Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2021-001257-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2021 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2324/2021 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес о признании незаконным внесение в реестр недвижимости, исключения из реестра недвижимости

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании незаконным внесение в реестр объектов собственности адрес в жилищной сфере ½ доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, исключении из реестра объектов собственности адрес в жилищной сфере указанный объект недвижимости, мотивируя тем, что, 30.10.2019 года нотариусом адрес фио 3. В., истцу фио, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу умершего 16.12.2002 года отца, фио, на ½ долю дома по адресу: адрес. Указанное свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом адрес фио 3. В. было передано на регистрацию в Управление Росреестра по адрес 31.10.2019 года из Росреестра по адрес в адрес нотариуса по электронной почте поступило Уведомление о приостановлении государственной регистрации права до 31.01.2020 года, по причине того, что в ЕГРН имеется информация об объектах недвижимости: квартира площадью 44,1 кв.м, по адресу: адрес кадастровый номер 77:06:0012013:1258, вид и номер государственной регистрации права 77-77-11/074/2009-730 от 24.07.2009 года, квартира площадью 58 кв.м, по адресу: адрес кадастровый номер 77:06:0012013:1259, вид и номер государственной регистрации права 77-77-11/074/2009-732 от 24.07.2009 года, квартира площадью 34,9 кв.м, по адресу: адрес кадастровый номер 77:06:0012013:1260, вид и номер государственной регистрации права 77-77-11/074/2009-734 от 24.07.2009 года, что составляет 134 кв. м., в отношении которых зарегистрированы права третьих лиц, а именно, право собственности адрес. Регистрация права собственности адрес на весь дом, состоящий из трех квартир по адресу: адрес, 1-й Миргородский пер, д. 15 производилась Управление Росреестра адрес на основании Выписки из реестра объектов собственности адрес в жилищной сфере от 16 марта 2009 года. Внесение в 2009 году в Реестра объектов собственности адрес в жилищной сфере принадлежавшей истцу, принявшему на тот момент наследство к имуществу умершего 16.12.2002 года фио, в том числе принадлежавшую на праве собственности отцу истца фио, ½ доли домовладения по адресу: M.адрес (в материалы наследственного дела предоставлена справка о идентичности адреса с адресом в настоящее время: адрес) принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершего 04.04.1978 года фио, от 10.04.1981 года, выданного государственным нотариусом Видновской нотариальной конторы адрес фио в реестре за № 1860, было проведено без согласия истца. Таким образом, присоединение принадлежавшей истцу ½ доли указанного жилого дома к жилому фонду адрес нарушает права и загонные интересы истца, как собственника указанного имущества, принадлежащего на основании свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего отца фио.

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования, поддержал, просил иск удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске. Также в судебном заседании пояснил, что иных требований не заявляется, действия Управления росреестра в адрес истцом не оспаривались.

Представитель ответчика – Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – нотариус адрес фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, ГУП ЦУГИ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 118, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с и ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В судебном заседании из объяснений представителя истца, представителя ответчика, третьего лица, письменных доказательств судом установлено, что 30 октября 2019 года нотариусом адрес истцу фио нотариусом адрес фио выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым фио является наследником имущества фио, умершего 16 декабря 2002 года, наследство, на которое выдано свидетельство состоит из ½ доли дома, находящегося по адресу: адрес, назначение объекта: многоквартирный дом, общей площадью 134 кв.м., этажность -1, принадлежащей на праве общей долевой собственности, право возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону , выданного государственным нотариусом Видновской нотариальной конторы адрес фио 10 апреля 1981 года по реестру № 1860. Регистрация права не производилась.

31 октября 2019 года , в рамках оформления истцом наследственного имущества после смерти фио, умершего 16 декабря 2002 года , 31 октября 2019 года нотариусом адрес указанное свидетельство о праве на наследство направлено на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес

31 октября 2019 года истцом получено уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о приостановлении государственной регистрации права собственности, а впоследствии уведомление об отказе в государственной регистрации в отношении объекта недвижимости: квартира площадью 44,1 кв.м. по адресу: адрес кадастровый номер 77:06:0012013:1258, квартира площадью 58 кв.м. по адресу: адрес кадастровый номер 77:06:0012013: 1259, квартира площадью 31,9 кв.м. по адресу: адрес кадастровый номер 77:06:0012013:1260, что составляет 134 кв.м., в отношении которых зарегистрированы права третьих лиц.

Из представленных письменных доказательств представлен акт от 24 мая 2000 года, в соответствии с которым, при визуальном осмотре принадлежащей фио половины строения снаружи и внутри выявлено: фундамент разрушен, в отдельных местах наблюдаются протечки кровли, венцы строения по периметру сгнили, половые балки просели с полом на 5 см., сруб строения поврежден жучком. Указанный жом относится к пригодному для проживания.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости следует, что право собственности адрес на жилое помещение , расположенное по адресу: адрес, 1 –й адрес , на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, 1 –й адрес, на жилое помещение , расположенное по адресу: адрес, 1 –й адрес зарегистрировано 24 июля 2009 года.

Департамент городского имущества адрес 24 июня 2021 года на обращение фио по вопросу предоставления информации в отношении жилого помещения по адресу: адрес сообщил, что согласно пункту 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, адрес и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, укатанные в Приложении 3 к данному постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в .муниципальную собственность городов. В соответствии с правовой позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, выраженной в Информационном письме от 11.06.1997 № 15 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с приватизацией государственных и муниципальных предприятий», объекты, указанные в Приложении 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 года № 3020-1, являются объектами муниципальной собственности в силу прямого указания закона. В святи с отсутствием сведений о регистрации прав собственности третьих лиц на квартиры в доме по адресу: адрес. адрес. д. 15. На основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 7.12.1991 № 3020-1, квартиры № 1, 2, 3 в указанном доме 15.08.2005 учтены в Реестре объектов собственности адрес в жилищной сфере (далее Реестр СЖС). 24.07.2009 на основании выписок из Реестра СЖС право с обе т встанем адрес на указанные квартиры зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Впервые вопрос раздела государственной и муниципальной собственности был урегулирован постановлением Верховного Совета адрес от 27 декабря 1991 года N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, адрес и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность". Государственная собственность была разграничена на три самостоятельных вида:

- объекты, относящиеся исключительно к федеральной собственности;

- объекты, относящиеся к федеральной собственности, которые могут передаваться в государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, адрес и Санкт-Петербурга;

- объекты, относящиеся к муниципальной собственности.

В соответствии с Приложения N 3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 3020-1 к муниципальной собственности были отнесены объекты государственной собственности, в том числе жилищный фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), включая здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам.

Процедура передачи государственного имущества в муниципальную собственность была утверждена "Об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности" от 18 марта 1992 года N 114-рп.

Право самостоятельного утверждения перечня объектов (имущества), составляющих муниципальную собственность, была предоставлена органам местного самоуправления Госкомимущества от 5 февраля 1993 года N 217-р "Об упорядочении процесса учета и разграничения прав собственности на нежилые помещения", Президента Российской Федерации от 22 декабря 1993 года N 2265 "О гарантиях местного самоуправления в Российской Федерации".

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При этом как указано в разъяснениях Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в Обзора судебной практики N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 июля 2018 г., требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Из приведенных разъяснений следует, что требование о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты. Такое требование может быть заявлено лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством. Возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена только лицу, которое является собственником этого имущества и одновременно им владеет, в том случае, если по каким-либо причинам на данное имущество одновременно зарегистрировано право собственности за другим лицом.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что на момент регистрации права собственности адрес в отношении спорного объекта недвижимости, в Едином государственном реестре недвижимости не содержалось сведений о регистрации права собственности какого - либо в том числе и наследодателя фио, умершего 16 декабря 2002 года на указанный объект недвижимого имущества, и, соответственно, отсутствовали основания для не включения объекта недвижимости в реестр собственности адрес, в связи с чем, действия по включению объекта недвижимости в реестр собственности адрес в жилищной сфере отвечал требованиям действующего законодательства, и учитывая, что истцом не заявлено иных требований, а принятие решения по заявленным требованиям об исключении объекта недвижимости из реестра собственности адрес не приведет к защите нарушенного права истца, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку отсутствуют основания для признания незаконным внесения в реестр объектов собственности адрес в жилищной сфере и отсутствуют основания для исключения из реестра объектов собственности адрес в жилищной сфере.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к Департаменту городского имущества адрес о признании незаконным внесение в реестр недвижимости, исключения из реестра недвижимости, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: