Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2021-001686-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2021 года город Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре А.К. Акимовой

с участием истца фио, представителей истца, ответчиков фио, Золотых В.Н., представителя ответчиков,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2035/2021 по иску фио у фио, Золотых фио, Золотых фио о вселении, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей от жилого помещения, выселении, определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и по встречному иску фио к фио о выселении

УСТАНОВИЛ

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам фио, Золотых В.Н., адресВ., с учетом уточнения первоначально заявленных требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, возложении обязанностей на фио не чинить препятствий в пользовании и проживании жилым помещением по указанному адресу, возложении обязанностей передачи ключей от жилого помещения, определения порядка и размера оплаты жилого помещения фио – 1/6 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, выселении Золотых В.Н., адресВ. из указанного жилого помещения, мотивируя тем, что истец фио является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, состоящего из трех изолированных комнат общей площадью 78,8 кв.м. В указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают фио, фио, фио, фио, фио, паспортные данные. Истец в указанном помещении не проживает с 2019 года, отсутствие истца в жилом помещении является вынужденным и временным, поскольку фио с Золотых В.Н., проживающем в квартире без регистрации, на почве личных неприязненных отношений препятствуют проживанию истца в квартире, провоцируя ссоры и драки, выгоняют из квартиры, заменили замки во входной двери в квартире, не пускают в квартиру, не передают ключей. Истец был вынуждено неоднократно обращаться по указанному вопросу в отдел полиции. Истец является инвалидом 3 группы, и с декабря 2019 года вынужден временно находится в ГКУ ЦСА им. фио для лиц, оказавшихся в трудной жизненной ситуации. фио, нарушая нормы жилищного законодательства, без письменного согласия истца и регистрации вселила в спорное жилое помещение Золотых В.Н. и адресВ., которые незаконно проживают до настоящего времени в жилом помещении. Истец и ответчики не являются членами семьи, не ведут совместного хозяйства.

Ответчик фио, не согласившись с исковыми требованиями фио, обратилась со встречным иском о выселении фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, поскольку фио систематически нарушает права и законные интересы лиц, совместно проживающих с ним в квартире, а именно: распивает спиртные напитки, совершает хулиганские действия по отношению к другим лицам, проживающим в квартире, выгоняет из комнаты и заставляет проживать на кухне. Ведет себя агрессивно, приводит в квартиру посторонних лиц для совместного распития спиртных напитков, оскорбляет и угрожает насильственными действиями. фио состоит на учете в НД № 7, уклоняется от прохождения лечения. Психическое состояние фио ухудшается, что ведет к неадекватному и агрессивному поведению , от которого страдают лица, совместно с ним проживающие в квартире.

Истец фио, представитель истца в судебное заседание явились, иск фио поддержали, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме, встречные исковые требования фио не признали, полагали, что встречные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Ответчики Золотых В.Н., фио, представитель ответчиков, в судебное заседание явились, иск не признали, просили в удовлетворении исковых требований фио отказать, встречные исковые требования фио поддержали, полагали, что встречный иск подлежит удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора фио, фио, фио, фио

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя истца, ответчиков фио, Золотых В.Н., представителя ответчиков, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика адресВ., представителя третьего лица Департамента городского имущества адрес, третьих лиц фио, фио, фио, по имеющим в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, представителя истца, ответчиков , представителя ответчиков по основному и встречному искам, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования фио подлежат частичному удовлетворению, встречные исковые требования фио не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим , договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ЖК РФ если гражданин перестал был членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняется такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно Конституции РФ и ЖК РФ жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В силу Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, представителя истца, ответчиков, представителя ответчиков, по основному и встречному искам, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 78,8 кв.м., жилой площадью 53,1 кв.м., расположена по адресу: адрес, правообладателем права собственности которой является адрес, предоставлено на основании ордера № 737512 от 21 апреля 19923 года и договора социального найма № 5605-01-2010-0393243 от 17 июня 2010 года, сведения о которых, содержаться в едином жилищном документе в отношении указанного жилого помещения.

В соответствии с выпиской из домовой книги и единым жилищным документом в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по месту жительства по указанному адресу зарегистрированы: фио, фио, фио, паспортные данные, фио, фио, фио

Наниматель жилого помещения – фио умерла 29 апреля 2013 года, в связи с чем, снята с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец и ответчик фио, а также третьи лица приходится двоюродными братьями и сестрами, что следует из искового заявления фио

Истец фио, обращаясь в суд с иском, указывает на то, что ответчик фио систематически нарушают права и законные интересы истца, препятствуют проживанию истца в жилом помещении, так как ответчик не пускает истца в квартиру, закрывают дверь, устраивают конфликты. В квартире проживают без получения письменного согласия истца Золотых В.Н. и адресВ.

В судебном заседании установлено, что Золотых В.Н. и Золотых В.М. не имеют регистрацию по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

Из представленных письменных доказательств следует, что фио, зарегистрированный по адресу: адрес проживать по месту регистрации не может ввиду конфликтной ситуации с родственниками, во избежание противоправных действий в отношении него.

Разрешая спор по существу относительно заявленных фио исковых требований о вселении, возложении обязанностей не чинить препятствий в проживании и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, возложении обязанностей передаче ключей от указанного жилого помещения, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, по правилам , , ГПК РФ, учитывая, что фиоБ, зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу, в установленном законом порядке приобрел право пользования жилым помещением и не утратил его, суд приходит к выводу, что исковые требования в этой части подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено нарушение права фио на пользование жилым помещением, так как истцу со стороны ответчика фио чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, что выражается в проживании в квартире лиц, не имеющих регистрации по месту жительства по адресу: адрес, истец не имеет ключей в жилое помещение, ответчик препятствует проживанию истца в жилом помещении.

Разрешая заявленные истцом фио требования в части выселения Золотых В.Н., адресВ. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в этой части иска, по следующим основаниям.

В силу Жилищного Кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим , другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Пользование жилыми помещениями, согласно ЖК РФ, осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещения, который в силу ЖК РФ заключается в письменной форме.

В силу и ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам указано, что вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо ( ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения ( ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона ( ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.

Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла и ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи, то есть с письменного согласия других проживающих в жилом помещении на условиях социального найма лиц.

Следовательно, именно с момента внесения изменений в договор социального найма возникает право на жилое помещение у новых членов семьи.

Разрешая по существу спор в части исковых требований о выселении Золотых В.Н., адресВ., с учетом фактических обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств, руководствуясь , , , ЖК РФ, оценив по правилам ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в этой части, поскольку право на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес у ответчиков Золотых В.Н., адресВ, не возникло.

При этом, суд исходит из того, что ответчики Золотых В.Н., адресВ. членами семьи нанимателя спорного жилого помещения – фио не являются, письменного согласия истец на вселение и проживание Золотых В.Н., адресВ. в квартиру, расположенную по адресу: адрес в соответствии с требованиями ЖК РФ не давал, изменения в договор социального найма жилого помещения в части указания Золотых В.Н., адресВ. как лиц, обладающих правом пользования жилым помещением, не вносилось, ответчики Золотых В.Н., адресВ. не имеют регистрации по месту жительства в квартире по адресу: адрес.

Доводы ответчика о том, что в спорном жилом помещении и зарегистрирована и проживает фио с которой Золотых В.Н. состоит в фактически брачных отношениях, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о их выселении из спорного жилого помещения , суд находит несостоятельными, основанными на ошибочном толковании норм действующего законодательства, не может служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований в части выселения Золотых В.Н. и адресВ. из спорного жилого помещения, поскольку указанные обстоятельства по смыслу норм жилищного законодательства не влекут отказ в удовлетворении исковых требований, и, с учетом отсутствия письменного согласия фио на вселение и проживание Золотых В.Н. и адресВ. в квартире по адресу: адрес, отсутствие внесения изменения в договор социального найма жилого помещения в части внесения в договор в качестве членов семьи нанимателя и приобретения права пользования Золотых В.Н. и адресВ. указанным жилым помещением, суд приходит к выводу, что проживание в спорном жилом помещении Золотых В.Н. и адресВ. является нарушением жилищных прав истца, и, следовательно, исковые требования в части выселения Золотых В.Н., адресВ. из жилого помещения по указанному адресу без предоставления иного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования фио в части определения порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования в этой части также подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 156 адрес кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», п. 30 разъяснено, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании из объяснений истца, представителя истца судом установлено, что истец фио имеет возможность самостоятельно производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение и нести расходы по его содержанию. Истец и ответчик фио, а также третьи лица не считают себя членами одной семьи, не имеют общего бюджета, не ведут совместного хозяйства.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования об определении размера и порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, подлежат удовлетворению, и приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера оплаты жилого помещения, определить, что фио несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес в размере по 1/6 долей каждый от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, фио, фио, фио , фио несут бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, д. И, корп. 1, кв. 36, в том числе за несовершеннолетнюю фио, паспортные данные в размере 5/6 долей от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение.

Поскольку суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в части определения порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, суд считает, что решение по вступлении в законную силу, является основанием для производства расчетов и выдачи платежных документов в соответствии с решением суда отдельно на имя фио, отдельно на имя фио, фио, фио , фио

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части определения порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес исходя из 7 лиц, проживающих в жилом помещении, поскольку как установлено в судебном заседании из представленных письменных доказательств в спорном жилом помещении зарегистрированы и обладают правом пользования, и соответственно обладают обязанностями в отношении жилого помещения шесть лиц, из расчета которых и должен определяться порядок и размер оплаты жилого помещения.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования фио подлежат частичному удовлетворению .

фио, обращаясь со встречным иском о выселении фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ссылается на то, что фио систематически нарушает права и законные интересы лиц, совместно проживающих с ним в квартире, а именно: распивает спиртные напитки, совершает хулиганские действия по отношению к другим лицам, проживающим в квартире, выгоняет из комнаты и заставляет проживать на кухне. Ведет себя агрессивно, приводит в квартиру посторонних лиц для совместного распития спиртных напитков, оскорбляет и угрожает насильственными действиями. фио состоит на учете в НД № 7, уклоняется от прохождения лечения. Психическое состояние фио ухудшается, что ведет к неадекватному и агрессивному поведению , от которого страдают лица, совместно с ним проживающие в квартире.

Разрешая настоящий спор по существу, суд руководствуясь положениями , Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, приведенными в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" и, исследовав и оценив в совокупности по правилам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства по делу и имеющиеся в деле доказательства, приходит к выводу об отсутствии оснований для выселения ответчика фио из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, по основаниям, предусмотренным Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В силу ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, изложенным в постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения ( ЖК РФ), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).

Обстоятельства, с которыми закон ( ЖК РФ) связывает возможность выселения ответчика фио из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения объективного подтверждения в ходе рассмотрения дела не нашли, истцом фио не представлено доказательств, подтверждающих конкретные факты противоправных виновных действий ответчика фио, использование им жилого помещения не по назначению, совершение целенаправленных постоянного характера действий, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры имевших место после получения предупреждения, равно как и не представлено и доказательств, подтверждающих, что ответчик был предупрежден о необходимости устранить допущенные нарушения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования фио не подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования фио подлежат частичному удовлетворению, встречные исковые требования фио не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио у фио, Золотых фио, Золотых фио о вселении, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей от жилого помещения, выселении, определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения, удовлетворить частично

Вселить фио в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес

Возложить на фио обязанность не чинить фио препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, передать фио ключи от жилого помещения

Выселить Золотых фио, Золотых фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

Определить, что фио несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес в размере по 1/6 долей каждый от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение.

Определить, что фио, фио, фио , фио несут бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, д. И, корп. 1, кв. 36, в том числе за несовершеннолетнюю фио, паспортные данные в размере 5/6 долей от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение.

Решение по вступлении в законную силу, является основанием для производства расчетов и выдачи платежных документов в соответствии с решением суда отдельно на имя фио, отдельно на имя фио, фио, фио , фио

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать

В удовлетворении исковых требований фио к фио о выселении, отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским дела Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: