руководствовался положениями ст. ст. 307, 309, 310, 606, 607, 614 ГК РФ, верно установил юридически значимые обстоятельства дела, и пришел к обоснованному выводу о частичном удовлетворении требований истца.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Мельникова Л.В. является правообладателем права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020330:436 общей площадью 9 996 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес.

18 ноября 2019 года между Мельниковой Л.В. (арендодатель) и ООО «Точная пневматика» (арендатор) был заключен договор аренды № 1, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду часть земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020330:436 общей площадью 9 996 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес.

Согласно п. 2.1 договора срок аренды составляет 11 месяцев 25 дней.

В соответствии с п. 3.1 4 указанного договора размер ежемесячной платы за объект аренды согласован сторонами в размере 96 551,сумма. с учетом НДС. Арендатор является налоговым агентом для арендодателя по НДФЛ.

В соответствии с п. 3.2 договора, арендная плата вносится арендатором самостоятельно без выставления счета авансовым платежом до 5-го числа расчетного (текущего) месяца. Обязательство по уплате арендной платы по настоящему договору у Арендатора за первый месяц аренды возникает с 19.12.2019 года. Расчетный период по настоящему договору устанавливается продолжительностью в календарный месяц на период всего срока действия договора. Если количество дней действия договора в первый или последний месяц не соответствует календарным, то расчет суммы арендной платы за такой месяц производится за фактическое количество дней действия договора пропорционально календарным дням.

Как установлено судом, ООО «Точная пневматика» надлежащим образом свои обязательства по заключенному между сторонами договору в части внесения арендной платы не исполнило, в связи с чем, у него образовалась задолженность перед истцом по внесению арендной платы.

Заочным решением Зюзинского районного суда адрес от 27 октября 2020 года с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по арендной платы за период с 19 декабря 2019 года по 31 июля 2020 года в размере сумма, пени за период с 19 декабря 2019 года по 27 июля 2020 года в размере сумма, в счет возврата государственной пошлины сумма, а всего сумма

Заочное решение суда вступило в законную силу.

Как следует из п. 6.1 договора аренды № 1 от 18 ноября 2019 года, в случае, если просрочка внесения арендной платы составляет более 10 рабочих дней, арендатор уплачивает по требованию арендодателю пени в размере 0,5% от суммы, уплата которой просрочена аниматором, за каждый день просрочки, начиная с первого дня образования задолженности.

09 декабря 2020 года истцом в адрес ООО «Точная пневматика» была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, а также уплатить пени, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Удовлетворяя требования истца о взыскании задолженности по внесению арендной платы, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд исходил из того, что ответчик не вносит арендную плату в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора аренды, доказательств обратного суду не представлено, и с учетом представленного истцом расчета задолженности, который судом проверен и признан арифметически верным, соответствующим условиям заключенного между сторонами договора аренды, и ответчиком не оспорен, взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате за период с 01 августа 2020 года по 12 ноября 2020 года в размере сумма

Установив, что ответчик своих обязательств по внесению арендной платы в установленные договором аренды срок и размере надлежащим образом не исполнил, с учетом представленного истцом расчета пени, который судом признан арифметически верным, соответствующим условиям заключенного между сторонами договора аренды, нормам действующего законодательства, ответчиком не опровергнут, суд взыскал с ООО «Точная пневматика» в пользу Мельниковой Л.В. пени за период с 06 августа 2020 года по 21 января 2021 года в размере сумма

При этом, оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания пени на сумму долга 716351,сумма., взысканную по предыдущему судебному решению, за период с 28 июля 2020 года по 21 января 2021 года в размере сумма, а также пени на общую сумму долга 1044627,сумма. по предыдущему и настоящему судебным решениям за период с 22 января 2021 года. по день фактического исполнения решения суда, суд не усмотрел.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскал расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела, установленных в ходе судебного разбирательства, и соответствуют требованиям закона, суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку всем представленным сторонами доказательствам по делу в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истец имеет право на неустойку, рассчитанную с 28 июля 2020 года по 21 января 2021 года на сумму долга по арендным платежам в размере сумма, взысканную по предыдущему судебному решению, и на сумму долга 1044627,сумма. по предыдущему и настоящему судебным решениям за период с 22.01.2021 до момента фактического исполнения обязательств, направлены на неправильное толкование норм материального права, поскольку на основании судебных решений в пользу истца была взыскана задолженность и пени, предусмотренные договором, за конкретный заявленный истцом период. В случае неисполнения судебных решений, ответчик может быть привлечен к иному виду материальной ответственности, отличному от начисления пени на размер долга в размере, установленном договором.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, влияющих на правильность принятого судом решения и указывающих на обстоятельства, которые могли бы послужить в соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями к отмене или изменению решения суда.

Таким образом, при рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда не имеется.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Заочное решение Зюзинского районного суда адрес от 21 апреля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи