Мотивированное решение
Дело № 02-1943/2021 | Зюзинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца, ответчика, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1943/2021 по иску фио Разии Набиулловны к фио, Свиязовой Флюоре Набиулловне об определении порядка пользования жилым помещение, обязании передать ключи от жилого помещения, взыскании судебных расходов,
руководствуясь ст. ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио Разии Набиулловны к фио, Свиязовой Флюоре Набиулловне об определении порядка пользования жилым помещение, обязании передать ключи от жилого помещения, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.
Обязать фио, Свиязову Флюору Набиулловну передать фио Разие Набиулловне ключи от жилого помещения – квартиры № 8, расположенной по адресу: адрес.
Взыскать со фио в пользу фио Разии Набиулловны расходы по уплате госпошлины в размере сумма
Взыскать со Свиязовой Флюоре Набиулловны в пользу фио Разии Набиулловны расходы по уплате госпошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зюзинский районный суд адрес.
Судья фио
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца, ответчика, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1943/2021 по иску фио Разии Набиулловны к фио, Свиязовой Флюоре Набиулловне об определении порядка пользования жилым помещение, обязании передать ключи от жилого помещения, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
фио обратилась в суд с иском к фио, фио об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, по предложенному истцом в иске, обазании ответчиков передать ключи от жилого помещения, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины. В обоснование требований указано, что истец является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по указанному адресу. Оставшаяся часть квартиры находится в собственности ответчиков: фио – ½ доли, фио – 1/6 доли. В квартире по месту жительства стороны не зарегистрированы. Ответчики поменяли замки в квартире, вследствие чего истец не имеет доступа в квартиру, не имеет возможности получить платежный документы, чтобы оплатить коммунальные услуги. Истец предлагала ответчикам определить порядок пользования квартирой, однако ответчики на переговоры с истцом не идут. Указанные действия ответчика явились основанием для обращения истцов в суд с иском.
Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена. Обеспечила явку своего представителя, которая исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Суду пояснила, что на данный момент ключи от спорной квартиры истцу не переданы, она не имеет возможности пользоваться жилым помещением. Истец фактически проживает по адресу: адрес.
Ответчик фио в судебное заседание не явился извещен. Обеспечил явку своего представителя, которая исковые требования не признала, просила в иске отказать.
Ответчик фио совместно с представителем в судебное заседание явились, исковые требования не признали. Суду пояснила, что на данный момент в спорной квартире никто из сторон не проживает и не имеет интереса в проживании, порядок пользования квартирой не сложился ввиду отсутствия у сторон необходимости проживать в спорной квартире. Не оспаривала того обстоятельства, что у истца отсутствуют ключи от квартиры, т.к. после смены замка ключи истцу не выдавались.
Судом постановлено о рассмотрении дела при данной явке.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии со ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствия со ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.
Судом установлено и из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 43,10 кв.м., жилой 28,80 кв.м., расположенную на 5 этаже по адресу: адрес.
Квартира состоит из двух комнат: проходной площадью 18,30 кв.м., запроходной 10,50 кв.м.
На основании вступившего в законную силу решения Зюзинского районного суда адрес от дата право собственности на спорную квартиру определено следующим образом: ½ доля в праве собственности у фио, 1/3 доля в праве собственности у фио, 1/6 доля в праве собственности у фио
Согласно выписки из домовой книги № 3384556 от дата, истец фио и ответчики фио, фио являются владельцами квартиры, расположенной по адресу: адрес, без регистрации в ней.
Данные обстоятельства подтверждаются, помимо прочего, сведениями, представленными Управлением Росреестра по адрес по запросу суда, содержащимися в реестровом деле на квартиру.
Согласно ответа на судебный запрос из ОМВД России по адрес от дата, в квартире по адресу: адрес до дата проживали фио, в дата проживали фио, фио,фио, в дата проживал фио, с дата в квартире по вышеуказанному адресу никто не проживает. Обращений в ОМВД России по адрес от фио о чинении препятствий в пользовании жилым помещением не поступало, однако в дата поступал заявление о мошеннических действиях фио
Сторонами не оспаривалось в судебном заседании, что после смены замка входной двери, ключи от жилого помещения фио не выдавались.
Также судом установлено , и сторонами не оспорено, что фактически истец и ответчики проживают в иных жилых помещениях, нуждаемости в спорном жилье не имеют.
Кроме того, суд учитывает, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено каких-либо доказательств опровергающих доводы истца, а также ответчиком не было предпринято попыток к предоставлению добровольного доступа истца в жилое помещение ни в судебном заседании, ни вне него, суд полагает требования истца в части устранения препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ей ключей от квартиры подлежащими удовлетворению.
Согласно пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата № 6 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», вопрос о том имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и.т.д.
В Постановления Пленума ВС РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от дата (ред. от дата) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", разъяснены критерии, принимаемые судом во внимание при определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности: фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Учитывая изложенное, суд, исходя из того, что в соответствии с нормами гражданского законодательства порядок пользования общим имуществом должен устанавливаться соразмерно долям, принадлежащим каждому сособственнику, не считает возможным определить порядок пользования указанным жильем, поскольку квартира является двухкомнатной и не имеется реальной возможности выделить каждому собственнику отдельное жилое помещение, соответствующее его доле. Кроме того, как установлено в судебном заседании, нуждаемости истца и ответчиков в проживании в спорной квартире нет, в настоящее время стороны обеспечены местом постоянного жительства. Также суд отмечает, что истец не располагает возможностью пользования квартирой ввиду особенностей спорной квартиры: отсутствие изолированных комнат, поскольку согласно карточки учета на занимаемое жилое помещение, квартира состоит из двух комнат – запроходной площадью 10,50 кв.м. и проходной площадью 18,30 кв.адрес общей долевой собственности на жилое помещение не обладают безусловным правом на вселение в него, и следовательно на проживание в жилом помещении, реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера их доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения сособственников.
В связи с чем, требование истца об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворению не подлежит.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом того, что судом фактически удовлетворено одно из заявленных истцом требований, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио Разии Набиулловны к фио, Свиязовой Флюоре Набиулловне об определении порядка пользования жилым помещение, обязании передать ключи от жилого помещения, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.
Обязать фио, Свиязову Флюору Набиулловну передать фио Разие Набиулловне ключи от жилого помещения – квартиры № 8, расположенной по адресу: адрес.
Взыскать со фио в пользу фио Разии Набиулловны расходы по уплате госпошлины в размере сумма
Взыскать со Свиязовой Флюоре Набиулловны в пользу фио Разии Набиулловны расходы по уплате госпошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зюзинский районный суд адрес.
Судья фио